Harlaching: Ático exclusivo con terraza panorámica en la azotea, disponible próximamente.
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
- Habitaciones luminosas con ventanas hasta el suelo y ventanas adicionales en el techo para una máxima luminosidad. - Azotea circundante en forma de L de aproximadamente 38 m² con vistas a la vegetación. - Focos de techo de alta calidad en todas las salas de estar para crear un ambiente acogedor. - Sala de estar y comedor abiertos con una elegante cocina integrada.
- Tranquilo dormitorio con baño en suite y vestidor independiente. - Moderno aseo de invitados y práctico trastero. - Nuevo ascensor (instalación a principios de 2026) para mayor comodidad. - Amueblado con muebles de alta calidad y equipado con estilo. El mobiliario que se muestra en las fotos forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. Se facilitará una lista del inventario en el momento de la compra.
Descripción
Este ático luminoso en la segunda planta combina la arquitectura contemporánea con la elegancia urbana. Con una superficie habitable de unos 91,74 m², las líneas claras, los materiales de alta calidad y la distribución bien pensada de las habitaciones crean un ambiente que combina armoniosamente el estilo y el confort.
Un elemento arquitectónico destacado es la terraza en forma de L de aproximadamente 38,28 m², perfecta para pasar horas de relax al aire libre con vistas al entorno verde. Las grandes ventanas que van del suelo al techo y las ventanas adicionales en el techo permiten que la luz del día entre desde varias direcciones y crean un ambiente luminoso y abierto.
Cabe destacar la iluminación continua: en todas las habitaciones se han instalado discretos focos de techo de alta calidad que resaltan con estilo el elegante concepto interior. La distribución incluye 2,5 habitaciones: un tranquilo dormitorio con un elegante cuarto de baño en suite, un vestidor independiente y una zona de salón-comedor abierta con una elegante cocina equipada. Un aseo de invitados y un práctico trastero completan el armonioso conjunto. El cuidado edificio de viviendas, construido en 1972, se encuentra en muy buen estado. A principios de 2026 se instalará un nuevo ascensor, lo que contribuirá aún más al confort de la vivienda.
El ático está actualmente amueblado con muebles de alta calidad y alquilado temporalmente a través de Mr. Lodge hasta finales de enero de 2026. El apartamento incluye una práctica plaza de aparcamiento dúplex, que se puede adquirir adicionalmente. Precio de compra del apartamento: 835 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 15 000 € = precio total 850 000 €.
Equipamiento
Ubicación
El ático está situado en una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich, en el tradicional y verde barrio de Alt-Harlaching. Este exclusivo barrio del sur de Múnich es sinónimo de viviendas representativas, un vecindario tranquilo y una alta calidad de vida.
Caracterizado por villas urbanas, edificios de viviendas bien cuidados y árboles centenarios, el entorno ofrece una imagen encantadora y cuidada. En las inmediaciones hay numerosas opciones de ocio y descanso, como el bosque Perlach Forst, las riberas del Isar y el zoológico Hellabrunn, ideales para pasear, correr o montar en bicicleta.
La infraestructura es excelente: hay tiendas, mercados semanales, colegios, guarderías y médicos a poca distancia. Las líneas de autobús y tranvía garantizan una conexión óptima; el centro de la ciudad, el Mittlerer Ring y las autopistas también se encuentran a poca distancia. Alt-Harlaching combina una vida tranquila y elegante con el descanso en plena naturaleza: un lugar para vivir con un valor excepcional.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquiler temporal de inmuebles amueblados, Mr. Lodge pone a disposición de los nuevos propietarios o inversores su asesoramiento, servicios de alquiler y todo tipo de servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.