Harlaching: elegante ático con azotea en una ubicación exclusiva cerca de la ribera del Isar
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
- Dormitorio con vestidor y baño en suite - Terraza de unos 38,28 m² en forma de L - sin vistas - Cuarto de baño de alta calidad y aseo separado para invitados - 2,5 habitaciones con distribución individual y bien pensada - Cocina moderna equipada - Ventanas a ras de suelo, habitaciones luminosas
- Ascensor en el edificio - Plaza de aparcamiento dúplex en la planta baja - 15 000 € adicionales - Equipamiento de alta calidad - Conexión de fibra óptica recién instalada en el piso El mobiliario que se muestra en las fotos forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de venta. Se facilitará una lista del inventario en el momento de la compra.
Descripción
La distribución bien pensada incluye 2,5 habitaciones de diseño elegante: un dormitorio tranquilo con un elegante baño en suite, un vestidor independiente y una sala de estar/comedor abierta con una cocina empotrada de buen gusto. Un práctico aseo para invitados y un pequeño trastero completan el atractivo espacio.
El edificio de varias viviendas, construido en 1972, está muy bien cuidado y cuenta con un ascensor moderno, recientemente instalado, que aumenta aún más el confort.
La renovación integral de los balcones ya ha sido completada y pagada en su totalidad por los propietarios. El ático está amueblado con muebles de alta calidad hasta finales de marzo de 2026 y alquilado por un período limitado a través de Mr. Lodge. El alquiler mensual es de 2.850 €, lo que lo convierte en una oferta interesante también para inversores. El apartamento incluye una práctica plaza de aparcamiento dúplex, que se puede adquirir adicionalmente.
Precio de compra del apartamento: 880 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 15 000 € = precio total 895 000 €.
Equipamiento
Ubicación
El ático está situado en una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich, en el tradicional y verde barrio de Alt-Harlaching. Este exclusivo barrio del sur de Múnich es sinónimo de viviendas representativas, un vecindario tranquilo y una alta calidad de vida.
Caracterizado por villas urbanas, edificios de viviendas bien cuidados y árboles centenarios, el entorno ofrece una imagen encantadora y cuidada. En las inmediaciones hay numerosas opciones de ocio y descanso, como el bosque Perlach Forst, las riberas del Isar y el zoológico Hellabrunn, ideales para pasear, correr o montar en bicicleta.
La infraestructura es excelente: hay tiendas, mercados semanales, colegios, guarderías y médicos a poca distancia. Las líneas de autobús y tranvía garantizan una conexión óptima; el centro de la ciudad, el Mittlerer Ring y las autopistas también se encuentran a poca distancia. Alt-Harlaching combina una vida tranquila y elegante con el descanso en plena naturaleza: un lugar para vivir con un valor excepcional.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquiler temporal de inmuebles amueblados, Mr. Lodge pone a disposición de los nuevos propietarios o inversores su asesoramiento, servicios de alquiler y todo tipo de servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.