Thalkirchen: vida moderna junto al río Isar: apartamento con jardín de diseño en una ubicación exclusiva
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
- Vivienda tipo loft - Amplia terraza, jardín privado - Plaza de garaje individual con estación de carga eléctrica Salón y comedor • Mobiliario de diseño de alta calidad de Who’s Perfect y PORRO • Galería fotográfica limitada de LUMAS • Carpintería a medida • Elegante concepto de iluminación con lámparas de diseño de VIBIA
Descripción
Situada en un elegante conjunto de solo seis viviendas y enclavada en una soleada parcela en esquina, esta residencia de 3 habitaciones ofrece la máxima privacidad y unas vistas únicas al verde. Las ventanas hasta el suelo y la distribución abierta crean un ambiente luminoso que combina la estética moderna con la comodidad acogedora. El corazón del hogar es la amplia sala de estar y comedor con una cocina de diseño de alta calidad, un espacio para disfrutar de agradables veladas y momentos de relax con vistas a la vegetación.
El dormitorio principal, con baño en suite y acceso directo al jardín, ofrece un refugio que irradia tranquilidad y seguridad. Otra habitación versátil, ideal como zona de invitados o de trabajo, así como un segundo cuarto de baño de alta calidad, completan el espacio disponible.
El jardín privado, que rodea el apartamento por tres lados, es una característica excepcional: no visible desde el exterior, cuidadosamente diseñado y con una amplia terraza, es un refugio personal para disfrutar de las horas soleadas en plena naturaleza, un lugar para respirar, llegar y vivir. Una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo con estación de carga eléctrica y un gran trastero completan esta oferta.
Un hogar para las más altas exigencias: exclusivo, elegante y extraordinario en todos los sentidos. Apartamento 1 390 000 € + plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo 35 000 € = 1 425 000 €.
Equipamiento
Cocina • Cocina exclusiva de bulthaup • Electrodomésticos de primera calidad de Gaggenau • Concepto de almacenamiento e iluminación bien pensado Dormitorios • Muebles a medida del carpintero Oppenheimer • Cama de diseño y texturas de alta calidad • Arte decorativo de LUMAS
Baños • Grifería de Dornbracht • Cerámica sanitaria de Geberit • Paredes y suelos de hormigón ciré • Iluminación de Occhio • Lavadora y secadora Bosch integradas Terraza y jardín • Mobiliario de exterior VITRA • Amplia terraza, jardín privado en tres lados
• Sistema de riego automático Comodidad y extras • Plaza de aparcamiento subterráneo con estación de carga eléctrica • Gran trastero Todo el mobiliario, incluida la cocina integrada y el equipamiento, como sofá, televisor, cubertería, etc., está incluido en el precio de compra. Se proporcionará una lista detallada del inventario en el momento de la compra.
Ubicación
Ubicación: tranquilidad exclusiva junto al agua, en pleno centro de Múnich Bienvenido a una de las zonas residenciales más exclusivas de Múnich: junto al idílico arroyo Mühlbach, rodeado de árboles centenarios y las amplias riberas del Isar. Aquí, la naturaleza, la tranquilidad y el estilo urbano se fusionan para crear una experiencia residencial sin igual.
Los jardines del Isar ofrecen un oasis verde con total privacidad y, sin embargo, se puede llegar cómodamente a pie a restaurantes, cafeterías, tiendas e instalaciones deportivas y de ocio. El zoológico Hellabrunn se encuentra justo enfrente y le da a esta ubicación un encanto especial, casi mágico.
Con la línea U3 desde Thalkirchen se llega en pocos minutos a Marienplatz: vivir de forma exclusiva, en el centro, en plena naturaleza. Un refugio para urbanitas exigentes que buscan lo mejor de ambos mundos.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está alquilado actualmente por un precio fijo de 4800 € al mes, incluyendo gastos, electricidad y tarifa plana de Internet, hasta el 30 de septiembre de 2026 inclusive. Es ideal como inversión o para uso propio. Estaremos encantados de responder a sus preguntas en una entrevista personal.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.