Poing: Encantador piso de 2 habitaciones en el ático — alquilado
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Porche acristalado moderno
- Plaza de aparcamiento individual en el sótano + 2 plazas para motos
- Calefacción urbana: eficiente y respetuosa con el medio ambiente
Descripción
La luminosa zona de estar invita a relajarse. Destaca especialmente el moderno jardín de invierno, que aporta espacio adicional y crea un ambiente acogedor y lleno de luz, perfecto para un rincón de lectura, una oficina en casa o para disfrutar de momentos de descanso en cualquier época del año. La espaciosa cocina ofrece espacio suficiente para cocinar y disfrutar. El dormitorio sirve como un refugio tranquilo, mientras que el cuarto de baño, con luz natural, se presenta funcional y atemporal.
Ya sea como una encantadora vivienda propia o como una atractiva inversión inmobiliaria con ingresos por alquiler ya existentes, este inmueble combina comodidad, solidez y potencial. ¡Compruébalo tú mismo!
Piso: 310.000 € + plaza de aparcamiento en el sótano: 20.000 € =
total: 330.000 €
opcional: 2 plazas de aparcamiento para motos a 8.000 € cada una
Equipamiento
El piso se encuentra en la 3.ª planta (ático sin ascensor) de un complejo residencial bien cuidado construido en 1995. La luminosa zona de estar, con su porche acristalado, crea un ambiente acogedor y lleno de luz. Un dormitorio independiente y un cuarto de baño con luz natural y bañera completan la distribución bien pensada del espacio.
La combinación de baldosas, moqueta y parqué aporta un ambiente cálido y armonioso. La vivienda se calienta de forma eficiente y respetuosa con el medio ambiente mediante calefacción urbana.
El piso cuenta con un trastero propio.
Asimismo, una plaza de aparcamiento subterráneo por un importe adicional de 20 000 €, así como dos plazas de aparcamiento para vehículos o bicicletas a 8 000 € cada una.
320 000 € por el piso, más 20 000 € por la plaza de aparcamiento, más 16 000 € por las dos plazas = 356 000 €.
El piso está actualmente alquilado y resulta ideal como inversión inmobiliaria.
Nota: El mobiliario que se ve en las fotos, incluida la cocina amueblada, es propiedad del inquilino.
Ubicación
La vivienda se encuentra en una zona residencial tranquila y muy solicitada de la encantadora localidad de Poing, en la Alta Baviera, a solo unos kilómetros al este de Múnich. Aquí se combina la vida en contacto con la naturaleza con la proximidad a la ciudad. Los complejos residenciales bien cuidados, las amplias zonas verdes y un ambiente ideal para las familias hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva.
Calidad de vida y ocio
Las zonas verdes, los parques y las instalaciones deportivas ofrecen una amplia variedad de opciones de ocio y descanso. Los restaurantes, las cafeterías y una vida local bien consolidada garantizan una alta calidad de vida.
Infraestructuras
Se puede acceder rápidamente a tiendas, guarderías, colegios, médicos y farmacias; los trayectos cortos facilitan la vida cotidiana.
Conexiones de transporte
Con la línea S2 del S-Bahn se llega directamente al centro de Múnich. A ello se suman las conexiones regulares de autobús y la rápida conexión con la A94.
Una ubicación que combina a la perfección la tranquilidad, la naturaleza y una excelente infraestructura: ideal para todos aquellos que desean vivir cerca de la ciudad, pero rodeados de naturaleza.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está alquilado por tiempo indefinido.
Es ideal como inversión inmobiliaria o para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.