Harlaching: Ático joya en Menterschwaige - estilo, luz y tranquilidad combinados
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Habitaciones luminosas con ventanas de suelo a techo y tragaluces adicionales para una máxima luminosidad
- Azotea en forma de L de aprox. 38 m² con vistas a la vegetación
- Focos de techo de alta calidad en todas las zonas de estar para acentos de iluminación atmosférica
Descripción
El luminoso ático de la 3ª planta impresiona por su moderna arquitectura. Con una superficie habitable de aprox. 91,74 m², los materiales de alta calidad, la estructura bien pensada de las habitaciones y el diseño sencillo crean un ambiente vital que combina sin esfuerzo confort y estilo.
Un elemento arquitectónico destacado es la terraza envolvente de 38,28 m². Ofrece un generoso espacio exterior para momentos de relax y una agradable vista de la vegetación.
Las ventanas del suelo al techo y las claraboyas adicionales garantizan una sensación de espacio excepcionalmente luminoso y permiten que la luz del día inunde el interior desde varias direcciones.
El diseño de la iluminación se ha realizado siempre con un alto nivel de calidad: En todas las habitaciones hay integrados unos elegantes y discretos focos de techo, que realzan discretamente el moderno interior y crean un ambiente armonioso.
El piso dispone de 2,5 habitaciones. Además de un tranquilo dormitorio con un elegante cuarto de baño en suite, el concepto de la habitación incluye un vestidor independiente y una zona de estar y comedor de planta abierta con una cocina equipada de alta calidad. Un aseo de invitados y un práctico trastero completan el funcional plano del piso.
El piso incluye una práctica plaza de aparcamiento dúplex.
Precio de compra piso: 795.000 euros + precio de compra plaza de garaje: 15.000 euros = precio total 810.000 euros
Equipamiento
- Sala de estar y comedor de planta abierta con cocina equipada de buen gusto
- Dormitorio tranquilo con baño en suite y vestidor independiente
- Moderno aseo de invitados y práctico trastero
- Nuevo ascensor (que se instalará a principios de 2026) para aumentar el confort de la vivienda
Ubicación
El ático se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich: el tradicional y frondoso barrio de Alt-Harlaching. Este exclusivo barrio del sur de Múnich es sinónimo de viviendas de prestigio, un vecindario tranquilo y una alta calidad de vida.
Caracterizado por mansiones urbanas, edificios de viviendas bien cuidados y árboles centenarios, el entorno ofrece una imagen encantadora y cuidada. En las inmediaciones se encuentran numerosas opciones de ocio y descanso, como el bosque de Perlach, las riberas del Isar y el parque zoológico de Hellabrunn, ideales para dar paseos, correr o hacer rutas en bicicleta.
La infraestructura es excelente: se puede acceder rápidamente a tiendas, mercados semanales, colegios, guarderías y médicos. Las líneas de autobús y tranvía garantizan una conexión óptima; también se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad, al Mittlerer Ring y a las autopistas.
Alt-Harlaching combina una vida tranquila y de alto nivel con el descanso en plena naturaleza: una ubicación única.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge se complace en ofrecer a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquileres y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece este piso en régimen de mandato único.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.