Obersendling: Exclusivo piso de 3 habitaciones en Alpenglühen - libre
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Instalación moderna - Vistas a los Alpes - Distribución acertada - Instalación como nueva - Vistas panorámicas en la zona de estar - Cocina empotrada de alta calidad con todos los electrodomésticos necesarios - Logia soleada con orientación sureste - Calefacción por suelo radiante y ventilación controlada en las habitaciones
- Elegante parquet de cerámica - Amplio dormitorio - Luminosa habitación de invitados - Cuarto de baño con bañera, ducha y conexión para lavadora - Aseo independiente para invitados - Moderno equipamiento sanitario - Trastero - Persianas en todas las ventanas, persianas eléctricas en la sala de estar - Videoportero - Plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo con nueva caja de enchufe
- Gran trastero, trastero comunitario para bicicletas, trastero comunitario para cochecitos de bebé Algunos muebles y artículos decorativos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta, pero se pueden adquirir si se desea.
Descripción
Los grandes ventanales del salón-comedor ofrecen unas magníficas vistas panorámicas y garantizan un ambiente luminoso. La logia contigua, orientada al sureste, invita a disfrutar de horas soleadas y tardes relajadas. La cocina, equipada con electrodomésticos de alta calidad, está integrada armoniosamente en la zona de estar.
El espacioso dormitorio ofrece mucho espacio para noches de descanso, mientras que la acogedora habitación de invitados se puede utilizar de forma flexible, ya sea como despacho, habitación infantil o sala de ocio. El moderno cuarto de baño cuenta con bañera, ducha y conexión para lavadora. Un aseo independiente y un práctico trastero aumentan aún más el confort.
La oferta se completa con una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo, equipada con su propia caja de enchufe. Precio de compra del apartamento: 1 090 000 € + plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo: 40 000 € = precio total de compra: 1 130 000 €.
Equipamiento
Ubicación
El inmueble está situado en una zona residencial tranquila y verde en el barrio Obersendling de Múnich, no muy lejos del río Isar. El cercano Flaucher es una popular zona recreativa que invita a realizar actividades al aire libre con sus amplias zonas verdes, senderos y zonas de barbacoa. Para los amantes de los deportes acuáticos y la natación, la piscina al aire libre Isarfreibad ofrece condiciones ideales y se encuentra a solo unos minutos.
La estación de tren suburbano Siemenswerke está a solo unos 5 minutos a pie y ofrece una conexión directa con la línea S7, que permite llegar rápidamente al centro de la ciudad. En las inmediaciones también hay paradas de autobús que ofrecen conexiones adicionales a otros barrios y puntos importantes. La estación de metro Obersendling (U6) también está cerca y ofrece una cómoda conexión con puntos céntricos de la ciudad, como la Marienplatz o la estación central. Si va en coche, en pocos minutos llegará a la A95, que ofrece una rápida conexión con los alrededores y las montañas.
En las inmediaciones hay diversas tiendas para las necesidades diarias. El supermercado Rewe, una panadería y una droguería se encuentran a poca distancia a pie. Alrededor de las calles Plinganserstraße y Steinmetzstraße hay numerosas tiendas especializadas, cafeterías y restaurantes que garantizan un buen abastecimiento local. Además, hay un mercado semanal en las inmediaciones que ofrece productos frescos directamente de la región.
Para las familias con niños, el barrio ofrece una excelente selección de centros educativos. La guardería se encuentra a unos 2 minutos a pie y la escuela primaria está a solo unos minutos en coche.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está libre y puede ser utilizado por el nuevo propietario o alquilado. Estaremos encantados de asesorarle de forma individual y sin compromiso en una entrevista personal. Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva. Como agencia líder en alquiler temporal de inmuebles amueblados, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.