Poing: Encantador piso de 2 habitaciones en el ático — alquilado
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Porche acristalado moderno
- Plaza de aparcamiento individual en el sótano + 2 plazas para motocicletas
- Calefacción urbana: eficiente y respetuosa con el medio ambiente
Descripción
La luminosa zona de estar invita a relajarse. Destaca especialmente el moderno jardín de invierno, que aporta espacio adicional y crea un ambiente acogedor y lleno de luz, perfecto para un rincón de lectura, una oficina en casa o para disfrutar de momentos de relax en cualquier época del año. La amplia cocina ofrece espacio suficiente para cocinar y disfrutar. El dormitorio sirve como un refugio tranquilo, mientras que el cuarto de baño, con luz natural, resulta funcional y atemporal.
Ya sea como una encantadora vivienda propia o como una atractiva inversión inmobiliaria con ingresos por alquiler ya existentes, este inmueble aúna comodidad, solidez y potencial. ¡Compruébalo tú mismo!
Piso: 310 000 € + plaza de aparcamiento en el sótano: 20 000 € =
total: 330 000 €
opcional: 2 plazas de aparcamiento para motos a 8 000 € cada una
Equipamiento
El piso se encuentra en la 3.ª planta (ático sin ascensor) de un complejo residencial bien cuidado construido en 1995. La luminosa zona de estar, con porche acristalado, crea un ambiente acogedor y lleno de luz. Un dormitorio independiente y un cuarto de baño con luz natural y bañera completan la distribución bien pensada del espacio.
La combinación de baldosas, moqueta y parqué aporta un ambiente cálido y armonioso. La vivienda se calienta de forma eficiente y respetuosa con el medio ambiente mediante calefacción urbana.
El piso cuenta con un trastero propio en el sótano.
Asimismo, una plaza de aparcamiento subterráneo por 20 000 € adicionales, así como dos plazas para vehículos o bicicletas a 8 000 € cada una.
320 000 € por el piso, más 20 000 € por la plaza de aparcamiento, más 16 000 € por las dos plazas = 356 000 €.
El piso está actualmente alquilado y resulta ideal como inversión inmobiliaria.
Nota: El mobiliario que se ve en las fotos, incluida la cocina amueblada, es propiedad del inquilino.
Ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial muy solicitada y tranquila del encantador municipio de Poing, en la Alta Baviera, a pocos kilómetros al este de Múnich. Aquí, la vida cerca de la naturaleza se combina con la proximidad urbana. Zonas residenciales bien cuidadas, mucha vegetación y un ambiente familiar hacen que la ubicación sea especialmente atractiva.
Calidad de vida y ocio
Espacios verdes, parques e instalaciones deportivas ofrecen una amplia gama de oportunidades recreativas y de ocio. Restaurantes, cafés y una vida local bien desarrollada garantizan una alta calidad de vida.
Infraestructuras
Las tiendas, guarderías, colegios, médicos y farmacias están al alcance de la mano: las distancias cortas facilitan la vida cotidiana.
Comunicaciones
La línea S2 del S-Bahn lleva directamente al centro de Múnich. A ello se suman conexiones regulares de autobús y el rápido enlace con la autopista A94.
Una ubicación que combina a la perfección tranquilidad, naturaleza y excelentes infraestructuras, perfecta para quien desee vivir cerca de la ciudad pero en plena naturaleza.
Datos energéticos
Información adicional
El piso se alquila por tiempo indefinido.
Es ideal como inversión o como vivienda en propiedad. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una reunión personal.
Como agencia líder en viviendas temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en régimen de mandato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.