Laim: Encantador piso reformado de 2 habitaciones - disponible
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
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Lo más destacado
- Preciosa planta
- Recién renovado
- Bajo consumo energético (25,4kWh/(m²-a)
Descripción
La propiedad que se ofrece es un piso bien cuidado de 2 habitaciones en la 1ª planta del edificio trasero de un moderno complejo residencial construido en 2000, situado en el codiciado barrio de Laim de Múnich.
El piso impresiona por su planta bien pensada y su carácter luminoso y acogedor. La pieza central del piso es el amplio salón con acceso al balcón orientado al suroeste que, gracias a su orientación, ofrece sol hasta bien entrada la tarde e invita a relajarse al aire libre. La ubicación en el tranquilo edificio trasero garantiza un agradable ambiente de vida lejos del ruido de la calle.
Además del salón, el piso cuenta con un amplio dormitorio, una moderna cocina equipada y un cuarto de baño con azulejos brillantes y bañera, que también tiene espacio para una lavadora. Las grandes ventanas proporcionan mucha luz natural en todas las habitaciones.
El piso está recién reformado y se encuentra en un estado muy cuidado. Otras características incluyen un compartimento en el sótano, plazas de aparcamiento comunitario para bicicletas y una única plaza de aparcamiento subterráneo.
Este piso es ideal para propietarios-ocupantes que buscan una vida tranquila en una ubicación céntrica, así como para los inversores que quieren beneficiarse de una fuerte demanda y la estabilidad del valor a largo plazo.
Piso 525.000 EUR + plaza de aparcamiento subterráneo 30.000 EUR
Total EUR 555.000
Equipamiento
- Luminoso piso de 2 habitaciones en la 1ª planta
- Ubicación tranquila en el edificio trasero del complejo residencial
- Balcón orientado al suroeste con vistas a la vegetación
- Cocina equipada con electrodomésticos
- Cuarto de baño en buen estado
- Conexión para lavadora en el cuarto de baño
- Parquet nuevo
- Ventanas de plástico con doble acristalamiento
- Compartimento en el sótano para uso privado
- Posibilidad de guardar bicicletas
- Aparcamiento subterráneo plaza individual
En 2024 se instaló una moderna bomba de calor que ahorra energía El consumo energético del piso, de 25,4 kWh/(m²-a), es extremadamente bajo y garantiza una alta eficiencia energética y bajos costes de funcionamiento.
El piso se vende sin muebles. Los muebles y artículos de decoración que se muestran son de nuestro departamento de mobiliario y no están incluidos en el precio de compra, pero pueden adquirirse a petición.
Ubicación
El piso está situado en el popular barrio de Laim, en Múnich, una codiciada zona residencial del oeste de Múnich con una alta calidad de vida y excelentes infraestructuras. Las conexiones son excelentes: el metro (U5), el S-Bahn y el Mittlerer Ring están a pocos minutos, al igual que las autopistas A96 y A99.
A poca distancia a pie hay tiendas, médicos, farmacias, cafeterías y restaurantes. Colegios, guarderías e instalaciones de ocio hacen que la ubicación sea ideal para familias. Los verdes alrededores con Westpark, Hirschgarten y Nymphenburg Schlosspark son ideales para el ocio y el deporte.
Laim impresiona por su desarrollo de valor estable, la combinación de ubicación céntrica y entorno residencial tranquilo hace que la propiedad sea igualmente atractiva para propietarios-ocupantes e inversores.
Datos energéticos
Información adicional
Como agencia líder en vivienda temporal, Mr. Lodge también se complace en ofrecer a los nuevos propietarios o inversores asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en régimen de mandato exclusivo.
Tenga en cuenta que la exposición digital está destinada a proporcionar una visión general inicial y que todos los detalles se basan en la información proporcionada por el propietario o cliente y no aceptamos ninguna responsabilidad por ello.