Stockdorf: Bonito piso de 3,5 habitaciones en el campo y cerca del centro de la ciudad
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Salón acogedor con gran ventanal frontal
- Balcón soleado orientado al oeste con vistas a la vegetación
- Cocina amueblada de buen gusto con lavadora totalmente integrada
Descripción
Este atractivo piso, con una distribución óptima, se encuentra en un complejo residencial muy bien cuidado construido en 1969, que está situado en una amplia parcela tipo parque. En los últimos años se han llevado a cabo amplias reformas en el inmueble. Este año un nuevo sistema de calefacción, en 2023 fachada y balcones, en años anteriores tejados, sistemas de puertas delanteras y ventanas de plástico, aparcamiento subterráneo y también la comodidad de un nuevo ascensor.
El piso en sí también fue ampliamente reformado en 2013. La pieza central es el luminoso salón, dividido en zona de estar y comedor. Este está contiguo a la cocina, que está equipada con una cocina equipada de buen gusto incluyendo electrodomésticos. Los grandes ventanales dejan entrar mucha luz. Desde el salón se accede al balcón cubierto orientado al oeste.
La amplia zona de entrada ofrece mucho espacio de almacenamiento. El moderno cuarto de baño alicatado con bañera, lavabo y ducha acristalada se encuentra a la izquierda.
El dormitorio y la habitación de los niños disponen de amplio espacio de almacenamiento y son fáciles de amueblar.
La calefacción por suelo radiante, que puede conectarse eléctricamente en la zona de estar del salón y parcialmente en el cuarto de baño, proporciona un confort de vida adicional.
El piso dispone de una bodega en el sótano, donde también hay un cuarto para bicicletas. En el edificio vecino hay un cuarto de lavado y secado.
El piso dispone de una plaza de aparcamiento individual en el aparcamiento subterráneo.
Precio de compra del piso 595.000 euros + precio de compra de la plaza de aparcamiento 30.000 euros = precio de compra total 625.000 euros
Equipamiento
Alta calidad - Luminoso - Espacioso - Soleado
- Cuarto de baño con bañera y ducha
- Radiador toallero
- Persianas eléctricas en salón, comedor y cocina
- Parquet de alta calidad y suelo de baldosas
Ubicación
Bienvenido a Stockdorf (Gauting), Bienvenido a la región de los 5 lagos
Situado en el encantador valle de Würmtal, Stockdorf ofrece todo lo que una gran ciudad puede ofrecer, justo "en la puerta" y el centro de la ciudad con tiendas, restaurantes, cafés y consultorios médicos está a sólo unos pasos a pie.
Las familias con niños también se benefician de las distancias cortas, con una escuela primaria justo en la puerta, una escuela media y secundaria muy comprometida en la cercana Gauting y una escuela de gramática que es una de las tres únicas escuelas de gramática en Baviera que tiene una rama de superdotados y talentosos. Por supuesto, también hay numerosos jardines de infancia y una guardería de habla inglesa junto con la cercana Escuela Internacional de Múnich (MIS) completan las excelentes instalaciones educativas y de cuidado de niños.
También hay una amplia oferta de ocio: centros de equitación, clubes de fútbol y tenis, numerosos carriles bici por el Wiesn y los bosques y una colina de esquí y trineo para niños en la cercana Leutstetten. Otro lugar destacado es el "Römerbad" de Gauting, una piscina al aire libre con varias piscinas para todas las edades, pista de voleibol y amplias zonas para tomar el sol directamente en el Würm.
Conexiones de transporte:
A Marienplatz se puede llegar en S-Bahn (S6) en unos 30 minutos. La estación de S-Bahn de Stockdorf está a sólo 4 minutos a pie. Los límites de Múnich están a menos de 7 km en coche y las buenas conexiones con las autopistas A95 y A96 completan el atractivo de esta ubicación.
Datos energéticos
Información adicional
El piso amueblado y totalmente equipado se alquila actualmente a través de Mr. Lodge por un período limitado hasta el 31/08/2026. Es ideal como inversión de capital o como vivienda en propiedad.
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge se complace en ofrecer a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece este piso en régimen de mandato único.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial. Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario o el cliente y no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello.