Au-Haidhausen: Diseño único - Ático exclusivo en Gasteig

Este exclusivo y elegante dúplex con terraza en la azotea de 3,5 habitaciones se encuentra en el centro de una de las zonas residenciales más solicitadas del barrio Haidhausen de Múnich, en un patio interior absolutamente tranquilo. El conjunto residencial, muy cuidado, fue construido en 1989 por Bayerische Hausbau, un reconocido y sólido promotor inmobiliario muniqués.

El ático dúplex está situado en las dos plantas superiores y fue completamente remodelado en 2025. Desde entonces, el diseño ha impresionado por su simbiosis de elegancia y confort de última generación, cuyo carácter especial percibe el visitante nada más entrar. Líneas claras y funcionales se combinan con formas orgánicas, materiales naturales y texturas modernas se incrustan en un vibrante mundo de color en el diseño de fusión de mediados de siglo.

Se accede a este elegante oasis a través de un prestigioso salón (Living I) con acceso a la terraza de la azotea y mucha luz natural. A la derecha de la puerta de entrada se encuentra el cuarto de baño (baño I). A continuación se encuentra el dormitorio de invitados (dormitorio I) con una amplia ventana que da a la azotea.
Desde el salón, un escalón a la izquierda conduce al corazón del piso, el luminoso salón-comedor (salón II) con ventanales de suelo a techo, impresionantes alturas de techo de hasta 6 metros y acceso directo a la soleada terraza de la azotea orientada al sureste. La nueva cocina de Nobilia, con electrodomésticos de SMEG, Miele y Weber, se integra armoniosamente en el concepto de vida de alta calidad.

Lo más destacado es la azotea de aprox. 25 m², que se extiende a todo lo ancho del ático y ofrece vistas al tranquilo y verde patio interior. Ya sea para desayunar al sol de la mañana o tomar una copa de vino por la noche, este lugar invita a quedarse y disfrutar. La terraza está equipada con un toldo eléctrico.

Una elegante escalera de caracol conduce desde el salón y el comedor a la planta superior, un refugio privado con un encanto especial. Aquí le esperan una pequeña galería, el dormitorio principal (dormitorio II) con una buhardilla redonda y un cuarto de baño contiguo. El cuarto de baño (cuarto de baño II) impresiona por su alto nivel de confort, con una bañera exenta, una amplia ducha a ras de suelo, cerámica sanitaria de Villeroy & Boch, calentador de toallas y lavadora y secadora de Miele. La planta superior está equipada con un segundo acceso a la escalera.

Una gran plaza de aparcamiento doble en el garaje subterráneo y un sótano completan esta propiedad excepcional.

Precio compra piso 1.490.000,-€ + precio compra parking subterráneo doble plaza 60.000,-€ = total 1.550.000,-€.