Bogenhausen: Elegante ático con terraza envolvente - vacante
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Bomba de calor moderna - Clase de eficiencia energética A
- Terraza que rodea toda la vivienda con acceso desde todas las estancias
- Cocina equipada de alta calidad, con todos los electrodomésticos incluidos
Descripción
Un ascensor le lleva cómodamente hasta la puerta del piso. Nada más entrar, le recibe una zona de entrada de diseño armonioso con un práctico armario empotrado que ofrece un discreto espacio de almacenamiento. Desde aquí se accede al tranquilo dormitorio con acceso directo a la terraza que rodea el piso.
El luminoso cuarto de baño, bañado por la luz natural, destaca por su bañera, su ducha independiente y una zona ingeniosamente integrada para la lavadora y la secadora.
El corazón del apartamento es la amplia zona de salón y comedor: inundada de luz, de diseño abierto y de uso versátil, ya sea como elegante zona de comedor o como barra de trabajo para dos personas. La moderna cocina equipada se integra con elegancia y ofrece, al igual que todas las estancias, acceso directo a la terraza que rodea la vivienda, orientada al sur, este y oeste. Aquí podrá disfrutar del sol y de un ambiente especial a cualquier hora del día.
Un trastero en el sótano proporciona espacio de almacenamiento adicional.
La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está disponible por 40 000 €.
La propiedad está libre de ocupantes y ofrece, por tanto, la base ideal para un nuevo hogar de alto nivel; al mismo tiempo, abre excelentes perspectivas como atractiva inversión de capital.
Un ático que combina de manera especial el confort, la calidad y una excelente ubicación en Múnich: una oportunidad única para propietarios exigentes o inversores con visión de futuro.
Equipamiento
Este ático destaca por su equipamiento elegante y funcional, que satisface en todos los aspectos las exigencias de la vida moderna.
La amplia zona de salón y comedor tiene un diseño diáfano y se integra a la perfección con la cocina equipada de alta calidad. Esta está incluida en el precio de venta y equipada con todos los electrodomésticos, lo que la hace ideal tanto para cocinar cómodamente en el día a día como para disfrutar de veladas en compañía.
En la zona de entrada, un práctico armario empotrado ofrece un espacio de almacenamiento discreto.
El piso se vende sin amueblar. A excepción de la cocina equipada, ningún mueble ni elemento de decoración forma parte del precio de compra.
Resumen de otras características:
- Baño con luz natural, bañera y ducha
- Aseo adicional para invitados
- Suelos de madera maciza/parqué y baldosas
- Persianas eléctricas
- Ascensor hasta el piso
- Bomba de calor moderna - Clase de eficiencia energética A
- Amplio trastero en el sótano
- Plaza de garaje individual en el sótano (por 40 000 € adicionales)
Un equipamiento que combina diseño, calidad y sostenibilidad al más alto nivel.
Ubicación
El ático se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas y, al mismo tiempo, más tranquilas de la ciudad: Múnich-Bogenhausen.
Aquí se combina la elegancia urbana con una tranquilidad reconfortante: un barrio que siempre ha sido sinónimo de amplitud, zonas verdes y una calidad de vida de primer nivel.
A solo unos minutos de distancia, el Jardín Inglés y las riberas del Isar invitan a dar paseos, salir a correr o disfrutar de momentos de relax en plena naturaleza. El prestigioso teatro Prinzregententheater ofrece eventos culturales del más alto nivel.
Al mismo tiempo, se beneficia de una excelente infraestructura: en las inmediaciones se encuentran restaurantes de alta cocina, cafeterías con encanto, boutiques de lujo y todo tipo de comercios para las necesidades diarias.
Metro Böhmerwaldplatz (U4): conexión rápida con el centro de la ciudad.
Tren de cercanías en la estación München Ost (S1, S2, S6, S8): conexión directa, entre otros, con el aeropuerto y la estación central.
Varias líneas de autobús en las inmediaciones (59, X30).
Conexión rápida con la Mittlerer Ring.
Se puede llegar al centro de Múnich, alrededor de la Marienplatz, en pocos minutos.
Una ubicación que combina de manera ideal el confort urbano, la naturaleza y la diversidad cultural.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está libre y, hasta hace poco, se alquilaba amueblado por periodos cortos a través de Mr. Lodge. Es ideal tanto como inversión inmobiliaria como para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, servicios de alquiler y todo tipo de prestaciones relacionadas con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital pretende ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.