Harlaching: una joya de ático en Menterschwaige: estilo, luz y tranquilidad en armonía - disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Habitaciones muy luminosas con ventanas hasta el suelo y claraboyas adicionales para una máxima luminosidad
- Azotea envolvente en forma de L de unos 38 m² con vistas a la vegetación
- Focos de techo de alta calidad en todas las estancias para crear una iluminación ambiental
Descripción
Este luminoso ático, situado en la tercera planta, destaca por su arquitectura moderna. En unos 91,74 m² de superficie habitable, los materiales de alta calidad, la estructura bien pensada de los espacios y el diseño de líneas rectas crean un ambiente que combina sin esfuerzo comodidad y estilo.
Uno de los aspectos arquitectónicos más destacados es la terraza envolvente de unos 38,28 m². Ofrece un amplio espacio exterior para momentos de relax y ofrece unas agradables vistas al verde.
Las ventanas que van del suelo al techo, así como las claraboyas adicionales, proporcionan una sensación de espacio extraordinariamente luminosa y permiten que la luz natural entre desde varias direcciones.
El diseño de la iluminación se ha ejecutado con un alto nivel de calidad: en todas las estancias se han integrado elegantes y discretos focos de techo que resaltan sutilmente el moderno interior y crean un ambiente armonioso.
El piso cuenta con 2,5 habitaciones. Además de un tranquilo dormitorio con un elegante baño en suite, el diseño del espacio incluye un vestidor independiente y una zona abierta de salón y comedor con una cocina empotrada de alta calidad. Un aseo de invitados y un práctico trastero completan de forma acertada la funcional distribución.
El piso está actualmente vacío y se puede ocupar de inmediato.
El piso incluye una práctica plaza de aparcamiento en dúplex.
Precio de compra del piso: 795 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 15 000 € = precio total 810 000 €
Equipamiento
- Zona de salón y comedor abierta con una elegante cocina integrada
- Tranquilo dormitorio con baño en suite y vestidor independiente
- Moderno aseo de invitados y práctico trastero
- Nuevo ascensor (instalación a principios de 2026) para mayor comodidad
Ubicación
El ático se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich: el tradicional y frondoso barrio de Alt-Harlaching. Este exclusivo barrio del sur de Múnich es sinónimo de viviendas de prestigio, un vecindario tranquilo y una alta calidad de vida.
Caracterizado por mansiones urbanas, edificios de viviendas bien cuidados y árboles centenarios, el entorno ofrece una imagen encantadora y cuidada. En las inmediaciones se encuentran numerosas opciones de ocio y descanso, como el bosque de Perlach, las riberas del Isar y el parque zoológico de Hellabrunn, ideales para dar paseos, correr o hacer rutas en bicicleta.
La infraestructura es excelente: se puede acceder rápidamente a tiendas, mercados semanales, colegios, guarderías y médicos. Las líneas de autobús y tranvía garantizan una conexión óptima; también se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad, al Mittlerer Ring y a las autopistas.
Alt-Harlaching combina una vida tranquila y de alto nivel con el descanso en plena naturaleza: una ubicación única.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres amueblados de temporada, Mr. Lodge pone a disposición de los nuevos propietarios o inversores sus servicios de asesoramiento, gestión de alquileres y gestión inmobiliaria.
Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene por objeto ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el mandante, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.