Moosach: Exclusivo piso de 3 habitaciones con azotea de ensueño de 62 m² junto al parque - disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Amplia terraza en la azotea (aprox. 62 m²) con cubierta parcial y orientación sureste - Parquet de madera maciza clara (roble, aceitado) en todas las estancias - Cocina moderna empotrada (renovada en 2021)
- Ventanas hasta el suelo (2021, triple acristalamiento) para una iluminación óptima - Amplia rehabilitación energética (aislamiento de 18 cm de lana mineral, radiadores nuevos, tejado renovado en 2017) - Cuarto de baño con luz natural - Práctico trastero - Ubicación tranquila junto al parque - Trastero para uso adicional
Descripción
El apartamento ofrece una superficie habitable de unos 95,36 m² y destaca por su armoniosa distribución. El luminoso salón, con acceso a la amplia azotea, constituye el centro neurálgico de la vivienda. Dos dormitorios bien proporcionados, que también tienen acceso directo a la azotea, crean una sensación de luminosidad y amplitud y una agradable conexión entre el interior y el exterior. Una cocina independiente, un cuarto de baño de diseño moderno y un práctico trastero completan el bien pensado concepto espacial. En total, se obtiene una impresionante superficie habitable y útil de unos 136,82 m². Un trastero propio ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Cabe destacar la terraza en la azotea, excepcionalmente amplia y orientada al sureste, un refugio soleado que invita a pasar horas de relax al aire libre. El equipamiento es de alta calidad y está muy bien cuidado: el parquet de roble macizo aceitado, la moderna cocina empotrada y las grandes ventanas crean un ambiente luminoso y acogedor. En el marco de la última modernización en 2021, se renovaron las tres ventanas de suelo a techo del salón y de los dos dormitorios, se instalaron nuevos radiadores, se realizó un aislamiento completo, se renovaron las paredes y los suelos y se refrescó con estilo todo el piso. Anteriormente, en 2012 se renovaron el resto de ventanas y en 2017 el tejado, incluido el aislamiento.
Gracias a estas amplias modernizaciones energéticas, la eficiencia energética real del piso es mejor que la indicada en el certificado energético actual. Este ático único es una inversión atractiva y sostenible tanto para usuarios particulares con altas exigencias que aprecian lo especial como para inversores de capital.
Equipamiento
Ubicación
La propiedad está situada en el popular barrio de Moosach, en Múnich, una combinación perfecta entre el estilo de vida urbano y un ambiente residencial tranquilo. El barrio destaca por sus calles bien cuidadas, sus amplias zonas verdes y una infraestructura ideal para familias.
Gracias a las excelentes conexiones de metro, tren y autobús, se puede llegar al centro de Múnich en poco tiempo, mientras que el cercano Olympiapark ofrece una amplia gama de actividades de ocio, como deportes, cultura y relajación. En los alrededores hay tiendas, cafeterías, restaurantes, colegios y guarderías, lo que hace que el barrio sea especialmente atractivo para familias, parejas o personas que se desplazan diariamente al trabajo.
Moosach combina lo mejor de ambos mundos: una vida tranquila y relajada y, al mismo tiempo, la proximidad a todo lo que hace que la vida en Múnich merezca la pena.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento está libre y disponible para el comprador de inmediato. Es ideal como inversión o para uso propio. Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.
Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos proporcionados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.