Haidhausen: edificio antiguo con encanto: histórico, céntrico, tranquilo, único.
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 %, incluido el 19 % de IVA.
Lo más destacado
- Ubicación tranquila e idílica en un patio interior - Techos con molduras y parquet en espiga - Plaza de aparcamiento individual Este apartamento de aproximadamente 42 m² en la planta baja combina el encanto de un edificio antiguo con el confort contemporáneo. Los techos altos con molduras, el parquet de alta calidad y una estufa en funcionamiento crean un ambiente cálido y acogedor. La cocina independiente con muebles empotrados invita a cocinar, mientras que el moderno cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora, un aseo separado y prácticos espacios de almacenamiento garantizan la funcionalidad para el día a día.
Descripción
Este cuidado apartamento de 1 habitación, de aproximadamente 42,1 m², no solo destaca por su encantador ambiente de edificio antiguo, con techos altos, molduras de estuco y parquet de alta calidad, sino que también ofrece la posibilidad de convertirlo en un apartamento de 1,5 habitaciones. Nada más entrar, le recibe un pequeño vestíbulo con un práctico espacio de almacenamiento. La cocina-comedor independiente está equipada con una cocina empotrada, ideal para disfrutar de momentos culinarios. El moderno cuarto de baño con bañera y conexión para lavadora se complementa con un aseo separado, en el que incluso se podría integrar una ducha si fuera necesario. El corazón del apartamento es la luminosa sala de estar con estufa, que proporciona un calor acogedor en los días fríos.
El edificio delantero, protegido como monumento histórico (construido en 1900 y completamente renovado en 1991), y los edificios traseros, protegidos como conjunto arquitectónico, están cuidados con esmero por la comunidad de propietarios, incluyendo las pinturas murales originales y la escalera de estilo auténtico de principios de siglo. El apartamento está situado en una zona absolutamente tranquila, en la planta baja del segundo edificio trasero. Delante de usted se abre un idílico patio interior ajardinado con un cuidado jardín comunitario, un oasis verde en medio de la ciudad. El apartamento cuenta con un trastero y una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo (25 000 euros). Hay plazas de aparcamiento para bicicletas, una lavandería y una zona de basura separada a disposición de todos los residentes.
Un apartamento que combina la esencia histórica, el confort contemporáneo y un entorno excepcional. Perfecto para todos aquellos que aman lo especial y tal vez incluso quieran ampliar la distribución según sus propias ideas. Apartamento 485 000 euros + plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo 25 000 euros = 510 000 euros.
Equipamiento
Ubicación
La ubicación es inmejorable: justo enfrente de la estación Ostbahnhof, pero sin el ajetreo de la estación, a solo unos pasos de las encantadoras calles de Haidhausen. Y en el tranquilo edificio trasero, no se nota nada del bullicio de la Orleansstraße. Al mismo tiempo, disfrutará de unas conexiones de transporte inmejorables en todas las direcciones, ya sea en tren, metro, tranvía, autobús o coche.
Atracciones culturales como el Gasteig y el Deutsches Museum, el río Isar, médicos, clínicas y el emergente barrio de Werksviertel (Premio de Urbanismo 2023, Premio de Cultura Arquitectónica 2025) se encuentran en las inmediaciones. Excelentes conexiones de transporte, una variada oferta gastronómica, bares, oficinas y opciones de ocio: todo ello a la puerta de casa.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en alojamientos temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con el inmueble. Mr. Lodge ofrece este inmueble en exclusiva.
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