Perlach: Piso amueblado de 1 habitación con aprox. 5,3 % de rendimiento - alquilado por un plazo fijo
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Alquilado con un contrato temporal muy rentable
- Balcón soleado con orientación este
- Plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo (más 25 000 €)
Descripción
El piso se alquila amueblado y tiene un alquiler con gastos incluidos de 1.350 € al mes. El contrato de alquiler tiene una duración limitada hasta el 30 de octubre de 2026, lo que ofrece seguridad de planificación al nuevo propietario. Además, la plaza de aparcamiento subterráneo se alquila por 50 € al mes.
Los gastos de comunidad ascienden a 225 € al mes (incluidos unos 32 € de provisiones); la plaza de aparcamiento subterráneo supone 12 € adicionales al mes. La plaza de aparcamiento individual se puede adquirir por separado por 25 000 €.
En los próximos años está prevista una rehabilitación de balcones, ventanas y fachada, lo que contribuirá a la conservación del valor a largo plazo y a la mejora energética del edificio.
Sobre la base de los ingresos por alquiler actuales, se obtiene una rentabilidad bruta inicial de aproximadamente el 5,3 %. La indicación de la rentabilidad tiene únicamente carácter informativo y no constituye una característica garantizada ni una garantía.
Precio de compra del piso: 240 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 25 000 € = precio total 265 000 €
Equipamiento
- Cómodo ascensor
- Atractiva rentabilidad bruta inicial de aprox. 5,3 %
- Gran ventanal que aporta luminosidad al piso
- Piso situado al final del pasillo
El mobiliario que se muestra forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. Se facilitará un inventario en el momento de la compra.
Ubicación
El piso se encuentra en un entorno tranquilo y verde, en el popular barrio de Ramersdorf-Perlach, en Múnich. Se puede llegar rápidamente a tiendas, cafeterías y restaurantes, así como al centro comercial PEP Neuperlach y al hospital de Neuperlach.
Las conexiones de transporte son excelentes: la línea de metro U5, a la que se puede llegar a pie, así como varias líneas de autobús, conectan el barrio directamente con el centro de Múnich. También se puede llegar al Mittlere Ring y a la autopista A8 en solo unos minutos.
Numerosas zonas verdes, senderos para pasear y el cercano parque Perlach ofrecen una gran variedad de opciones de ocio y descanso.
En un radio de pocos kilómetros se encuentran además grandes empresas e instituciones como la Seguridad Social alemana, Siemens, Infineon, Bosch-Siemens-Haushaltsgeräte, Micron Semiconductor y la Universidad de las Fuerzas Armadas de Neubiberg.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres amueblados de temporada, Mr. Lodge pone a disposición de los nuevos propietarios o inversores sus servicios de asesoramiento, gestión de alquileres y gestión inmobiliaria.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.