Persona de contacto
Thomas Engel
Especializado en la venta de inmuebles residenciales
+49 89 340 823-543
Habitaciones
8
Àrea de estar aprox.
176,9 m²
Precio de venta
€ 895.000,-
Comisión
2,975% con IVA
Ubicación
85570 Markt Schwaben

Markt Schwaben: Casa de varias generaciones en un lugar tranquilo


Identificador:
70229
Tipo de propiedad:
Casa unifamiliar
Àrea de estar aprox.:
176,9 m²
Año de construcción :
1956
Superficie útil ca. :
247,79 m²
Cuotas de la comunidad de propietarios:
424 €
Superficie aprox. :
636 m²
Condición :
Parcialmente renovado
Dormitorios:
5
Baños :
2
Número de terrazas:
1
Sótano:
Cocina integrada :
Numero de plantas:
2
Suelos:
Tejas, Parquet

Comisión

Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.

Descripción


La casa multigeneracional en venta se encuentra en un terreno de aproximadamente 636 m² y está situada en la parte sureste de Markt Schwaben, en una zona absolutamente tranquila. Se distribuye en sótano (parcialmente subterráneo), planta baja y ático. En la planta baja hay una unidad con 5 habitaciones, cocina y baño, y en el ático hay otra con 3 habitaciones, cocina y baño. Debido a la distribución de las habitaciones por la ampliación, no es posible dividirla en dos unidades separadas. La distribución en dos plantas permite a ambas generaciones llevar una vida autónoma y, al mismo tiempo, disfrutar de la cercanía y el apoyo que hacen que la convivencia sea tan valiosa. Un gran jardín invita a cultivar, jugar y relajarse juntos, lo que mejora aún más la calidad de vida.

Ambas unidades cuentan con una estufa de azulejos en el salón, que proporciona un calor agradable y un ambiente acogedor en los días fríos. Ambos baños y el sistema de calefacción se renovaron en 2016. En el tejado hay una instalación fotovoltaica con una potencia de 6,76 kWp.
Gracias a la alimentación de la instalación fotovoltaica, recibirá una remuneración mensual de 41 euros por parte del operador de la red. La remuneración ya está incluida en los gastos mensuales de la comunidad. Esta casa multigeneracional ofrece espacio para experiencias compartidas en un entorno bonito y familiar. Incluye un garaje individual.

Plano de distribución


Ubicación


Descubra la ubicación ideal de esta propiedad en Markt Schwaben, un encantador municipio en el distrito de Ebersberg. Esta propiedad se encuentra en una tranquila zona residencial que, sin embargo, ofrece excelentes conexiones con las ciudades de los alrededores. A solo unos minutos a pie del centro de la ciudad, podrá disfrutar de un cómodo acceso a todas las comodidades que Markt Schwaben tiene para ofrecer, incluyendo tiendas, restaurantes y cafeterías.

Las excelentes conexiones de transporte garantizan un acceso rápido y fácil a Múnich y otras ciudades cercanas. La estación de tren de Markt Schwaben ofrece conexiones regulares que le llevarán a la capital del estado en muy poco tiempo. Los alrededores se caracterizan por sus verdes parques y zonas recreativas, ideales para pasear, montar en bicicleta y otras actividades de ocio.

Las escuelas y guarderías de primera clase cercanas hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva para las familias. La tranquila zona residencial proporciona un ambiente relajado y tranquilo, perfecto para sentirse bien y descansar. Markt Schwaben combina el encanto rural con la proximidad urbana, lo que lo convierte en el lugar perfecto para su nuevo hogar.

Datos energéticos


Calefacción:
Calefacción central
Clase de eficiencia energética :
G
Valor de eficiencia energética :
204,73 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gas liquido
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
1956

Información adicional


La vivienda ofrecida sigue estando ocupada por los propietarios, pero puede quedar libre a corto plazo previo acuerdo. Como agencia líder en alojamientos temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad. Mr. Lodge ofrece esta vivienda adosada en exclusiva.

Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Toda la información se basa en los datos facilitados por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.

Traducido por DeepL

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