Thalkirchen: Vida moderna a orillas del Isar - piso de diseño con jardín en una ubicación exclusiva
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Vivienda tipo loft - Amplia terraza, jardín privado - Plaza de garaje individual con estación de carga eléctrica
Descripción
Incorporado en un moderno conjunto de solo seis viviendas en una soleada parcela en esquina, este apartamento de 3 habitaciones ofrece unas vistas incomparables al verde y un ambiente residencial del más alto nivel. Las ventanas que van del suelo al techo y la distribución abierta crean un ambiente luminoso que combina la estética moderna con la comodidad acogedora. El corazón del piso es la amplia sala de estar y comedor con una cocina de diseño de alta calidad, un espacio para disfrutar de agradables veladas y momentos de relax con vistas a la vegetación. El dormitorio principal, con baño en suite y acceso directo al jardín, ofrece un refugio que irradia tranquilidad y seguridad. Otra habitación versátil, ideal como zona de invitados o de trabajo, así como un segundo cuarto de baño de alta calidad, completan el espacio disponible. El jardín privado, que rodea el apartamento por tres lados, es una rareza: no tiene vistas, está cuidadosamente diseñado y cuenta con una amplia terraza, un refugio personal para disfrutar de las horas soleadas en la naturaleza, un lugar para respirar, llegar y vivir.
Una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo con estación de recarga eléctrica y un gran trastero completan esta oferta. Un hogar para las más altas exigencias: exclusivo, elegante y extraordinario en todos los sentidos. Apartamento 1 390 000 € + plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo 35 000 € = 1 425 000 €.
Equipamiento
El apartamento fue completamente renovado en 2022 y se presenta en perfecto estado con el más alto nivel de diseño. Un concepto de iluminación regulable con lámparas de Occhio y Vibia crea un ambiente elegante en todas las habitaciones. Las cortinas de Bömler Einrichtung y Blisses complementan las persianas y aportan una elegante comodidad a las habitaciones.
Las tarimas de madera auténtica, colocadas sin juntas y sin zócalos, así como las puertas sin marco de Pura Porta, que ocupan toda la altura de la estancia, resaltan las líneas claras. Los baños, con acabado de hormigón y grifería Dornbracht, y las duchas de efecto lluvia a ras de suelo completan el concepto de vivienda moderna y lujosa. Sala de estar y comedor
• Mobiliario de diseño de alta calidad de Who’s Perfect y PORRO • Sofá Groundpiece de Flexform • Televisor de diseño de Samsung • Sillones de Manufaktum • Sillas de comedor de Vitra • Mesa de comedor a medida de nogal • Fotografía artística de galería limitada de LUMAS • Carpintería a medida • Elegante concepto de iluminación con lámparas de diseño de Vibia
Cocina • Cocina exclusiva de bulthaup con horno a vapor • Electrodomésticos de primera calidad de Gaggenau • Concepto de almacenamiento e iluminación bien pensado Dormitorios • Muebles empotrados a medida del carpintero Oppenheimer • Cama de diseño y texturas de alta calidad • Arte decorativo de LUMAS
Cuarto de baño • Grifería de Dornbracht • Cerámica sanitaria de Geberit • Superficies de hormigón ciré en paredes y suelos • Iluminación de Occhio • Lavadora y secadora Bosch integradas Terraza y jardín • Mobiliario de exterior VITRA • Amplia terraza, jardín privado en tres lados
• Sistema de riego automático Comodidad y extras • Plaza de aparcamiento subterráneo con estación de carga eléctrica • Gran trastero Todo el mobiliario, incluida la cocina integrada y el equipamiento, como sofá, televisor, cubertería, etc., está incluido en el precio de compra. Se proporcionará una lista detallada del inventario en el momento de la compra.
Ubicación
Ubicación: tranquilidad exclusiva junto al agua, en pleno centro de Múnich Bienvenido a una de las zonas residenciales más exclusivas de Múnich: junto al idílico arroyo Mühlbach, rodeado de árboles centenarios y las amplias riberas del Isar. Aquí, la naturaleza, la tranquilidad y el estilo urbano se fusionan para crear una experiencia residencial sin igual.
Los jardines del Isar ofrecen un oasis verde con total privacidad y, sin embargo, se puede llegar cómodamente a pie a restaurantes, cafeterías, tiendas e instalaciones deportivas y de ocio. El zoológico Hellabrunn se encuentra justo enfrente y le da a esta ubicación un encanto especial, casi mágico.
Con la línea U3 desde Thalkirchen se llega en pocos minutos a Marienplatz: vivir de forma exclusiva, en el centro, en plena naturaleza. Un refugio para urbanitas exigentes que buscan lo mejor de ambos mundos.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento está alquilado actualmente por un periodo limitado hasta el 30 de septiembre de 2026 a través de Mr. Lodge. Es ideal como inversión o para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal. Como agencia líder en alojamientos temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva. Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.