Gauting: elegante piso de 3,5 habitaciones en una zona verde, pero cerca de la ciudad
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
Descripción
El piso también se renovó por completo en 2013. El corazón del piso es el salón, muy luminoso, que se divide en zona de estar y comedor. A continuación se encuentra la cocina, equipada con una elegante cocina empotrada que incluye electrodomésticos. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz. Desde el salón se accede al balcón cubierto orientado al oeste.
La amplia zona de entrada ofrece suficiente espacio para aparcar. A la izquierda se accede directamente al moderno cuarto de baño alicatado con bañera, lavabo y ducha acristalada. El dormitorio y la habitación infantil disponen de suficiente espacio de almacenamiento y se pueden amueblar fácilmente. El piso cuenta con un trastero en el sótano, donde también hay un espacio para guardar bicicletas. La lavandería y la sala de secado se encuentran en el edificio contiguo.
El apartamento cuenta con una plaza de aparcamiento individual separada en el garaje subterráneo. Precio de compra del apartamento 629 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento 30 000 € = precio total de compra 659 000 €.
Equipamiento
De alta calidad - Luminoso - Espacioso - Soleado - Acogedor salón con grandes ventanales - Balcón soleado orientado al oeste con vistas a la vegetación - Cocina amueblada con buen gusto - Cuarto de baño con bañera y ducha - Radiador toallero - Persianas en parte eléctricas - Parqué y suelo de baldosas de alta calidad
Ubicación
Bienvenidos a Stockdorf (Gauting), bienvenidos a la región de los cinco lagos Situada en el encantador valle del Würm, Stockdorf ofrece todo lo que ofrece una gran ciudad, solo que «justo delante de la puerta de casa», y el centro del pueblo, con tiendas, restaurantes, cafeterías y consultas médicas, se encuentra a pocos pasos.
Las familias con niños también se benefician de las cortas distancias, ya que la escuela primaria se encuentra en el mismo pueblo, y en la cercana localidad de Gauting hay una escuela secundaria y un instituto muy comprometidos, así como un instituto que es uno de los tres únicos institutos de Baviera que cuenta con una rama para alumnos superdotados. Por supuesto, también hay numerosas guarderías y una guardería de habla inglesa que, junto con la cercana Munich International School (MIS), completa la excelente oferta educativa y de cuidado infantil. La oferta de ocio también es muy variada: instalaciones ecuestres, clubes de fútbol y tenis, numerosas rutas ciclistas a través de prados y bosques y una pista de esquí y trineo para niños en la cercana Leutstetten. El «Römerbad» en Gauting, una piscina al aire libre con varias piscinas para todas las edades, una cancha de voleibol y amplias zonas para tomar el sol a orillas del Würm, es otro de los puntos destacados. Conexiones de transporte:
Se puede llegar a la Marienplatz en unos 30 minutos con el S-Bahn (S6). En coche, la ciudad de Múnich está a menos de 7 km y las buenas conexiones con la A95 y la A96 completan el atractivo de esta ubicación.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento, amueblado y totalmente equipado, está actualmente alquilado por 2300 € al mes (incluidos los gastos adicionales, calefacción hasta 130 € al mes, electricidad e Internet) a través de Mr. Lodge con un contrato temporal hasta el 28 de febrero de 2026. Es ideal como inversión o para uso propio.
Como agencia líder en alquileres amueblados temporales, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.
Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.