vendido
Obermenzing: Gran piso de alta calidad con terraza de 2 habitaciones y estudio atractivo
Tipo de propiedad:
Piso en planta baja
Àrea de estar aprox.:
81 m²
Año de construcción :
1992
Superficie útil ca. :
81 m²
Condición :
Mantenido
Dormitorios:
1
Baños :
2
Número de terrazas:
1
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Número de planta:
Planta baja
Suelos:
Parquet, Tejas
Visita virtual
Lo más destacado
- Sala de estar y comedor luminosos y abiertos - Estudio espacioso con múltiples posibilidades de uso, perfecto como espacio de trabajo para autónomos o como oficina en casa, también adecuado como habitación de invitados - Terraza orientada al sur y pérgola con toldos - Calefacción por suelo radiante regulable individualmente en todas las habitaciones - Suelo de parqué en las salas de estar - Baldosas en la cocina y los baños
- Cocina amueblada - Isla de cocina con campana extractora BORA - Armarios empotrados en el dormitorio y el estudio - Parcialmente amueblado según acuerdo - Persianas eléctricas - Dos baños - Conexión para lavadora y secadora - Acceso directo a la terraza desde la sala de estar - Terraza con toma de corriente y salida de luz
- Terrazas rodeadas de cuidados arbustos, plantas y flores - Uso exclusivo de la terraza y el jardín - Apartamento en un edificio de cuatro viviendas - Ubicación tranquila en una calle con tráfico restringido - Trastero - Plaza de garaje individual - Aparcamiento para bicicletas delante del edificio
Descripción
El apartamento de dos habitaciones con terraza y estudio, que cuenta con un derecho exclusivo de uso especial de una gran terraza orientada al sur y al este con vistas y jardín adyacente, se caracteriza por su gran atención al detalle y su equipamiento de alta calidad. Todo el entorno garantiza una vida especialmente elegante y personalizada.
Con una superficie habitable de aproximadamente 81 m², la propiedad destaca por su salón-comedor de diseño abierto con cocina integrada y acceso directo a la soleada terraza. Una pérgola cubierta y toldos crean refugios protegidos al aire libre, mientras que el jardín, diseñado con buen gusto, proporciona un oasis de relajación. La planta baja se completa con un dormitorio con vistas al jardín y un cuarto de baño independiente.
Una elegante escalera de madera de haya conduce al estudio, que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como espacio de trabajo para autónomos o como habitación de invitados. La inteligente disposición de las ventanas garantiza una gran cantidad de luz natural en esta zona. Otro cuarto de baño completa a la perfección esta planta. La oferta se completa con un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo.
Con una superficie habitable de aproximadamente 81 m², la propiedad destaca por su salón-comedor de diseño abierto con cocina integrada y acceso directo a la soleada terraza. Una pérgola cubierta y toldos crean refugios protegidos al aire libre, mientras que el jardín, diseñado con buen gusto, proporciona un oasis de relajación. La planta baja se completa con un dormitorio con vistas al jardín y un cuarto de baño independiente.
Una elegante escalera de madera de haya conduce al estudio, que ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como espacio de trabajo para autónomos o como habitación de invitados. La inteligente disposición de las ventanas garantiza una gran cantidad de luz natural en esta zona. Otro cuarto de baño completa a la perfección esta planta. La oferta se completa con un trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo.
Datos energéticos
Calefacción:
Calefacción central
Clase de eficiencia energética :
F
Valor de eficiencia energética :
166 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gas natural ligero
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de consumo de energía
Año de construcción :
1992
Traducido por DeepL