Bad Aibling: Luminoso piso de 3,5 habitaciones con 2 balcones
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, con un 19 % de IVA incluido.
Visita virtual
Lo más destacado
- Chimenea en el salón
- Amplia cocina-comedor, totalmente equipada
- Baño con bañera y ducha
Descripción
La amplia cocina invita a cocinar y a pasar el rato, mientras que la chimenea de las estancias comunes crea un ambiente acogedor. La calefacción por suelo radiante, alimentada a gas, proporciona un calor agradable y un clima interior óptimo en todo el piso. El suelo laminado de alta calidad en las zonas de estar, así como los azulejos en los cuartos de baño, completan el elegante aspecto general.
El piso incluye un trastero para espacio de almacenamiento adicional, así como tres plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a unos razonables 337 €.
Su ubicación en Bad Aibling, uno de los balnearios más populares de la región prealpina, hace que esta propiedad resulte especialmente atractiva, ya sea como cómoda residencia principal o como inversión de capital con valor estable en una región muy demandada.
Actualmente, la propietaria sigue residiendo en el piso, que quedará libre previa acuerdo.
Precio de compra del piso: 513 000 € más 3 plazas de aparcamiento individuales en el garaje subterráneo a 69 000 € = precio total de compra: 582 000 €.
Equipamiento
- Aseo independiente para invitados
- Calefacción por suelo radiante
- Clase de eficiencia energética C
- 2 balcones, orientados al sur y al oeste
- Persianas eléctricas (excepto en dos ventanas)
- Toldos eléctricos
- Posibilidad de 3 plazas de aparcamiento individuales en el garaje subterráneo
- Trastero independiente (aprox. 8,50 m²)
- Lavadero y secadero, trastero para bicicletas en el sótano
Ubicación
La encantadora ciudad balneario de Bad Aibling se encuentra en el valle del Mangfall, en la Alta Baviera, enclavada en un pintoresco paisaje prealpino entre Múnich, Rosenheim y el lago Chiemsee. Como el balneario de turba más antiguo de Baviera, Bad Aibling goza de una excelente reputación como destino de salud y combina una vida en contacto con la naturaleza con una alta calidad de vida.
Cabe destacar especialmente sus excelentes conexiones de transporte: a través de la cercana autopista A8 (Múnich – Salzburgo) se puede llegar cómodamente al centro de Múnich en unos 60 minutos. El transporte público también ofrece conexiones atractivas: desde la estación de Bad Aibling hay conexiones regulares de tren hacia Múnich, entre otras cosas a través del ferrocarril del valle del Mangfall, con conexión directa o con posibilidad de transbordo en Rosenheim.
Dentro de la ciudad, una red de autobuses bien desarrollada, que incluye el denominado «Moor-Express», garantiza un cómodo acceso a todas las instalaciones importantes, como las termas, el parque termal, las clínicas y el centro de la ciudad.
Bad Aibling destaca especialmente por su condición de ciudad balneario: numerosas clínicas, centros de salud y las conocidas termas caracterizan el paisaje urbano y convierten a la localidad en un importante destino de salud y descanso. Las amplias zonas verdes, el extenso parque del balneario y las variadas opciones de ocio y descanso ofrecen una gran calidad de vida y subrayan el carácter tranquilo y cercano a la naturaleza de la ciudad.
En conjunto, Bad Aibling combina las ventajas de un entorno residencial tranquilo en las estribaciones de los Alpes con la proximidad a la región metropolitana de Múnich, lo que la convierte en un lugar atractivo para vivir tanto para quienes se desplazan diariamente al trabajo como para quienes buscan tranquilidad y para los inversores.
Datos energéticos
Información adicional
Actualmente, la propietaria sigue viviendo en el piso, pero quedará libre según lo acordado.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que la ficha digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.