Persona de contacto
Edda Pucher
Especializada en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-544
Habitaciones
3
Àrea de estar aprox.
69,14 m²
Precio de venta
€ 695.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
80798 München

Schwabing-West: moderno apartamento de 3 habitaciones para enamorarse (disponible a partir de septiembre de 2026)


Identificador:
70292
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
69,14 m²
Año de construcción :
1957
Superficie útil ca. :
69,64 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
211 €
Condición :
Modernizado
Ascensor:
Dormitorios:
2
Baños :
1
Aseo de invitados :
Numero de balcones:
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
4
Suelos:
Tejas, Laminado

Comisión

Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.

Lo más destacado


  • Cocina americana con placa, horno, frigorífico-congelador, lavavajillas, vajilla y utensilios de cocina
  • Sofá, mesa de centro, aparador, televisor, comedor para cuatro personas, muebles de balcón, cama doble (1,80 m x 2 m), dos armarios, cama individual, escritorio, armario ropero, lámparas, otros muebles pequeños, cuadros y decoración, lavadora en el apartamento Este apartamento se vende con mobiliario y equipamiento. En el momento de la compra, le proporcionaremos una lista del inventario.

Descripción


Ideal para uso propio o inversión. El apartamento se encuentra en la cuarta planta de un edificio bien cuidado, construido en 1957. Con una superficie habitable de aproximadamente 69 m², la atractiva distribución cumple con todas las expectativas de un apartamento urbano de 3 habitaciones compacto y con una distribución ideal. La gran sala de estar se puede decorar muy bien. La cocina abierta está ingeniosamente integrada en la sala de estar y decorada con buen gusto. El luminoso dormitorio ofrece suficiente espacio. Actualmente, la segunda habitación se utiliza como despacho. El cuarto de baño, con azulejos modernos, tiene luz natural y ducha. Aquí también se encuentra la lavadora, mientras que hay un aseo separado. En el pasillo hay un armario ropero atemporal. El apartamento cuenta con un espacioso trastero en el sótano.

Equipamiento


Distribución espaciosa. Pequeño balcón orientado al sur. Equipado con buen gusto. Cocina integrada con todos los electrodomésticos. Cuarto de baño moderno con azulejos y ventana. Aseo de invitados. Suelo laminado y de hormigón (enlucido).

El precio de compra incluye lo siguiente:

    Ubicación


    En pleno centro Este atractivo apartamento se encuentra en una tranquila calle lateral, no muy lejos de las universidades y la zona de museos. Una mezcla de ambiente artístico, histórico, elegante y estudiantil confiere a esta parte de Múnich su carácter único y especial. Este estilo de vida se percibe en cada esquina. El barrio cuenta con una infraestructura muy buena, con numerosas tiendas para las necesidades diarias, cafeterías de moda, restaurantes y boutiques. La conexión con el transporte público es óptima.

    • U2 Josephsplatz (a unos 5 minutos a pie) - Líneas de autobús 153 y 154, Görresstraße (a unos 4 minutos a pie)
    • Nordbad con otras líneas de autobús y tranvía (a unos 7 minutos a pie) La proximidad al Nordbad, al Luitpoldpark y al Olympiapark, así como al «pulmón verde» de Múnich, el Englischer Garten, completan el atractivo de esta ubicación especial, además de una amplia oferta cultural.

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción central
    Clase de eficiencia energética :
    E
    Valor de eficiencia energética :
    134,2 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Gas natural pesado
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de demanda energética
    Año de construcción :
    1957

    Información adicional


    El apartamento, amueblado y totalmente equipado, está alquilado actualmente por 2300 € al mes, incluyendo gastos, electricidad e Internet, con un contrato temporal hasta el 31 de agosto de 2026. Es ideal como inversión o para uso propio.

    Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.

    Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

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