Harlaching: joya de ático en Menterschwaige: estilo, luz y tranquilidad combinados
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
- Habitaciones luminosas con ventanas hasta el suelo y ventanas adicionales en el techo para una máxima luminosidad. - Azotea en forma de L de unos 38 m² con vistas a la vegetación. - Focos de techo de alta calidad en todas las salas de estar para crear una iluminación ambiental.
- Salón-comedor diáfano con una elegante cocina integrada. - Tranquilo dormitorio con baño en suite y vestidor independiente. - Moderno aseo de invitados y práctico trastero. - Nuevo ascensor (instalación a principios de 2026) para mayor comodidad.
Descripción
El luminoso ático de la tercera planta destaca por su arquitectura moderna. Sus aproximadamente 91,74 m² de superficie habitable crean un ambiente que combina a la perfección comodidad y estilo gracias a los materiales de alta calidad, la estructura bien pensada de las habitaciones y el diseño rectilíneo.
Un punto culminante arquitectónico es la terraza circundante de unos 38,28 m². Ofrece un amplio espacio exterior para momentos de relax y abre una agradable vista al verde. Las ventanas que llegan hasta el suelo y las claraboyas adicionales proporcionan una sensación de espacio excepcionalmente luminosa y permiten que la luz del día entre desde varias direcciones.
El diseño de la iluminación es de alta calidad: en todas las habitaciones se han integrado elegantes y discretos focos de techo que resaltan sutilmente el moderno interior y crean un ambiente armonioso. El apartamento tiene 2,5 habitaciones. Además de un tranquilo dormitorio con un elegante cuarto de baño en suite, el concepto espacial incluye un vestidor independiente y una sala de estar y comedor abiertos con una cocina empotrada de alta calidad. Un aseo de invitados y un práctico trastero completan la funcional distribución. El apartamento cuenta con una práctica plaza de aparcamiento dúplex. Precio de compra del apartamento: 795 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 15 000 € = precio total 810 000 €.
Equipamiento
Ubicación
El ático se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich: el tradicional y verde barrio de Alt-Harlaching. Este exclusivo barrio del sur de Múnich es sinónimo de viviendas representativas, un vecindario tranquilo y una alta calidad de vida.
Caracterizado por villas urbanas, edificios de viviendas bien cuidados y árboles centenarios, el entorno ofrece una imagen encantadora y cuidada. En las inmediaciones hay numerosas opciones de ocio y recreo, como el bosque de Perlach, las riberas del Isar y el zoológico de Hellabrunn, ideales para pasear, correr o montar en bicicleta.
La infraestructura es excelente: tiendas, mercados semanales, colegios, guarderías y médicos están a poca distancia. Las líneas de autobús y tranvía garantizan una conexión óptima; el centro de la ciudad, la circunvalación Mittlerer Ring y las autopistas también son fácilmente accesibles. Alt-Harlaching combina una vida tranquila y sofisticada con el descanso en plena naturaleza, lo que lo convierte en un lugar para vivir muy poco común.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.
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