Bogenhausen: elegante apartamento de 1,5 habitaciones con balcón, moderno y luminoso, disponible próximamente.
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
- Habitaciones luminosas con ventanas de suelo a techo - Amplia zona de estar y dormitorio con balcón - Casa con eficiencia energética KfW 85 según Ordenanza alemana sobre ahorro de energía 2009: bajos costes energéticos a largo plazo Edificio: - Ascensor - Persianas eléctricas - Calefacción por suelo radiante con control digital individual por habitaciones
- Lavandería y secadero comunitarios en el sótano - Plaza de aparcamiento dúplex en el sótano y trastero Apartamento: - Cuarto de baño con azulejos de buen gusto y ducha de efecto lluvia a ras de suelo - Cocina americana con frigorífico-congelador, vitrocerámica, horno, microondas y lavavajillas
- Focos empotrados en el vestíbulo, el baño, la cocina y el trastero - Prácticos armarios empotrados en el vestíbulo y el vestidor El apartamento se vende amueblado. El mobiliario que se muestra en las fotos forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de venta. Se facilitará una lista del inventario en el momento de la compra. Algunos artículos decorativos proceden de nuestra sección de decoración y no están incluidos en el precio de venta, pero se pueden adquirir si se desea.
Descripción
La amplia zona de salón y dormitorio está discretamente dividida por una ligera pared divisoria y combina de forma elegante el salón, el comedor y el despacho. Desde la sala de estar se accede al soleado balcón con vistas a la tranquila y cuidada zona verde, un lugar maravilloso para relajarse.
La cocina, hecha a medida, se integra perfectamente en la estancia y destaca por sus materiales de alta calidad y su diseño funcional. El cuarto de baño, clásico y elegante, en tonos arena, está equipado con una ducha a ras de suelo y modernos accesorios de diseño. El trastero independiente sirve como vestidor. Los ingeniosos armarios empotrados en el vestíbulo ofrecen espacio de almacenamiento adicional y subrayan el alto nivel de confort.
La vivienda cuenta con una plaza de aparcamiento dúplex (30 000 €) en el garaje subterráneo, así como con un trastero. Además, hay una lavandería y una sala de secado, así como un trastero para bicicletas con cerradura en el segundo sótano.
Conclusión: un apartamento moderno y totalmente equipado con una distribución óptima, un ambiente elegante y una ubicación tranquila, ideal como segunda residencia, apartamento urbano o atractiva inversión.
Equipamiento
Ubicación
En el sureste del elegante barrio de Bogenhausen ha surgido un nuevo y representativo barrio. Este encanto también se refleja en el moderno edificio residencial en el que se encuentra el apartamento, situado en una tranquila y encantadora calle lateral.
En el mismo barrio se alzan las futuristas «BAVARIA TOWERS», impresionantes rascacielos de oficinas, así como «THE GRAND», que conecta con la Prinzregentenstraße y proporciona una tranquilidad especialmente agradable. Otro punto destacado es «Der Bogen», un nuevo edificio de arquitectura llamativa con oficinas y locales comerciales que completa la imagen de este moderno barrio. Aquí podrá disfrutar de ofertas adicionales como cafeterías, restaurantes, tiendas y un gimnasio justo enfrente.
La infraestructura es excelente: todas las tiendas para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie. Además, la proximidad a las riberas del Isar, el Prinzregententheater y la Villa Stuck aumentan considerablemente la calidad de vida y el tiempo libre. A través del Mittlerer Ring, disfrutará de una conexión ideal con la red de carreteras del centro de la ciudad, mientras que la A94 le llevará en pocos minutos a las montañas o al aeropuerto. La conexión con el transporte público también es excelente, por lo que estará perfectamente comunicado con el centro de la ciudad y sus alrededores: Tranvía: línea 19, parada Vogelweideplatz, a unos 3 minutos a pie. Autobús: líneas X30, 149, N74, parada Vogelweideplatz, a unos 3 minutos a pie.
Tren suburbano: líneas S2, S4, S6, S8, parada Leuchtenbergring, a unos 9 minutos a pie Una ubicación que combina a la perfección el estilo de vida urbano y la tranquilidad, un emplazamiento con un alto nivel de confort y un potencial de revalorización sostenible.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento está alquilado actualmente a través de MrLodge con un contrato temporal hasta el 30 de noviembre de 2025. El alquiler mensual (incluidos los gastos adicionales, la electricidad, la calefacción, la tarifa plana de Internet y la plaza de garaje) asciende actualmente a 1850 €. A partir del 1 de diciembre de 2025, el apartamento estará disponible para su realquiler o uso propio.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, servicios de alquiler y otros servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.