Ramersdorf-Perlach: apartamento de 1 habitación con alta rentabilidad, alquilado por un período limitado.
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
- Alquiler temporal lucrativo - Balcón soleado - Plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo (más 25 000 €) - Ascensor cómodo - Atractivo rendimiento bruto inicial de aprox. el 5 % El mobiliario que se muestra en las imágenes forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. Se facilitará una lista del inventario en el momento de la compra.
Descripción
El apartamento se alquila amueblado y tiene un alquiler mensual de 1350 €. El contrato de alquiler tiene una duración limitada hasta el 31 de marzo de 2026, lo que ofrece al nuevo propietario seguridad en la planificación.
Además, la plaza de aparcamiento subterráneo se alquila por 50 € al mes. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 225 € (incluida una cuota de reserva de aproximadamente 32 €); la plaza de aparcamiento subterráneo tiene un coste adicional de 12 € al mes. La plaza de aparcamiento individual se puede adquirir por separado por 25 000 €.
En los próximos años está prevista la renovación de los balcones, las ventanas y la fachada, lo que contribuirá a mantener el valor a largo plazo y a mejorar la eficiencia energética del edificio. Sobre la base de los ingresos actuales por alquiler, se obtiene una rentabilidad bruta inicial de aproximadamente el 5 %.
La indicación del rendimiento es meramente informativa y no constituye una característica garantizada ni una garantía. Precio de compra del piso: 255 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 25 000 € = precio total 280 000 €.
Equipamiento
Ubicación
El apartamento se encuentra en una zona tranquila y verde en el popular barrio de Ramersdorf-Perlach, en Múnich. Hay tiendas, cafeterías, restaurantes y el centro comercial PEP Neuperlach a poca distancia.
Las conexiones son excelentes: la línea de metro U5 y varias líneas de autobús conectan el barrio directamente con el centro de Múnich. También se puede llegar al Mittlere Ring y a la A8 en pocos minutos. Numerosas zonas verdes, senderos y el cercano parque Perlacher Park ofrecen atractivas posibilidades de ocio y descanso.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.
Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.