Stockdorf: Bonito piso de 3,5 habitaciones en el campo y cerca del centro de la ciudad
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Acogedor salón con gran ventanal
- Balcón soleado orientado al oeste con vistas a la vegetación
- Elegante cocina amueblada con lavadora totalmente integrada
Descripción
Este atractivo piso, con una distribución óptima, se encuentra en un complejo residencial muy bien cuidado, construido en 1969, situado en un amplio terreno con aspecto de parque. En los últimos años se han llevado a cabo amplias obras de rehabilitación en el edificio. Este año se ha instalado una nueva calefacción; en 2023 se renovarán la fachada y los balcones; en años anteriores se renovaron los tejados, las puertas de entrada y las ventanas de PVC; hay un aparcamiento subterráneo y tampoco hay que renunciar a la comodidad de un nuevo ascensor.
El propio piso también fue renovado por completo en 2013. El corazón del piso es el salón, muy luminoso, que se divide en zona de estar y comedor. A continuación se encuentra la cocina, equipada con una elegante cocina empotrada que incluye electrodomésticos. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz. Desde el salón se accede al balcón cubierto orientado al oeste.
La amplia zona de entrada ofrece suficiente espacio para guardar cosas. A la izquierda se accede directamente al cuarto de baño, con azulejos modernos, que cuenta con bañera, lavabo y una ducha totalmente acristalada.
Tanto el dormitorio principal como el de los niños disponen de suficiente espacio de almacenamiento y se pueden amueblar fácilmente.
La calefacción por suelo radiante, que se puede activar eléctricamente en la zona de estar del salón y parcialmente en el cuarto de baño, proporciona un confort adicional.
El piso cuenta con un trastero en el sótano, donde también hay un espacio para bicicletas. El lavadero y la secadora se encuentran en el edificio contiguo.
El piso incluye una plaza de aparcamiento individual independiente en el garaje subterráneo.
Precio de compra del piso: 595 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 30 000 € = precio total de compra: 625 000 €
Equipamiento
De alta calidad - Luminoso - Espacioso - Soleado
- Cuarto de baño con bañera y ducha
- Radiador toallero
- Persianas eléctricas en el salón, el comedor y la cocina
- Suelos de parqué y baldosas de alta calidad
Ubicación
Bienvenidos a Stockdorf (Gauting), bienvenidos a la región de los 5 lagos
Situado en el encantador valle del Würm, Stockdorf ofrece todo lo que ofrece una gran ciudad, pero «justo al lado de casa», y el centro del pueblo, con tiendas, restaurantes, cafeterías y consultorios médicos, se encuentra a solo unos pasos.
Las familias con niños también se benefician de las distancias cortas: la escuela primaria se encuentra en el mismo pueblo, y en la cercana localidad de Gauting hay una escuela secundaria y un instituto muy comprometidos, además de un instituto que, como uno de los tres únicos institutos de Baviera, cuenta con una rama para alumnos superdotados. Por supuesto, también hay numerosas guarderías, y un servicio de cuidado infantil en inglés, junto con la cercana Munich International School (MIS), completan la excelente oferta educativa y de cuidado infantil.
La oferta de ocio también es variada: instalaciones ecuestres, clubes de fútbol y tenis, numerosas rutas ciclistas que atraviesan prados y bosques, y una colina para esquiar y montar en trineo para niños en la cercana Leutstetten. El «Römerbad» en Gauting, una piscina al aire libre con varias piscinas para todas las edades, una cancha de voleibol y amplias zonas de descanso a orillas del río Würm, es otro punto destacado.
Conexiones de transporte:
Se puede llegar a la Marienplatz en unos 30 minutos con el S-Bahn (S6). La estación de S-Bahn de Stockdorf se encuentra a solo 4 minutos a pie. En coche, hay menos de 7 km hasta los límites de la ciudad de Múnich, y las buenas conexiones con las autopistas A95 y A96 completan el atractivo de esta ubicación.
Datos energéticos
Información adicional
El piso, amueblado y totalmente equipado, está actualmente alquilado a través de Mr. Lodge con un contrato de duración determinada hasta el 31 de agosto de 2026. Es ideal tanto como inversión inmobiliaria como para uso propio.
Como agencia líder en alquileres amueblados de temporada, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, gestión del alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.