Bogenhausen: Vivienda de 1,5 habitaciones con balcón, elegante, moderno - vacante
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Ventanales que van del suelo al techo
- Amplia zona de salón y dormitorio con balcón
- Clase energética B - Índice de consumo energético 72,7
Descripción
La amplia zona de salón y dormitorio está elegantemente dividida por una ligera pared divisoria. Las ventanas que llegan hasta el suelo y los colores cálidos y claros crean un ambiente acogedor. Desde la zona de estar se accede al balcón con vistas a la cuidada zona verde, perfecto para relajarse.
La cocina americana, hecha a medida, se integra armoniosamente en la estancia. El elegante cuarto de baño, con un diseño en tonos arena, cuenta con una ducha a ras de suelo y un equipamiento moderno. Un trastero independiente, armarios empotrados en el recibidor y un trastero en el sótano proporcionan un práctico espacio de almacenamiento.
El apartamento incluye también una plaza de garaje subterráneo dúplex (precio de compra: 20 000 €). El edificio cuenta con un lavadero y un secadero, así como un trastero para bicicletas con llave.
Un apartamento luminoso y moderno en un entorno tranquilo: ideal como vivienda urbana, segunda residencia o atractiva inversión inmobiliaria.
Equipamiento
Edificio:
- Ascensor
- Persianas eléctricas
- Calefacción por suelo radiante con control digital individual por habitación
- Lavanderías y secadoras comunitarias en el sótano
- Vivienda de eficiencia energética KfW 85 según la Ordenanza alemana sobre ahorro de energía 2009: gastos energéticos reducidos a largo plazo
- Plaza de aparcamiento dúplex en el sótano, en la planta superior, y trastero
- Cuarto de baño con azulejos de buen gusto y ducha de efecto lluvia a ras de suelo
- Cocina americana con frigorífico-congelador, placa vitrocerámica, horno, microondas y lavavajillas
- Prácticos muebles empotrados en el recibidor y el vestidor
El apartamento se vende amueblado. El mobiliario que se muestra en las imágenes forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. Se facilitará una lista de inventario en el momento de la compra. Algunos artículos decorativos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de compra, pero pueden adquirirse si se desea.
Ubicación
En el sureste del elegante barrio de Bogenhausen ha surgido un moderno y prestigioso complejo residencial. El apartamento se encuentra en una tranquila calle lateral, dentro de un edificio de viviendas de estilo contemporáneo, rodeado de arquitectura emblemática, como las futuristas «BAVARIA TOWERS» de la Prinzregentenstraße y el llamativo edificio «Der Bogen», que alberga oficinas y locales comerciales. En las inmediaciones hay cafeterías, restaurantes, tiendas y un gimnasio.
La infraestructura es excelente: se puede llegar cómodamente a pie a los comercios para las necesidades diarias. Además, las cercanas riberas del Isar, el teatro Prinzregententheater y la Villa Stuck garantizan una gran calidad de vida y de ocio.
Las conexiones de transporte también son ideales: a través del Mittlerer Ring se llega rápidamente a toda la ciudad, y la A94 lleva en pocos minutos hacia las montañas o el aeropuerto. El transporte público también está muy bien conectado:
Tranvía: línea 19, parada Vogelweideplatz – aprox. 3 minutos a pie
Autobús: líneas X30, 149, N74 – aprox. 3 minutos a pie
S-Bahn: líneas S2, S4, S6, S8, Leuchtenbergring – aprox. 9 minutos a pie
Una ubicación que combina a la perfección la vida urbana y la tranquilidad, con un alto nivel de confort y un potencial de revalorización sostenible.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también pone a disposición de los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, servicios de alquiler y otros servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva.
Tenga en cuenta que la ficha digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.