Persona de contacto
Edda Pucher
Especializada en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-544
Habitaciones
1,5
Àrea de estar aprox.
26,36 m²
Precio de venta
€ 375.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
80333 München

Maxvorstadt: An den Pinakotheken - 1,5 habitaciones - ático con galería - libre


Identificador:
70273
Tipo de propiedad:
Apartment
Àrea de estar aprox.:
26,36 m²
Año de construcción :
1985
Superficie útil ca. :
30,32 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
300 €
Condición :
Mantenido
Ascensor:
Dormitorios:
1
Baños :
1
Numero de balcones:
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
4
Suelos:
Laminado, Tejas

Comisión

Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.

Lo más destacado


  • Mucho espacio en poco espacio - Dormir en el altillo - Balcón soleado orientado al oeste con vistas a la vegetación - Cocina práctica - Armario empotrado en el vestíbulo - Cuarto de baño con ducha y alicatado claro
  • Suelo laminado y alicatado El precio de venta incluye lo siguiente: - Cocina con placa vitrocerámica, horno, frigorífico, armario empotrado, mesa de comedor para 2 personas, estantería de mimbre, escritorio, cama francesa, sillón, TV, lámparas, mesa de balcón y dos sillas, etc. Le proporcionaremos una lista del inventario en el momento de la compra.

Descripción


Simplemente un milagro del espacio Bienvenido a este precioso dúplex de 1,5 habitaciones que destaca por su encanto y su tranquila ubicación en la parte trasera del edificio. El luminoso y acogedor salón con una cocina integrada de diseño sofisticado invita a sentirse a gusto y a quedarse. Un gran ventanal deja entrar mucha luz natural y abre la vista al soleado balcón orientado al oeste, perfecto para terminar el día o simplemente para disfrutar del aire fresco. Una escalera le lleva a la acogedora galería, ideal para utilizar como dormitorio. En el pasillo, un práctico armario empotrado proporciona orden y espacio de almacenamiento. El cuarto de baño está alicatado en blanco moderno y equipado con ducha. El piso se encuentra en la cuarta y quinta planta de un edificio residencial bien cuidado construido en 1985. Para su comodidad, hay un ascensor. El trastero correspondiente ofrece espacio de almacenamiento adicional. En el sótano hay un trastero para bicicletas y un lavadero con varias lavadoras y secadoras, una solución práctica para el día a día. El piso cuenta con una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo, que se puede adquirir. Precio de compra del piso: 375 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 35 000 € = total: 410 000 €.

Equipamiento



    Tenga en cuenta que algunos muebles y artículos decorativos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de compra, pero pueden adquirirse si lo desea.

    Ubicación


    Las pinacotecas como vecinas En pleno centro y, sin embargo, tranquila: así se puede describir perfectamente la ubicación en el codiciado barrio de Maxvorstadt, en el corazón del barrio universitario de Múnich. En las inmediaciones se encuentran las prestigiosas universidades: la Universidad Técnica, la Universidad Ludwig Maximilian, la Escuela Superior de Arquitectura y la Escuela Superior de Cine de Múnich. Aquí las distancias son cortas: en solo unos 9 minutos a pie se llega a la Odeonsplatz y en otros 5 minutos a la Marienplatz, el vibrante corazón de Múnich.

    Maxvorstadt es conocida por sus cafeterías de moda, sus variados museos, sus encantadoras librerías, sus restaurantes de primera clase y sus elegantes boutiques en Schwabing. Rodeado de importantes museos de arte como la Alte Pinakothek, la Pinakothek der Moderne y el Museo Brandhorst, este barrio es un verdadero paraíso para los amantes del arte y la cultura.

    Aquí vivirá en pleno centro de la acción, rodeado de historia, cultura y un animado ambiente urbano: un lugar que combina lo mejor de Múnich. Conexiones de transporte: U3/ U6 Odeonsplatz a unos 9 minutos a pie, tranvía 22 Karolinenplatz a unos 3 minutos o autobús 100, 150 Pinakotheken.

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción central
    Clase de eficiencia energética :
    D
    Valor de eficiencia energética :
    105 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Calefacción urbana
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de consumo de energía
    Año de construcción :
    1985

    Información adicional


    El piso no está alquilado y estará a su disposición inmediatamente después de la compra. Como agencia líder en alquiler temporal amueblado, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.

    Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general; toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

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