Perlach: piso de 2 habitaciones en alquiler temporal con potencial de desarrollo
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
- Balcón - Alquilado por tiempo limitado hasta el 31/03/2027, alquiler sin gastos incluidos: 1350 €
- Plaza de aparcamiento subterráneo por 25 000 € adicionales - Gastos de comunidad: 286 € al mes - 2.ª planta (sin ascensor) - Necesita reformas El mobiliario que se muestra en las fotos forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. Se facilitará un inventario en el momento de la compra.
Descripción
El piso está alquilado actualmente con un contrato temporal hasta el 31/03/2027 y genera un alquiler mensual sin gastos de 1350 €. Por lo tanto, es ideal como inversión o como vivienda propia en el futuro.
La distribución de las habitaciones es clásica y funcional: una amplia sala de estar con acceso al balcón, un dormitorio independiente también con acceso al balcón, una cocina y un cuarto de baño proporcionan una agradable sensación de amplitud. El piso necesita una reforma, por lo que ofrece un gran potencial para modernizarlo y revalorizarlo según sus propias ideas. Los gastos de comunidad mensuales ascienden a 286 €. También hay disponible una plaza de aparcamiento subterráneo que se puede adquirir por 25 000 € adicionales. El edificio no dispone de ascensor, por lo que se accede al piso por las escaleras. Precio de compra del piso: 466 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 25 000 € = precio total 491 000 €.
Equipamiento
Ubicación
El piso está en Perlach, un barrio popular de Múnich, una zona residencial que ha crecido en el sureste de la capital del estado. El entorno se caracteriza por ser una zona residencial tranquila y verde, con muy buena infraestructura. En pocos minutos puedes llegar a tiendas para las compras diarias, supermercados, panaderías, farmacias, cafeterías y restaurantes. También hay médicos, colegios y guarderías en las inmediaciones. La conexión con el transporte público es excelente: las paradas de autobús y metro (U5 Neuperlach Zentrum o Quiddestraße) se encuentran a pocos minutos a pie, por lo que se puede llegar al Zentrum de Múnich en unos 20-25 minutos. Además, la cercana autopista A8 y la circunvalación Mittlerer Ring ofrecen una rápida conexión en todas las direcciones. El barrio ofrece también numerosas posibilidades de ocio y descanso, por ejemplo, en el cercano Ostpark, en la piscina Michaelibad o a lo largo de las amplias zonas verdes que rodean Perlach. En general, la ubicación convence por su combinación ideal de comodidad urbana, buenas conexiones de transporte y alta calidad de vida.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.
Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.