Persona de contacto
Thomas Engel
Especializado en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-543
Habitaciones
3,5
Àrea de estar aprox.
105,53 m²
Precio de venta
€ 850.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
81827 München

Waldtrudering: soleado dúplex de 3,5 habitaciones con vistas al campo, libre


Identificador:
70238
Tipo de propiedad:
Piso dúplex
Àrea de estar aprox.:
105,53 m²
Año de construcción :
2000
Superficie útil ca. :
119,45 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
437 €
Condición :
Mantenido
Dormitorios:
2
Baños :
2
Aseo de invitados :
Numero de balcones:
2
Sótano:
Cocina integrada :
Número de planta:
1
Suelos:
Parquet, Tejas

Comisión

Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.

Lo más destacado


    Descripción


    Descubra este encantador dúplex. Se encuentra en las dos plantas superiores de un moderno edificio de viviendas construido en el año 2000. El corazón del apartamento es, sin duda, el salón-comedor abierto con acceso a la galería. Desde el soleado balcón orientado al sur se disfruta de una hermosa vista y se puede desayunar tranquilamente por la mañana y disfrutar de una copa al atardecer. La elegante cocina con ventana está equipada con modernos electrodomésticos. En esta planta también se encuentra uno de los dos dormitorios, que ofrece suficiente espacio de almacenamiento. Además del baño principal con bañera y ducha, hay un segundo cuarto de baño con ducha independiente. En el ático del dúplex se encuentra el segundo dormitorio y un práctico espacio de trabajo en la galería.

    El apartamento cuenta con un gran trastero en el sótano, donde también hay un lavadero con conexión para lavadora y espacio para guardar bicicletas. El apartamento cuenta con una plaza de aparcamiento dúplex (abajo), que se puede adquirir. Precio de compra del apartamento: 850 000 € + precio de compra de la plaza de aparcamiento: 22 000 €, en total 872 000 €.

    Equipamiento


    De alta calidad - Espacioso - Soleado Acogedor salón con grandes ventanales Dos balcones soleados Cocina equipada con buen gusto - Cuarto de baño con bañera y ducha - Cuarto de baño con ducha independiente - Ventanas hasta el suelo con persianas - Parqué y suelo de baldosas de alta calidad

    Plano de distribución


    Ubicación


    Vivir cerca de la ciudad Waldtruderung se caracteriza por sus casas unifamiliares y edificios de viviendas. Los jardines o las amplias zonas comunes no son una rareza aquí y confieren a este popular barrio un carácter verde y cercano a la naturaleza. Las necesidades cotidianas se pueden satisfacer cómodamente en las inmediaciones. Pero esta zona residencial no solo destaca por su buena infraestructura. En las inmediaciones, varios restaurantes y acogedoras cervecerías al aire libre invitan a disfrutar de una agradable velada en compañía. El parque municipal de Riem, con el lago Riemer See y el bosque Truderinger Wald, ofrece numerosas posibilidades para dar largos paseos o practicar footing. Conexiones de transporte público: Tren suburbano: líneas S4 y S6, parada Gronsdorf (4 minutos a pie)
    Autobús: línea 242, parada Gronsdorf Bahnhof (5 minutos a pie) Líneas 193 y N79, parada Bahnstraße (7 minutos a pie) En coche, la Wasserburger Landstraße ofrece una buena conexión con la red de transporte.

    Datos energéticos


    Calefacción:
    Calefacción central
    Clase de eficiencia energética :
    D
    Valor de eficiencia energética :
    101 kWh/(m²*a)
    Fuente de energía:
    Gas natural pesado
    Tipo de certificado de eficiencia energética :
    Certificado de consumo de energía
    Año de construcción :
    2000

    Información adicional


    El dúplex está disponible de inmediato. Como agencia líder en alquileres temporales amueblados, Mr. Lodge se pone a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, servicios de alquiler y otros servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este apartamento en exclusiva.

    Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general; toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.

    Traducido por DeepL

    Solicitar exposición


    Mr. Lodge GmbH procesará sus datos personales según la Política de Privacidad de Mr. Lodge.

    Cookie notice
    This website uses cookies to personalize content, customize and measure advertising, and provide a safe experience. By clicking the "Allow all and continue" button, you consent to the collection of data via cookies.
    Por favor, active las cookies en la configuración de su navegador.