Ramersdorf-Perlach: Apartamento de 1 habitación con alta rentabilidad - alquilado por tiempo limitado

Este cuidado apartamento de 1 habitación se encuentra en la sexta planta de un edificio de viviendas construido en 1972 en el popular barrio de Neuperlach, en Múnich. Con una superficie habitable de aproximadamente 30,39 m², el apartamento destaca por su distribución funcional, su buen estado y un gran ventanal que aporta mucha luminosidad a las habitaciones, ideal para solteros, trabajadores que se desplazan diariamente al trabajo o inversores. El apartamento se encuentra al final del pasillo, lo que ofrece mayor tranquilidad y privacidad. Cabe destacar el balcón funcional y espacioso con orientación este, que ofrece unas bonitas vistas al parque y al bosque de Waldtruderinger Forst. El piso se alquila amueblado y tiene un alquiler mensual de 1350 €. El contrato de alquiler tiene una duración limitada hasta el 31 de marzo de 2026, lo que ofrece al nuevo propietario seguridad en la planificación. Además, la plaza de aparcamiento subterráneo se alquila por 50 € al mes. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 225 € (incluidos unos 32 € de reserva); la plaza de aparcamiento subterráneo tiene un coste adicional de 12 € al mes. La plaza de aparcamiento individual se puede adquirir por separado por 25 000 €.

En los próximos años está prevista la renovación de los balcones, las ventanas y la fachada, lo que contribuirá a mantener el valor a largo plazo y a mejorar la eficiencia energética del edificio.

Sobre la base de los ingresos actuales por alquiler, se obtiene una rentabilidad bruta inicial de aproximadamente el 5 %. La indicación de la rentabilidad es meramente informativa y no constituye una característica garantizada ni una garantía. Precio de compra del apartamento: 255 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 25 000 € = precio total 280 000 €.