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Harlaching: una joya de ático en Menterschwaige
Tipo de propiedad:
Penthouse
Año de construcción :
1972
Condición :
Mantenido
Àrea de estar aprox.:
91,74 m²
Superficie útil ca. :
110,88 m²
Ascensor:
Sí
Dormitorios:
1
Baños :
1
Aseo de invitados :
Sí
Numero de balcones:
1
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Número de planta:
3
Suelos:
Tejas, Parquet
Lo más destacado
- Habitaciones luminosas con ventanas de suelo a techo y tragaluces adicionales para una máxima luminosidad
- Azotea en forma de L de aprox. 38 m² con vistas a la vegetación
- Focos de techo de alta calidad en todas las zonas de estar para acentos de iluminación atmosférica
Descripción
En la exclusiva zona residencial de Menterschwaige se encuentra esta vivienda tan especial: un refugio que combina de forma armoniosa la tranquilidad, la elegancia y una alta calidad de vida.
Este luminoso ático, situado en la tercera planta, destaca por su arquitectura moderna. En unos 91,74 m² de superficie habitable, los materiales de alta calidad, la estructura bien pensada de los espacios y el diseño de líneas rectas crean un ambiente que combina sin esfuerzo comodidad y estilo.
Uno de los puntos fuertes arquitectónicos es la terraza en la azotea, de unos 38,28 m², que rodea todo el ático. Ofrece un amplio espacio exterior para momentos de relax y ofrece unas agradables vistas a la vegetación.
Las ventanas que van del suelo al techo, así como las claraboyas adicionales, proporcionan una sensación de espacio excepcionalmente luminoso y permiten que la luz natural entre desde varias direcciones.
El diseño de la iluminación se ha llevado a cabo con un alto nivel de calidad: en todas las estancias se han integrado elegantes y discretos focos de techo que resaltan con sutileza el moderno interior y crean un ambiente armonioso.
El piso cuenta con 2,5 habitaciones. Además de un dormitorio tranquilo con un elegante baño en suite, el diseño del espacio incluye un vestidor independiente y una zona diáfana de salón-comedor con una cocina empotrada de alta calidad. Un aseo de invitados y un práctico trastero completan de forma acertada la distribución funcional.
Este luminoso ático, situado en la tercera planta, destaca por su arquitectura moderna. En unos 91,74 m² de superficie habitable, los materiales de alta calidad, la estructura bien pensada de los espacios y el diseño de líneas rectas crean un ambiente que combina sin esfuerzo comodidad y estilo.
Uno de los puntos fuertes arquitectónicos es la terraza en la azotea, de unos 38,28 m², que rodea todo el ático. Ofrece un amplio espacio exterior para momentos de relax y ofrece unas agradables vistas a la vegetación.
Las ventanas que van del suelo al techo, así como las claraboyas adicionales, proporcionan una sensación de espacio excepcionalmente luminoso y permiten que la luz natural entre desde varias direcciones.
El diseño de la iluminación se ha llevado a cabo con un alto nivel de calidad: en todas las estancias se han integrado elegantes y discretos focos de techo que resaltan con sutileza el moderno interior y crean un ambiente armonioso.
El piso cuenta con 2,5 habitaciones. Además de un dormitorio tranquilo con un elegante baño en suite, el diseño del espacio incluye un vestidor independiente y una zona diáfana de salón-comedor con una cocina empotrada de alta calidad. Un aseo de invitados y un práctico trastero completan de forma acertada la distribución funcional.
Datos energéticos
Calefacción:
Calefacción central
Clase de eficiencia energética :
F
Valor de eficiencia energética :
167,4 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gas
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de consumo de energía
Año de construcción :
1972
Traducido por DeepL