Neuhausen: Atractivo piso de 1 habitación - disponible próximamente
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
Descripción
Se vende un atractivo piso de 1 habitación en el entresuelo de un bloque de apartamentos construido en 1907. Con una generosa superficie habitable de aprox. 38 m² y una altura de la habitación de aprox. 3 metros, este piso ofrece una excelente oportunidad tanto para solteros como para inversores.
El piso impresiona por su mobiliario de alta calidad y está en perfecto estado. El moderno suelo de vinilo con aspecto de madera confiere a las salas de estar un ambiente acogedor, mientras que los azulejos de alta calidad del cuarto de baño aportan un toque de estilo. La zona de dormitorio del salón puede separarse mediante una mampara de cristal.
La cocina equipada ofrece espacio suficiente para las delicias culinarias y una mesa de comedor con 2 sillas. El cuarto de baño, de muy buen gusto, está equipado con una ducha a ras de suelo y un radiador toallero, y garantiza un agradable confort.
La calefacción y el agua caliente proceden de una caldera de gas instalada en el pasillo. El piso dispone de calefacción por suelo radiante con control individual por habitaciones.
Otro punto a favor es el sótano asociado, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. El piso está actualmente alquilado, lo que también lo convierte en una inversión lucrativa.
Equipamiento
-Baño moderno con ducha a ras de suelo
-Cocina amueblada con ventana
-Totalmente amueblado
-Zona de dormitorio con mampara de cristal
-Calefacción por suelo radiante con control individual por habitación
-Cocina amueblada con ventana, vitrocerámica, campana extractora, horno, hervidor de agua, tostadora, mesa de comedor con 2 sillas, frigorífico con congelador, vajilla completa y utensilios de cocina.
Combinación de lavadora y secadora en el piso
-Dos televisores de pantalla plana
Le proporcionaremos una lista de inventario en el momento de la compra.
Ubicación
El piso en oferta está situado en una codiciada zona residencial del distrito de Neuhausen, uno de los barrios más populares y habitables de Múnich. Trivastraße es una tranquila calle residencial con un cuidado paisaje urbano y un barrio maduro: urbano, verde y céntrico al mismo tiempo.
El barrio ofrece una excelente infraestructura: tiendas para las necesidades diarias, cafeterías con encanto, restaurantes, médicos y farmacias a poca distancia a pie. También hay colegios, guarderías y una amplia oferta de ocio en las inmediaciones.
Un punto especialmente positivo es la proximidad a varias de las zonas recreativas más bellas de Múnich:
El extenso Nymphenburg, el tradicional Hirschgarten y el popular Olympiapark ofrecen un amplio abanico de posibilidades de ocio, deporte y recreo en plena naturaleza.
El Parque Olímpico es también escenario de conciertos, eventos y acontecimientos culturales destacados, y se puede llegar a él en pocos minutos en bicicleta o transporte público.
Hay excelentes conexiones de transporte público: las estaciones de metro de Gern (U1/U7) y Rotkreuzplatz (U1/U7), así como varias líneas de autobús y tranvía, proporcionan conexiones rápidas con el centro de la ciudad, la estación principal de ferrocarril y todas las demás partes de la ciudad. El lugar también está bien comunicado en coche gracias a su proximidad al Mittlerer Ring.
Conclusión: La ubicación ofrece una vida urbana con un alto valor recreativo - una ubicación muy solicitada que es de gran interés tanto para los propietarios-ocupantes como para los inversores.
Datos energéticos
Información adicional
El piso está alquilado hasta el 31 de julio de 2025 por 1.650 euros al mes, incluyendo electricidad, calefacción y tarifa plana de internet, quedando entonces a disposición del nuevo comprador para subarriendo o uso propio.
Como agencia líder en viviendas temporales amuebladas, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores con asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece este piso en régimen de mandato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital tiene por objeto proporcionar una visión general inicial. Toda la información se basa en la información proporcionada por el propietario o el cliente y no podemos aceptar ninguna responsabilidad por ello.
Estaremos encantados de proporcionarle más detalles en una reunión personal.