Bogenhausen: elegante apartamento con jardín de invierno - libre
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
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Lo más destacado
- Persianas eléctricas - Calefacción por suelo radiante con control digitalizado del sistema de calefacción - Ascensor en todas las plantas - Lavadoras y secadoras de uso común Apartamento: - Apartamento luminoso con ventanales - Parqué - Cuarto de baño con azulejos de buen gusto, ducha a ras de suelo y ducha de efecto lluvia
- Calefacción eléctrica por suelo radiante adicional independiente - Atractivo jardín de invierno integrado con calefacción por suelo radiante - Otros elementos prácticos incorporados - Cocina funcional de marca, lavavajillas, placa vitrocerámica, horno y microondas - Amueblado y equipado con televisor y aspiradora, hasta cubiertos y toallas - Sótano y plaza de aparcamiento individual en garaje subterráneo
Descripción
Nuestro atractivo apartamento se encuentra en la quinta planta y tiene un tamaño agradable, con unos 43 m². El salón-dormitorio combinado impresiona por sus grandes ventanas que van del suelo al techo, que, en combinación con los tonos claros y terrosos del mobiliario, proporcionan mucha luz y comodidad. Las vistas hacen que el apartamento sea aún más acogedor.
Lo más destacado es el jardín de invierno acristalado, que puede utilizarse como comedor o zona de trabajo. La cocina, hecha a medida, está equipada y se ha integrado hábilmente en el apartamento. El cuarto de baño, de color arena, es clásico y moderno, con ducha a ras de suelo, muebles empotrados y equipamiento de diseño.
Con su distribución óptima, en combinación con el atractivo jardín de invierno y un balcón, así como con su equipamiento completo, esta propiedad de estilo moderno cumple todas las expectativas de un apartamento ideal y confortable para uso propio o como inversión. El apartamento incluye un sótano y, opcionalmente, una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo.
En el sótano también hay una lavandería y un secadero, así como un trastero para bicicletas con cerradura. Apartamento 470 000 € + plaza de garaje individual 30 000 € = total 500 000 €.
Equipamiento
Bonito jardín de invierno - Grandes ventanales - Moderna ducha Costes energéticos permanentemente reducidos gracias a la certificación KfW de eficiencia energética de clase 85 según Ordenanza alemana sobre ahorro de energía 2009.
Edificio:
El piso se vende amueblado. El mobiliario que se muestra en las fotos forma parte del equipamiento y está incluido en el precio de compra. En el momento de la compra se facilitará una lista del inventario. Algunos artículos decorativos proceden de nuestro departamento de decoración y no están incluidos en el precio de compra, pero se pueden adquirir si se desea.
Ubicación
En el sureste del elegante barrio de Bogenhausen ha surgido un nuevo barrio representativo. Esto también se refleja en el moderno edificio que alberga este apartamento, situado en una tranquila calle lateral.
En las inmediaciones se encuentran las futuristas «BAVARIA TOWERS», espectaculares rascacielos con oficinas, así como «THE GRAND», que cierra el hueco con la Prinzregentenstraße y garantiza así una tranquilidad maravillosa. «Der Bogen», un edificio emblemático con nuevas oficinas y locales comerciales enfrente, completa la imagen de un moderno barrio en el este de Múnich. Aquí podrá disfrutar de tiendas, cafeterías, restaurantes, comercios y un gimnasio enfrente.
La infraestructura es excelente. Todos los comercios para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie. La proximidad a las riberas del Isar, al teatro Prinzregententheater o a la Villa Stuck promete además un alto valor recreativo. A través del Mittlerer Ring se conecta perfectamente con la red de carreteras del centro de la ciudad y la proximidad a la A94 le lleva en pocos minutos a las montañas o al aeropuerto.
La conexión con el transporte público es igualmente óptima: desde aquí se tiene la mejor conexión con el centro de la ciudad y los alrededores:
- Tranvía: línea 19, parada Vogelweideplatz, a unos 3 minutos a pie. - Autobús: líneas X30, 149, N74, parada Vogelweideplatz, a unos 3 minutos a pie.
- Tren suburbano: líneas S2, S4, S6 y S8, parada Leuchtenbergring, a unos 9 minutos a pie.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en vivienda temporal, Mr. Lodge también se complace en ofrecer a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en régimen de mandato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.