Obersendling: Piso exclusivo de 3 habitaciones en Alpenglühen - disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
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Lo más destacado
- Vista panorámica en la zona de estar - Cocina empotrada de alta calidad con electrodomésticos - Logia soleada con orientación sureste - Calefacción por suelo radiante y ventilación controlada en las habitaciones - Elegante parquet cerámico - Dormitorio grande - Habitación de invitados luminosa - Cuarto de baño con bañera, ducha y conexión para lavadora - Aseo de invitados independiente
- Equipamiento sanitario moderno - Trastero - Persianas enrollables en todas las ventanas, persianas eléctricas exteriores en la sala de estar - Videoportero - Plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo con nueva caja de pared
- Gran trastero, trastero comunitario para bicicletas, trastero comunitario para cochecitos Algunos muebles y artículos de decoración proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta, pero se pueden adquirir si se desea.
Descripción
Los grandes ventanales del salón y el comedor ofrecen unas magníficas vistas panorámicas desde la séptima planta y garantizan un ambiente luminoso. La logia contigua, orientada al sureste, invita a disfrutar de horas soleadas y tardes relajantes. La cocina integrada de alta calidad, equipada con todos los electrodomésticos necesarios, se integra armoniosamente en la zona de estar.
El espacioso dormitorio ofrece mucho espacio para noches de descanso, mientras que la acogedora habitación de invitados se puede utilizar de forma flexible, ya sea como despacho, habitación infantil o sala de ocio. El moderno cuarto de baño cuenta con bañera, ducha y conexión para lavadora. Un aseo independiente y un práctico trastero aumentan aún más el confort de la vivienda.
La oferta se completa con una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo, equipada con su propia caja de enchufe nueva. Precio de compra del apartamento: 1 040 000 € + plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo: 40 000 € = precio total de compra: 1 080 000 €.
Equipamiento
El estudio Blaumoser Architekten, con sede en Starnberg, se encargó del diseño del plano. Posteriormente, el estudio Kupferschmidt Architekten ganó el concurso para el diseño de la fachada. El resultado es una torre residencial única en Múnich: Alpenglühen: magníficas vistas a los Alpes, plano acertado, instalaciones nuevas, sin barreras arquitectónicas
Ubicación
La propiedad está situada en una tranquila y verde zona residencial en el barrio de Obersendling, en Múnich, no muy lejos del río Isar. El cercano Flaucher es una popular zona recreativa que invita a realizar actividades al aire libre con sus amplias zonas verdes, senderos y zonas de barbacoa. Para los amantes de los deportes acuáticos y la natación, la piscina al aire libre del Isar ofrece las condiciones ideales y se encuentra a solo unos minutos.
La estación de tren suburbano Siemenswerke está a solo unos 5 minutos a pie y ofrece una conexión directa con la línea S7, que permite llegar rápidamente al centro de la ciudad. En las inmediaciones también hay paradas de autobús que ofrecen más conexiones con otros barrios y puntos importantes. La estación de metro Obersendling (U6) también es de fácil acceso y ofrece una cómoda conexión con puntos céntricos de la ciudad, como la Marienplatz o la estación central. Quienes se desplazan en coche pueden llegar en pocos minutos a la A95, que ofrece una rápida conexión con los alrededores y las montañas.
En las inmediaciones hay diversas tiendas para las necesidades diarias. El supermercado Rewe, así como una panadería y una droguería, se encuentran a poca distancia a pie. Alrededor de las calles Plinganserstraße y Steinmetzstraße hay numerosas tiendas especializadas, cafeterías y restaurantes que garantizan un buen abastecimiento local. Además, hay un mercado semanal regular en la zona que ofrece productos frescos directamente de la región.
Para las familias con niños, el barrio ofrece una excelente selección de centros educativos. La guardería se encuentra a unos 2 minutos a pie y la escuela primaria está a solo unos minutos en coche.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento está libre y el nuevo propietario puede utilizarlo él mismo o alquilarlo. Estaremos encantados de asesorarle de forma individual y sin compromiso en una entrevista personal. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva. Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble.
Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.