Maxvorstadt: piso de 2 habitaciones en ubicación privilegiada - disponible próximamente
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Bonito piso de 2 habitaciones en la segunda planta
- Año de construcción: 1953; sólida construcción maciza
- Reforma integral del edificio en 2015
Descripción
La entrada del edificio se encuentra en un bonito y tranquilo patio interior.
La vivienda combina el estilo clásico con una calidad de vida atemporal y destaca por su excelente estado de conservación y su armoniosa distribución.
El elegante suelo de parqué confiere a las estancias un ambiente cálido, mientras que los amplios ventanales proporcionan una agradable iluminación y una sensación de amplitud. La cocina integrada se integra a la perfección. El cuarto de baño cuenta con una toma para lavadora y ofrece un confort adicional.
El piso está alquilado con contrato de duración determinada hasta el 31 de julio de 2026. Esto supone una atractiva oportunidad de ingresos para los inversores, con una rentabilidad sostenible. Al mismo tiempo, la duración determinada ofrece a los propietarios una opción de uso propio en un futuro próximo.
El piso se vende sin muebles. En definitiva, se trata de una propiedad que mantiene su valor y ofrece perspectivas de uso flexibles.
Equipamiento
- Suelos de parqué de alta calidad en las estancias
- Diseño interior luminoso y diáfano
- Cocina amueblada y equipada de forma funcional
- Cuarto de baño con toma para lavadora
- Atractiva inversión inmobiliaria
- Posibilidad de uso propio en el futuro
Ubicación
El inmueble se encuentra en una de las zonas residenciales más prestigiosas y cotizadas de Múnich: el popular barrio de Maxvorstadt. Esta céntrica ubicación combina el estilo de vida urbano con la arquitectura histórica, la diversidad cultural y una excelente infraestructura.
Maxvorstadt es una de las zonas más atractivas de la capital bávara y destaca por su proximidad a museos de renombre, universidades y edificios antiguos emblemáticos. Numerosas cafeterías, restaurantes y tiendas con carácter propio resaltan el carácter animado y, al mismo tiempo, elegante de este barrio.
Las conexiones de transporte son excelentes: varias líneas de metro, tranvía y autobús se encuentran a poca distancia a pie y permiten llegar de forma rápida y cómoda al centro de la ciudad, así como a todos los demás barrios de Múnich. También se garantiza una conexión óptima para el transporte privado.
Las tiendas para las necesidades diarias, los médicos, las farmacias y diversos servicios se encuentran a poca distancia a pie. Además, las zonas verdes y los parques cercanos ofrecen atractivas posibilidades de descanso en el entorno urbano.
En conjunto, esta ubicación convence por su extraordinaria combinación de céntrica, estabilidad de valor y alta calidad de vida: una ubicación de primera clase con un potencial de revalorización sostenible.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres amueblados de temporada, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.