Persona de contacto
Thomas Engel
Especializado en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-543
Habitaciones
3
Àrea de estar aprox.
86,37 m²
Precio de venta
€ 680.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
81927 München

Oberföhring: Amplio piso de 3 habitaciones con logia orientada al suroeste - libre -


Identificador:
70246
Tipo de propiedad:
Apartamento
Àrea de estar aprox.:
86,37 m²
Año de construcción :
1989
Cuotas de la comunidad de propietarios:
532 €
Condición :
Mantenido
Ascensor:
Dormitorios:
2
Baños :
1
Aseo de invitados :
Numero de balcones:
1
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
3
Suelos:
Parquet, Tejas

Comisión

Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.

Visita virtual


Lo más destacado


  • Amplio salón-comedor - 2 plazas de aparcamiento individuales en el sótano - Cuarto de baño nuevo y aseo para invitados - Luminoso piso de 3 habitaciones en la 3.ª planta con ascensor - Logia orientada al suroeste con vistas a la vegetación - Cocina amueblada con electrodomésticos - Conexión para lavadora en el cuarto de baño
  • Trastero para uso privado El piso se vende parcialmente amueblado. Parte del mobiliario que aparece en las fotos forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de venta. Se facilitará una lista del inventario en el momento de la compra. Algunos muebles y artículos de decoración proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de venta, pero se pueden adquirir si se desea.

Descripción


No muy lejos de las riberas del Isar se encuentra este bonito piso de 3 habitaciones con aprox. 86 m² de superficie habitable en la 3.ª planta de un complejo residencial construido a principios de los años 90 por la empresa Bayerische Hausbau bajo el nombre de Prinz Eugen.

El corazón del piso es el amplio salón con acceso a la logia orientada al suroeste, que gracias a su orientación ofrece sol hasta la tarde e invita a relajarse al aire libre. El dormitorio ofrece suficiente espacio para guardar cosas. La habitación infantil también se puede amueblar bien y se puede utilizar como despacho o habitación de invitados.

La cocina independiente está completamente equipada y tiene una ventana con vistas a la logia. El cuarto de baño y el aseo de invitados se renovaron por completo en mayo de 2025 con un resultado muy atractivo. El piso cuenta con un trastero y una plaza de aparcamiento grande y otra normal en el garaje subterráneo.

Precio de compra del piso: 680 000 euros + 1 plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo: 25 000 euros + 1 plaza de aparcamiento individual XL en el garaje subterráneo: 35 000 euros = precio total de compra: 740 000 euros.

Equipamiento


    Ubicación


    Bogenhausen: vivir en una zona verde y céntrica La excelente infraestructura de esta ubicación subraya el atractivo de este inmueble de una manera muy especial. Todos los comercios de primera necesidad, farmacias y médicos se encuentran a poca distancia a pie.
    La parada de tranvía más cercana (líneas 16, 17 y 37), con muy buena conexión al centro de la ciudad o a la estación de metro Arabellapark, se encuentra a 3 minutos a pie. La parada Johanneskirchen (S8) está a unos 10 minutos a pie. En coche, la Föhringer Ring ofrece una excelente conexión a la red de carreteras de Múnich y sus alrededores. El aeropuerto se encuentra a unos 30 minutos por la A9/A92. En las cercanías se puede disfrutar de actividades de ocio en las orillas del Isar y en el popular Jardín Inglés, ideal para correr a diario o dar largos paseos los fines de semana.

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción central
    Clase de eficiencia energética :
    C
    Valor de eficiencia energética :
    80,9 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Calefacción urbana
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de consumo de energía
    Año de construcción :
    1989

    Información adicional


    El piso está libre y a disposición del nuevo comprador para alquilarlo o para uso propio. Como agencia líder en alquiler temporal de viviendas amuebladas, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios para asesorarles y prestarles servicios relacionados con el alquiler y la propiedad inmobiliaria. Mr. Lodge ofrece este piso en exclusiva.

    Tenga en cuenta que el informe digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general y que toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no asumimos ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

    Solicitar exposición


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