Icking: Exclusiva vivienda unifamiliar en una parcela de ensueño

Esta vivienda unifamiliar, excepcionalmente bien cuidada, combina acabados de alta calidad, una arquitectura bien pensada y un terreno con una vegetación magnífica para crear un hogar que transmite una especial sensación de bienestar. Situada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Icking, la propiedad ofrece el marco ideal para una vida familiar moderna con una gran calidad de vida.

Cinco amplias habitaciones ofrecen mucho espacio para conceptos de vivienda personalizados. Tres luminosos dormitorios ofrecen cómodos refugios para la familia, mientras que otra habitación puede utilizarse de forma flexible como habitación de invitados, despacho o sala de ocio. Dos cuartos de baño completos garantizan un alto nivel de comodidad en el día a día. Los suelos de parqué y baldosas de alta calidad, la calefacción por suelo radiante y la cocina empotrada, fabricada a medida por un carpintero, subrayan el alto nivel de calidad y crean un ambiente elegante.

También desde el punto de vista técnico, la vivienda destaca por numerosos detalles de equipamiento, como un sistema de descalcificación de agua, ventanas de madera y aluminio de alta calidad, una instalación eléctrica preparada para sistemas domóticos, así como conductos ya instalados para una posible instalación de energía solar térmica. El mantenimiento continuo y las modernizaciones periódicas —la última de ellas, la renovación de la cabina de ducha de la planta superior y una nueva capa de pintura interior en 2025— ponen de relieve el excelente estado de la propiedad.

Un punto destacado es la amplia parcela de 901 m² con su jardín, cuidadosamente diseñado y maduro. Manzanos, arbustos ornamentales en flor y el representativo jardín delantero crean un ambiente casi de parque. La terraza soleada, de unos 48 m², invita a disfrutar de horas de relax al aire libre y de veladas agradables con la familia y los amigos.

Una caseta de jardín con conexión eléctrica e iluminación, una cochera con un práctico trastero y una puerta corredera con cerradura que da al jardín completan el atractivo conjunto. El amplio sótano y otras zonas de almacenamiento en la casa ofrecen espacio adicional. Cabe destacar especialmente la gran sala de ocio en el sótano, así como otra habitación del sótano, ambas con calefacción por suelo radiante, lo que las convierte en espacios versátiles y muy confortables.

Una oportunidad única para adquirir una vivienda familiar de alta calidad y excelente mantenimiento en una de las zonas residenciales más cotizadas del distrito de Bad Tölz-Wolfratshausen, integrada en un barrio consolidado y rodeada de una gran calidad de vida.