vendido
Obermenzing: atractivo apartamento de 1 habitación
Tipo de propiedad:
Entresuelo
Àrea de estar aprox.:
35,6 m²
Año de construcción :
1970
Superficie útil ca. :
41,29 m²
Condición :
Modernizado
Dormitorios:
1
Baños :
1
Numero de balcones:
1
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Suelos:
Tejas, Vinilo
Lo más destacado
- Primera ocupación tras una renovación integral (2025). - Paneles de silicato cálcico de alta calidad para un clima interior saludable. - Ventanas nuevas y eficientes energéticamente con un excelente aislamiento acústico (2025). - Sala de estar y dormitorios luminosos. - Cuarto de baño moderno. - Práctico trastero en el sótano para disponer de espacio de almacenamiento adicional.
Descripción
Este encantador apartamento de 1 habitación con una superficie habitable de aproximadamente 35,6 m² combina el confort moderno con una ubicación privilegiada en el centro de Múnich. Perfecto para todos aquellos que aprecian la vida urbana, pero que también valoran un hogar acogedor. Tras una renovación integral en 2025, el apartamento brilla con un aspecto totalmente nuevo. Cabe destacar especialmente el clima interior saludable: las placas de silicato cálcico de alta calidad que rodean la zona de estar crean un ambiente notablemente agradable y garantizan un bienestar duradero. Otro punto a destacar: en junio de 2025 se instalaron nuevas ventanas de alta eficiencia energética. Estas no solo garantizan un excelente aislamiento térmico, sino que también le proporcionan tranquilidad gracias a su aislamiento acústico de primera clase.
El piso destaca por su luminosa zona de estar y dormitorio, un moderno cuarto de baño y un práctico trastero que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Ya sea como refugio urbano propio o como inversión de valor estable, esta propiedad es una verdadera joya que no debe perderse.
El piso destaca por su luminosa zona de estar y dormitorio, un moderno cuarto de baño y un práctico trastero que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Ya sea como refugio urbano propio o como inversión de valor estable, esta propiedad es una verdadera joya que no debe perderse.
Datos energéticos
Calefacción:
Calefacción central
Clase de eficiencia energética :
F
Valor de eficiencia energética :
173 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gasóleo de calefacción
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de consumo de energía
Año de construcción :
1970
Traducido por DeepL