Poing: Encantador ático de 2 habitaciones con invernadero
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Moderno invernadero
- Una plaza de aparcamiento subterráneo + 2 plazas para motos
- Calefacción urbana - eficiente y respetuosa con el medio ambiente
Descripción
El luminoso salón invita a relajarse. Destaca especialmente el moderno invernadero, que crea espacio adicional y un ambiente agradable y luminoso - perfecto para un rincón de lectura, un despacho en casa o para pasar horas de relax en cualquier época del año. La amplia cocina ofrece mucho espacio para cocinar y disfrutar de las comidas. El dormitorio sirve de tranquilo retiro, mientras que el cuarto de baño, con luz natural, es funcional y atemporal.
Ya sea como un hogar con encanto o como una atractiva inversión con ingresos de alquiler existentes - esta propiedad combina comodidad, solidez y potencial. ¡Venga y compruébelo usted mismo!
Piso 349.000 euros + aparcamiento subterráneo 20.000 euros = total 369.000 euros
total 369.000,-€.
opcional 2 plazas de parking para moto a 8.000 euros cada una
Equipamiento
El piso está situado en la 3ª planta (última planta sin ascensor) de un cuidado complejo residencial construido en 1995. El luminoso salón con invernadero crea un ambiente agradable y luminoso. Un dormitorio independiente y un cuarto de baño con luz natural y bañera completan la bien pensada distribución de las habitaciones.
La combinación de baldosas, moqueta y parquet crea un ambiente cálido y armonioso. La vivienda se calienta de forma eficiente y respetuosa con el medio ambiente mediante calefacción urbana.
El piso dispone de su propio sótano, una plaza de aparcamiento subterráneo (más 20.000 euros) y dos plazas de aparcamiento para motor o bicicleta (8.000 euros cada una). El piso está actualmente alquilado y es ideal como inversión.
Nota: El mobiliario visible en las fotos, incluida la cocina equipada, es propiedad del inquilino.
Ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial muy solicitada y tranquila del encantador municipio de Poing, en la Alta Baviera, a pocos kilómetros al este de Múnich. Aquí, la vida cerca de la naturaleza se combina con la proximidad urbana. Zonas residenciales bien cuidadas, mucha vegetación y un ambiente familiar hacen que la ubicación sea especialmente atractiva.
Calidad de vida y ocio
Espacios verdes, parques e instalaciones deportivas ofrecen una amplia gama de oportunidades recreativas y de ocio. Restaurantes, cafés y una vida local bien desarrollada garantizan una alta calidad de vida.
Infraestructuras
Las tiendas, guarderías, colegios, médicos y farmacias están al alcance de la mano: las distancias cortas facilitan la vida cotidiana.
Comunicaciones
La línea S2 del S-Bahn lleva directamente al centro de Múnich. A ello se suman conexiones regulares de autobús y el rápido enlace con la autopista A94.
Una ubicación que combina a la perfección tranquilidad, naturaleza y excelentes infraestructuras, perfecta para quien desee vivir cerca de la ciudad pero en plena naturaleza.
Datos energéticos
Información adicional
El piso se alquila por tiempo indefinido.
Es ideal como inversión o como vivienda en propiedad. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una reunión personal.
Como agencia líder en viviendas temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en régimen de mandato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.