Altperlach: Encantador apartamento de 2 habitaciones en una zona tranquila y bien situada - libre
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Balcón orientado al sur - Hasta el 31/12/2025 ha estado alquilado de forma continua sin quedarse vacío, con un alquiler mensual de 1650 € (gastos incluidos) - Plaza de aparcamiento subterráneo por 25 000 € adicionales - Gastos de comunidad: 286 € al mes - 2.ª planta (sin ascensor)
- Trastero propio - Gran trastero comunitario para bicicletas El mobiliario que se muestra en las imágenes forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. Se facilitará una lista del inventario en el momento de la compra.
Descripción
El piso estaba alquilado hasta el 31 de diciembre de 2025 sin vacíos, con un alquiler mensual de 1650 € con gastos incluidos. Por lo tanto, es ideal como inversión o, en el futuro, como vivienda propia.
La distribución de las habitaciones es clásica y funcional: un amplio salón con acceso al balcón, un dormitorio independiente también con acceso al balcón, una cocina y un cuarto de baño garantizan una sensación de bienestar y comodidad. Entre el salón y el dormitorio hay un vestidor muy espacioso con un gran espejo.
El balcón, con bonitos azulejos, está orientado al sur y ofrece descanso con vistas a una pequeña y tranquila zona verde, perfecta para disfrutar del sol o relajarse al final de la jornada.
El piso se encuentra en buen estado, pero también ofrece potencial para modernizarlo y revalorizarlo según las propias ideas. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 286 €. La plaza de aparcamiento subterráneo forma parte de la oferta y se vende por 25 000 €. El piso también cuenta con un trastero propio que ofrece un práctico espacio de almacenamiento. Además, los residentes tienen a su disposición un gran trastero comunitario para bicicletas, ideal para todos aquellos que disfrutan de la movilidad y los desplazamientos respetuosos con el medio ambiente. El edificio no dispone de ascensor, por lo que se accede al piso por las escaleras. Precio de compra del piso: 466 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 25 000 € = precio total 491 000 €.
Equipamiento
Ubicación
El apartamento se encuentra en el popular barrio de Altperlach, en Múnich, una de las zonas con más encanto e historia del sureste de la ciudad. Cabe destacar el centro histórico que rodea la plaza Pfanzeltplatz, que con su pintoresca fuente, su pequeño arroyo, su sombreada avenida arbolada y sus edificios tradicionales le confiere un encanto muy especial. Aquí se encuentra todo lo necesario para la vida cotidiana: cervecerías al aire libre, heladerías, peluquerías, tiendas de alimentación, restaurantes, centro médico, clínica Helios, oficina de correos, iglesia y banco, todo ello a poca distancia a pie.
Altperlach es un auténtico «pueblo dentro de la ciudad», un barrio que ha crecido con un extraordinario sentido de comunidad y mucho encanto. Esta mezcla de proximidad urbana e idilio rural hace que la ubicación sea tan única y agradable para vivir.
Las conexiones de transporte son excelentes: hay una parada de autobús en dirección a la estación Ostbahnhof y la estación de metro del centro comercial PEP se encuentra a solo tres minutos a pie. Esto permite llegar rápida y cómodamente tanto al centro de Múnich como al popular centro comercial PEP. También hay un autobús directo a la feria de Múnich.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.
Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.