Poing: Encantador piso de 2 habitaciones en la última planta — alquilado
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, con un 19 % de IVA incluido.
Lo más destacado
- Porche acristalado moderno
- Plaza de aparcamiento individual en el sótano + 2 plazas para motocicletas
- Calefacción urbana: eficiente y respetuosa con el medio ambiente
Descripción
La luminosa zona de estar invita a relajarse. Destaca especialmente el moderno jardín de invierno, que aporta espacio adicional y crea un ambiente acogedor y lleno de luz, perfecto para un rincón de lectura, una oficina en casa o para disfrutar de momentos de relax en cualquier época del año. La amplia cocina ofrece espacio suficiente para cocinar y disfrutar. El dormitorio sirve como un refugio tranquilo, mientras que el cuarto de baño, con luz natural, resulta funcional y atemporal.
Ya sea como una encantadora vivienda propia o como una atractiva inversión inmobiliaria con ingresos por alquiler ya existentes, este inmueble aúna comodidad, solidez y potencial. ¡Compruébalo tú mismo!
Piso: 310 000 € + plaza de aparcamiento en el sótano: 20 000 € =
total: 330 000 €
opcional: 2 plazas de aparcamiento para motos a 8 000 € cada una
Equipamiento
El piso se encuentra en la 3.ª planta (ático sin ascensor) de un complejo residencial bien cuidado construido en 1995. La luminosa zona de estar, con porche acristalado, crea un ambiente acogedor y lleno de luz. Un dormitorio independiente y un cuarto de baño con luz natural y bañera completan la distribución bien pensada de la vivienda.
La combinación de baldosas, moqueta y parqué aporta un ambiente cálido y armonioso. La vivienda se calienta de forma eficiente y respetuosa con el medio ambiente mediante calefacción urbana.
El piso cuenta con un trastero propio en el sótano.
Asimismo, incluye una plaza de aparcamiento subterráneo por un importe adicional de 20.000 €, así como dos plazas para motocicletas o bicicletas a 8.000 € cada una.
320.000 € por el piso, más 20.000 € por la plaza de aparcamiento, más 16.000 € por las dos plazas = 356.000 €.
El piso está actualmente alquilado y resulta ideal como inversión inmobiliaria.
Nota: El mobiliario que aparece en las fotos, incluida la cocina amueblada, es propiedad del inquilino.
Ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y muy cotizada del encantador municipio de Poing, en la Alta Baviera, a solo unos kilómetros al este de Múnich. Aquí se combina la vida en contacto con la naturaleza con la proximidad a la ciudad. Los complejos residenciales bien cuidados, las amplias zonas verdes y un ambiente ideal para las familias hacen que esta ubicación resulte especialmente atractiva.
Calidad de vida y ocio
Las zonas verdes, los parques y las instalaciones deportivas ofrecen una amplia variedad de opciones de ocio y descanso. Los restaurantes, las cafeterías y una vida local bien consolidada garantizan una alta calidad de vida.
Infraestructuras
Se puede acceder rápidamente a tiendas, guarderías, colegios, médicos y farmacias; los cortos desplazamientos facilitan la vida cotidiana.
Conexiones de transporte
Con la línea S2 del S-Bahn se llega directamente al centro de Múnich. A ello se suman las conexiones regulares de autobús y el rápido acceso a la A94.
Una ubicación que combina a la perfección la tranquilidad, la naturaleza y una excelente infraestructura: ideal para todos aquellos que desean vivir cerca de la ciudad, pero rodeados de naturaleza.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está alquilado por tiempo indefinido.
Es ideal como inversión inmobiliaria o para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión de alquileres y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que todos los datos se basan en la información facilitada por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.