Strasstrudering: Soleada casa adosada en una tranquila zona residencial consolidada.
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
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Lo más destacado
- Luminoso y soleado - Gran terraza - Jardín frondoso - Tres dormitorios - Dos balcones - Baño con luz natural, bañera esquinera y ducha - Sala de ocio con segundo cuarto de baño con ducha en el sótano - Ventanas de plástico blanco con acristalamiento aislante de bajo consumo - Persianas enrollables en la planta baja
Descripción
En el centro de la casa se encuentra la luminosa sala de estar de la planta baja, que deja entrar mucha luz natural gracias a sus grandes ventanas. Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza orientada al sur, ideal para relajarse, jugar y pasar tiempo al aire libre. La cocina contigua está amueblada con estilo y ofrece todo lo que se puede desear.
El amplio dormitorio de la primera planta ofrece espacio suficiente para soñar y descansar. Un soleado balcón invita a relajarse. Justo al lado se encuentra una de las habitaciones infantiles, que también tiene acceso al balcón. El moderno cuarto de baño con luz natural cuenta con una amplia bañera esquinera y una ducha independiente.
En la segunda habitación infantil, que tiene acceso a otro balcón, los más pequeños encontrarán su propio refugio. En el sótano le espera una gran sala de ocio luminosa y con calefacción, con su propia cocina americana, ideal para proyectos creativos, horas de juego o reuniones acogedoras. El cuarto de baño con ducha y ventana está elegantemente alicatado y ofrece un confort adicional. Aquí también se encuentran la calefacción y la conexión para la lavadora.
La casa cuenta con una plaza de aparcamiento dúplex (en la planta baja), que se puede adquirir por 20 000 €.
Precio de compra de la casa: 960 000 € + plaza de aparcamiento: 20 000 € = 980 000 € La superficie total del terreno es de 270 m², de los cuales aproximadamente 60 m² corresponden a la casa, el garaje dúplex y la parte proporcional del camino de acceso común.
Equipamiento
El precio de venta incluye el siguiente equipamiento: cocina empotrada de buen gusto con lavavajillas, frigorífico, microondas, vitrocerámica, campana extractora, horno eléctrico, completa con vajilla y utensilios de cocina. Por lo demás, la casa se vende vacía y sin amueblar. No obstante, los muebles que aparecen en las fotos pueden adquirirse sin coste adicional si se desea.
Ubicación
Desde que se trasladó el aeropuerto, Trudering se considera un barrio residencial de clase alta de Múnich. A diferencia de Messestadt Riem, Trudering ha conservado su «núcleo rural» original y su encanto de pequeña ciudad. El barrio de Strasstrudering tiene mucho que ofrecer. Aquí se combinan la animada vida urbana y el carácter rural. Ya sea el bullicio de las tiendas para las necesidades diarias y las tabernas como la famosa «Franziskaner Wirtshaus und Biergarten», un relajado paseo por el cercano Ostpark, un refresco en el Michaelibad o una excursión de compras al Riem Arcaden, aquí no falta nada para una vida agradable. Y si alguna vez desea visitar el centro de Múnich, en solo unos 15 minutos llegará en metro a Sendlinger Tor. Metro: líneas U5 y U7, parada Quiddestraße (15 minutos a pie) línea U2, parada Trudering (20 minutos a pie)
Autobús: líneas 139, 195 y N79, parada St.-Augustinus-Straße (6 minutos a pie) Líneas 139 y N79, parada Matterhornstraße (6 minutos a pie) Línea 192, parada Bergerwaldstraße (6 minutos a pie)
Datos energéticos
Información adicional
Esta atractiva casa adosada está libre y disponible de inmediato. Como agencia líder en alquiler temporal amueblado, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.