Harlaching: elegante ático con azotea en una ubicación exclusiva cerca de la ribera del Isar
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
- Dormitorio con vestidor y acceso al baño - Terraza en forma de L de aprox. 38,28 m² - sin vistas - Cuarto de baño de alta calidad y aseo separado para invitados - Aprox. 92 m² de superficie habitable - 2,5 habitaciones con distribución individual y bien pensada - Cocina moderna equipada - Ventanas a ras de suelo, habitaciones luminosas
- Ascensor en el edificio - Plaza de aparcamiento dúplex en la planta baja - 15 000 € adicionales - Equipamiento de alta calidad - Conexión de fibra óptica recién instalada en el piso El mobiliario que se muestra en las fotos forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de venta. Se facilitará una lista del inventario en el momento de la compra.
Descripción
Lo más destacado es la azotea en forma de L de unos 38,28 m² con vistas a los verdes alrededores. Las ventanas hasta el suelo refuerzan el carácter luminoso y aireado y permiten que el interior y el exterior se fusionen.
La distribución incluye 2,5 habitaciones elegantes: un dormitorio con un moderno cuarto de baño en suite, un vestidor independiente y una sala de estar/comedor abierta con una elegante cocina empotrada. Un aseo de invitados y un trastero completan el espacio.
El edificio de varias viviendas, construido en 1972, está bien cuidado y se encuentra en buen estado, y cuenta con un ascensor moderno, recientemente instalado, que aumenta aún más el confort. La renovación de los balcones ha sido completada y pagada por los propietarios. El ático está amueblado y alquilado por un período limitado hasta finales de marzo de 2026 a través de Mr. Lodge. El alquiler mensual es de 2850 €, lo que también resulta atractivo para los inversores. El apartamento incluye una plaza de aparcamiento dúplex que se puede adquirir adicionalmente. Precio de compra del apartamento: 880 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 15 000 € = 895 000 € en total.
Equipamiento
Ubicación
El ático está situado en una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich, en el tradicional y verde barrio de Alt-Harlaching. Este exclusivo barrio del sur de Múnich es sinónimo de viviendas representativas, un vecindario tranquilo y una alta calidad de vida.
Caracterizado por villas urbanas, edificios de viviendas bien cuidados y árboles centenarios, el entorno ofrece una imagen encantadora y cuidada. En las inmediaciones hay numerosas opciones de ocio y recreo, como el bosque Perlacher Forst, las riberas del Isar y el zoológico Hellabrunn, ideales para pasear, correr o montar en bicicleta.
La infraestructura es excelente: hay tiendas, mercados semanales, colegios, guarderías y médicos a poca distancia. Las líneas de autobús y tranvía garantizan una conexión óptima; el centro de la ciudad, el Mittlerer Ring y las autopistas también se encuentran a poca distancia. Alt-Harlaching combina una vida tranquila y elegante con el descanso en plena naturaleza: un lugar para vivir con un valor excepcional.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alquiler temporal amueblado, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.
Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.