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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Asesor inmobiliario | Ventas
+49 89 340823-551
Habitaciones
2,5
Àrea de estar aprox.
73,53 m²
Precio de venta
€ 795.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
81541 München

Au: piso de 2,5 habitaciones con chimenea - sensación de desván incluida - gratis


Identificador:
70311
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
73,53 m²
Año de construcción :
1957
Superficie útil ca. :
74,33 m²
Condición :
Como nuevo
Dormitorios:
1
Baños :
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
2
Suelos:
Suelo de fundición (suelo sin juntas)

Comisión

Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.

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Lo más destacado


  • Estufa Aduro: minimalista y estética. - Muebles empotrados que se integran armoniosamente en el concepto de vivienda. - Habitaciones luminosas que ofrecen privacidad. - Amplia zona de salón y comedor abierta. - Cocina empotrada. - Armario empotrado en el dormitorio con nicho para dormir, cama incluida. - Revestimiento del suelo en blanco mate.
  • Cuarto de baño con cerámica de alta calidad y grifería Vola - Trastero propio para espacio de almacenamiento adicional - Patio interior con aparcamiento para bicicletas - Ubicación tranquila - Infraestructura óptima - A poca distancia a pie del Isar y las riberas del Isar

Descripción


El apartamento de 2,5 habitaciones en venta destaca por su diseño minimalista y luminoso, decorado en tonos blancos. Al entrar, el pasillo conduce a la derecha al cuarto de baño, que cuenta con una bañera. La sala de estar y el comedor abiertos constituyen el corazón del apartamento y cuentan con una cocina empotrada integrada en un elegante armario empotrado. Cabe destacar la chimenea de la sala de estar, que crea un ambiente acogedor. Gracias a su orientación hacia el patio interior ajardinado, la sala de estar y el comedor gozan de mucha tranquilidad y ofrecen un refugio relajante.

Desde el salón-comedor se accede al dormitorio, que sigue el estilo del apartamento. Un armario empotrado con un nicho para dormir y una cama se integra perfectamente en la habitación. La zona de dormitorio también ofrece tranquilidad y privacidad y ofrece vistas al arroyo y al entorno natural. Un trastero propio completa la oferta y ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Equipamiento


    Plano de distribución


    Ubicación


    El apartamento se encuentra en el popular barrio de Au, en Múnich, una zona tranquila, urbana y con una infraestructura perfecta. A poca distancia a pie hay numerosas tiendas para las necesidades diarias, cafeterías de moda y acogedores restaurantes. La proximidad al río Isar y a las riberas adyacentes invita a dar paseos, disfrutar de momentos de relax o practicar actividades deportivas en plena naturaleza, lo que convierte al barrio en un atractivo refugio en medio de la ciudad.

    Las excelentes conexiones con el transporte público proporcionan una comodidad adicional. La estación de metro Kolumbusplatz, con las líneas U1 y U2, se encuentra a pocos minutos a pie, al igual que varias líneas de autobús. También en coche se beneficia de una rápida conexión con la circunvalación Mittlerer Ring. Gracias a las excelentes conexiones, se puede llegar al centro de Múnich y a todos los demás barrios de forma cómoda y rápida. Una ubicación ideal para la calidad de vida y la accesibilidad.

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción de planta
    Clase de eficiencia energética :
    F
    Valor de eficiencia energética :
    176 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Gas
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de demanda energética
    Año de construcción :
    1957

    Información adicional


    El piso se vende con los muebles empotrados incluidos. Los muebles empotrados que se muestran en las fotos forman parte del equipamiento y están incluidos en el precio de venta. En el momento de la compra se facilitará una lista del inventario. Algunos artículos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta, pero se pueden adquirir si se desea.

    Como agencia líder en alojamientos temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad. Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva.

    Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

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