Persona de contacto
Dr. Cornelia Koronakis
Dr. Cornelia Koronakis
Especializada en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-546
Habitaciones
2
Àrea de estar aprox.
89,63 m²
Precio de venta
€ 1.165.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
81677 München

Bogenhausen:


Identificador:
70385
Tipo de propiedad:
Penthouse
Àrea de estar aprox.:
89,63 m²
Año de construcción :
2014
Cuotas de la comunidad de propietarios:
515 €
Condición :
Como nuevo
Ascensor:
Dormitorios:
1
Baños :
1
Aseo de invitados :
Número de terrazas:
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
3
Suelos:
Parquet, Tejas

Comisión

Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.

Lo más destacado


  • Bomba de calor moderna - Clase de eficiencia energética A - Terraza circundante con acceso desde todas las habitaciones - Cocina empotrada de alta calidad, incluyendo todos los electrodomésticos Este ático impresiona por su equipamiento elegante y funcional, que satisface las exigencias de la vida moderna en todos los aspectos.
  • Cuarto de baño con luz natural, bañera y ducha - Aseo adicional para invitados
  • Suelos de madera, parqué y baldosas - Persianas eléctricas - Ascensor hasta el apartamento - Bomba de calor moderna - Clase de eficiencia energética A - Trastero espacioso - Plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo (más 40 000 €) Un equipamiento que combina diseño, calidad y sostenibilidad al más alto nivel.

Descripción


Este extraordinario ático combina el estilo de vida urbano con el confort elegante y convence con sus casi 90 m² de superficie, su distribución bien pensada y su equipamiento de alta calidad. Un ascensor le lleva cómodamente hasta la puerta del apartamento. Nada más entrar, le recibe una zona de entrada armoniosamente diseñada con un práctico armario empotrado que ofrece un discreto espacio de almacenamiento. Desde aquí se accede al tranquilo dormitorio con acceso directo a la terraza que rodea el apartamento. El luminoso cuarto de baño cuenta con bañera, ducha independiente y una zona ingeniosamente integrada para la lavadora y la secadora. El corazón del apartamento es la amplia sala de estar y comedor: luminosa, de diseño abierto y versátil, ya sea como elegante comedor o como mostrador de trabajo para dos personas. La moderna cocina integrada se integra con elegancia y, al igual que todas las estancias, ofrece acceso directo a la terraza circundante con orientación sur, este y oeste. Aquí podrá disfrutar del sol y de un ambiente especial a cualquier hora del día. Un trastero en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
La plaza de aparcamiento subterráneo está disponible por 40 000 €. La propiedad está actualmente alquilada, por lo que es ideal como atractiva inversión, pero también como futuro hogar para usuarios exigentes. Un ático que combina de manera especial el confort, la calidad y una excelente ubicación en Múnich: una oportunidad única para usuarios exigentes o inversores con visión de futuro.

Equipamiento



La amplia sala de estar y comedor tiene un diseño abierto y se integra perfectamente en la cocina empotrada de alta calidad. Esta está incluida en el precio de compra y equipada con todos los electrodomésticos, lo que la hace ideal para cocinar cómodamente en el día a día y para disfrutar de veladas agradables. En la zona de entrada, un práctico armario empotrado ofrece un discreto espacio de almacenamiento.

El piso se vende sin amueblar. A excepción de la cocina equipada, todos los muebles y el mobiliario no están incluidos en el precio de compra. Otras características del equipamiento:

    Ubicación


    El ático se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas y tranquilas de la ciudad: München-Bogenhausen. Aquí se combina la elegancia urbana con una relajante tranquilidad, un barrio que siempre ha sido sinónimo de amplitud, zonas verdes y una calidad de vida de primera clase.
    A solo unos minutos de distancia, el Jardín Inglés y las riberas del Isar invitan a dar paseos, correr o relajarse en plena naturaleza. El renombrado teatro Prinzregententheater ofrece eventos culturales del más alto nivel. Al mismo tiempo, se beneficia de una excelente infraestructura: en las inmediaciones hay restaurantes de lujo, cafeterías con encanto, boutiques de alta calidad y todo tipo de tiendas para las necesidades diarias.
    Metro Böhmerwaldplatz (U4): conexión rápida con el centro de la ciudad. Tren suburbano en la estación München Ost (S1, S2, S6, S8): conexión directa con el aeropuerto y la estación central, entre otros. Varias líneas de autobús en las inmediaciones (59, X30). Conexión rápida con la circunvalación Mittlerer Ring.
    El centro de Múnich, alrededor de la Marienplatz, se encuentra a pocos minutos. Una ubicación que combina de manera ideal el confort urbano, la naturaleza y la diversidad cultural.

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Bomba térmica
    Clase de eficiencia energética :
    A
    Valor de eficiencia energética :
    45,1 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Electricidad
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de consumo de energía
    Año de construcción :
    2014

    Información adicional


    El apartamento está actualmente alquilado a través de Mr. Lodge con un contrato temporal hasta el 31 de marzo de 2026. Es ideal como inversión o para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal. Apartamento 1 165 000 € + plaza de garaje individual 40 000 € = 1 205 000 €

    Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.

    Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

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