Bogenhausen: Elegante ático con terraza envolvente en la azotea - disponible próximamente
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Moderna bomba de calor - eficiencia energética clase A
- Terraza envolvente con acceso desde todas las zonas de estar
- Cocina equipada de alta calidad con todos los electrodomésticos
Descripción
Un ascensor le llevará cómodamente hasta la puerta principal del piso. Nada más entrar, le recibe una zona de entrada armoniosamente diseñada con un práctico armario empotrado que crea un discreto espacio de almacenamiento. Desde aquí se llega al tranquilo dormitorio con acceso directo a la terraza circundante.
El luminoso cuarto de baño con luz natural impresiona con una bañera, una ducha independiente y una zona inteligentemente integrada para lavadora y secadora.
La pieza central del piso es el espacioso salón-comedor: inundado de luz, diáfano y versátil, ya sea como elegante zona de comedor o como mostrador de trabajo para dos personas. La moderna cocina equipada se integra con elegancia y, al igual que todas las salas de estar, ofrece acceso directo a la terraza circundante orientada al sur, este y oeste. Aquí podrá disfrutar del sol y de un ambiente especial a cualquier hora del día.
Un compartimento en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La plaza de aparcamiento subterráneo está disponible por 40.000 euros. El inmueble está actualmente alquilado, por lo que resulta ideal como atractiva inversión de capital, pero también como posible vivienda para propietarios con aspiraciones.
Un ático que combina confort, calidad y una excelente ubicación en Múnich de una manera especial - una oportunidad única para propietarios-ocupantes con aspiraciones o inversores con visión.
Equipamiento
Este ático impresiona por su mobiliario elegante y funcional, que cumple todos los requisitos de la vida moderna.
El amplio salón-comedor es de diseño abierto y se comunica perfectamente con la cocina amueblada de alta calidad. Ésta está incluida en el precio de compra y equipada con todos los electrodomésticos, lo que resulta ideal para cocinar cómodamente todos los días y socializar por las noches.
En la zona de entrada, un práctico armario empotrado ofrece un discreto espacio de almacenamiento.
El piso se vende sin muebles. A excepción de la cocina equipada, todos los muebles y enseres no están incluidos en el precio de compra.
Otras características de un vistazo:
- Cuarto de baño con bañera y ducha
- Aseo adicional para invitados
- Suelos de madera/parquet y baldosas
- Persianas eléctricas
- Ascensor hasta el piso
- Moderna bomba de calor - clase de eficiencia energética A
- Amplio sótano
- Aparcamiento subterráneo plaza única (más 40.000 euros)
Características que combinan diseño, calidad y sostenibilidad a un alto nivel.
Ubicación
El ático está situado en una de las zonas residenciales más codiciadas y al mismo tiempo más relajadas de la ciudad: Bogenhausen.
Aquí, la elegancia urbana se combina con una tranquilidad relajante: un barrio que siempre ha sido sinónimo de amplitud, verdor y calidad de vida de primera clase.
A pocos minutos, el Jardín Inglés y las llanuras aluviales del Isar invitan a pasear, hacer footing o relajarse en plena naturaleza. El renombrado Prinzregententheater ofrece espectáculos culturales del más alto nivel.
Al mismo tiempo, se beneficiará de una excelente infraestructura: restaurantes selectos, cafeterías con encanto, boutiques de alta calidad y todos los comercios necesarios para las necesidades diarias se encuentran en las inmediaciones.
Estación de metro Böhmerwaldplatz (U4): conexión rápida con el centro de la ciudad.
S-Bahn en la estación München Ost (S1, S2, S6, S8) - conexión directa con el aeropuerto y la estación central de ferrocarril, entre otros
Varias líneas de autobús en las inmediaciones (59, X30)
Conexión rápida con el Mittlerer Ring.
Al centro de Múnich, en torno a Marienplatz, se llega en pocos minutos.
Una ubicación que combina a la perfección el confort urbano, la naturaleza y la diversidad cultural.
Datos energéticos
Información adicional
El piso se alquila actualmente por un periodo limitado hasta el 31 de marzo de 2026 a través de Mr. Lodge. Es ideal como inversión de capital o como vivienda en propiedad. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una reunión personal.
Piso 1.165.000 euros + plaza de aparcamiento subterráneo individual 40.000 euros = 1.205.000 euros
Como agencia líder en viviendas temporales, Mr. Lodge también se complace en ofrecer a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en régimen de mandato único.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.