Persona de contacto
Thomas Engel
Thomas Engel
Especializado en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-545
Habitaciones
2
Àrea de estar aprox.
55,7 m²
Precio de venta
€ 470.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
81925 München

Oberföhring: Atractivo piso de 2 habitaciones con balcón


Identificador:
70396
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
55,7 m²
Año de construcción :
2004
Superficie útil ca. :
60 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
323 €
Condición :
Mantenido
Ascensor:
Dormitorios:
1
Baños :
1
Numero de balcones:
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
1
Suelos:
Tejas, Parquet

Comisión

Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.

Visita virtual


Lo más destacado


  • Salón luminoso con acceso al balcón
  • Cocina independiente con ventana
  • Cuarto de baño con toma para lavadora

Descripción


Este bonito piso de dos habitaciones se encuentra en la primera planta —con ascensor— de un edificio de viviendas bien cuidado construido en 2004, con clase energética C, y cuenta con acceso sin barreras. Destaca por su distribución bien pensada, el amplio balcón orientado al sureste y su tranquila ubicación que da al patio interior. Con unos 56 m² de superficie habitable, cuenta con un luminoso salón con acceso al balcón, un acogedor dormitorio, una cocina independiente con ventana y un cuarto de baño.

El amplio balcón con orientación sureste invita a disfrutar de momentos de relax al aire libre y ofrece espacio para un cómodo conjunto de muebles de exterior con barbacoa.

El piso incluye un amplio trastero en el sótano.

Equipamiento


    • Acceso sin barreras arquitectónicas al piso
    • Cocina amueblada
    • Amplio balcón orientado al sureste
    • Trastero

    El mobiliario y los artículos decorativos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta; no obstante, pueden adquirirse por separado.

    Plano de distribución


    Ubicación


    Oberföhring: vivir rodeado de naturaleza y, sin embargo, en una zona céntrica

    La excelente infraestructura de esta ubicación realza de manera especial el atractivo de esta propiedad. Se puede llegar cómodamente a pie a todos los comercios para las necesidades diarias, farmacias y consultorios médicos.
    La parada de tranvía más cercana (líneas 16, 17 y 37), con muy buenas conexiones con el centro de la ciudad o con la estación de metro Arabellapark, se encuentra a unos 3-4 minutos a pie. La parada de Effnerstraße (línea de autobús 187) está a unos 2-3 minutos a pie. En coche, a través de la Föhringer Ring, se está perfectamente conectado con la red de carreteras de Múnich y sus alrededores. El aeropuerto se encuentra a unos 30 minutos por la A9/A92.
    Para el ocio local, se puede disfrutar de las cercanas riberas del Isar y del popular Jardín Inglés, que invita a salir a correr a diario o a dar un largo paseo el fin de semana.

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción central
    Clase de eficiencia energética :
    C
    Valor de eficiencia energética :
    79 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Calefacción urbana
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de consumo de energía
    Año de construcción :
    2004

    Información adicional


    El piso está libre y a disposición del nuevo comprador, ya sea para subarrendarlo o para uso propio.
    Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios para ofrecerles asesoramiento, servicios de alquiler y otros servicios relacionados con el inmueble.

    Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.

    Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

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