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Sophia Schaffer
Sophia Schaffer
Asesor inmobiliario | Ventas
+49 89 340823-551
Habitaciones
2
Àrea de estar aprox.
73,53 m²
Precio de venta
€ 820.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
81541 München

Au: Apartamento de 2,5 habitaciones con chimenea, estilo loft incluido, libre


Identificador:
70311
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
73,53 m²
Año de construcción :
1957
Superficie útil ca. :
74,33 m²
Dormitorios:
1
Baños :
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
2

Comisión

Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.

Lo más destacado


  • Estufa Aduro: minimalista y estética - Muebles empotrados - Habitaciones luminosas - Amplia zona de salón y comedor abierta - Cocina empotrada - Armario empotrado en el dormitorio con nicho para dormir, cama incluida - Revestimiento del suelo en blanco mate
  • Cuarto de baño con cerámica de alta calidad y grifería Vola - Trastero propio para espacio de almacenamiento adicional - Patio interior con aparcamiento para bicicletas

Descripción


El apartamento de 2,5 habitaciones en venta destaca por su diseño minimalista y luminoso, decorado en tonos blancos. Al entrar, el pasillo conduce a la derecha al cuarto de baño, que cuenta con una bañera. La sala de estar y el comedor abiertos constituyen el corazón del apartamento y disponen de una cocina empotrada, integrada en un elegante armario empotrado. Cabe destacar la chimenea de la sala de estar, que crea un ambiente acogedor. Desde la sala de estar y el comedor se accede al dormitorio, que sigue el estilo del apartamento. Un armario empotrado con un nicho integrado con cama se integra perfectamente en la habitación. Un trastero propio completa la oferta y ofrece espacio de almacenamiento adicional.

Equipamiento


    Plano de distribución


    Ubicación


    El apartamento se encuentra en el popular barrio de Au, en Múnich, una zona tranquila, urbana y con una infraestructura perfecta. A poca distancia a pie hay numerosas tiendas para las necesidades diarias, cafeterías de moda y acogedores restaurantes. Las cercanas riberas del Isar ofrecen oportunidades ideales para pasear, relajarse o practicar actividades deportivas al aire libre, lo que convierte al barrio en un atractivo refugio en medio de la ciudad.

    Las excelentes conexiones con el transporte público hacen que la ubicación sea especialmente cómoda. La estación de metro Kolumbusplatz se encuentra a pocos minutos a pie, al igual que varias líneas de autobús, que se encuentran en las inmediaciones. Se puede llegar a la estación central en metro en unos 10 minutos. Ideal para la calidad de vida y la accesibilidad.

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción de planta
    Clase de eficiencia energética :
    F
    Valor de eficiencia energética :
    176 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Gas
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de demanda energética
    Año de construcción :
    1957

    Información adicional


    Como agencia líder en alojamientos temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.

    Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

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