vendido
Rottach-Egern: En el paseo del lago
Tipo de propiedad:
Mehrfamilienhaus
Àrea de estar aprox.:
128,11 m²
Año de construcción :
1820
Superficie útil ca. :
147,42 m²
Superficie aprox. :
308 m²
Dormitorios:
2
Baños :
2
Numero de balcones:
2
Numero de plantas:
3
Lo más destacado
- Edificio multifamiliar protegido como monumento histórico - Ubicación privilegiada en Seestraße, Rottach-Egern - Cobertizo para barcos propio con acceso al lago Las costumbres y la tradición se unen a una ubicación inmejorable y caracterizan este espacio vital tan especial. Edificio multifamiliar: - 76,30 m² de superficie comercial en la planta baja
- Orientación sur con vistas directas al lago y terreno propio a orillas del lago - En total, 1 local comercial y dos viviendas - No se requiere certificado de eficiencia energética según el artículo 16(5) de la Ordenanza alemana sobre ahorro de energía (Ordenanza alemana sobre ahorro de energía), protección de monumentos Cobertizo para barcos: - aprox. 31 m² de superficie comercial (sin la ampliación actualmente alquilada)
- 1965: gran reforma - 1977: nuevas ventanas en el tejado - 1979: diversas reformas en el interior - 1980: pintura del tejado de chapa
Descripción
Se vende un conjunto inmobiliario único, compuesto por un edificio de viviendas, un terreno junto al lago y un cobertizo para barcos. La antigua casa de campo, con su llamativo tejado a dos aguas de dos plantas y su característica glorieta, cautiva con su auténtico encanto histórico. Construido a principios del siglo XIX, este edificio protegido como monumento histórico es hoy en día un importante testimonio de la arquitectura regional.
El edificio de viviendas, situado en plena Seestraße en Rottach-Egern, es un elemento familiar, casi icónico, del paisaje urbano, tanto para los lugareños como para los turistas. Con su encanto único y su ubicación céntrica, encarna un pedazo de patria en el Tegernsee.
El edificio tiene tres plantas: planta baja, primera planta y ático. Algunas de las habitaciones tienen diferentes alturas, lo que le da al edificio un ambiente especial. La planta baja se utiliza con fines comerciales y alberga desde hace muchos años una tienda de antigüedades.
Desde la entrada sur, una escalera conduce a la planta superior, donde se encuentran dos apartamentos. El apartamento pequeño destaca por su comodidad. El apartamento grande se extiende desde la planta superior hasta el ático, donde hay dos habitaciones y un baño. El ático ofrece una sensación de espacio única gracias a sus techos altos, vigas vistas y profundas ventanas en el tejado con vistas al lago.
La galería cubierta en el lado sur y dos balcones orientados al este ofrecen unas vistas maravillosas de las montañas de Tegernsee, la calle Seestraße y el paisaje circundante. No se requiere certificado energético según el artículo 16(5) de la Ordenanza alemana sobre ahorro de energía (Ordenanza alemana sobre ahorro de energía).
El edificio de viviendas, situado en plena Seestraße en Rottach-Egern, es un elemento familiar, casi icónico, del paisaje urbano, tanto para los lugareños como para los turistas. Con su encanto único y su ubicación céntrica, encarna un pedazo de patria en el Tegernsee.
El edificio tiene tres plantas: planta baja, primera planta y ático. Algunas de las habitaciones tienen diferentes alturas, lo que le da al edificio un ambiente especial. La planta baja se utiliza con fines comerciales y alberga desde hace muchos años una tienda de antigüedades.
Desde la entrada sur, una escalera conduce a la planta superior, donde se encuentran dos apartamentos. El apartamento pequeño destaca por su comodidad. El apartamento grande se extiende desde la planta superior hasta el ático, donde hay dos habitaciones y un baño. El ático ofrece una sensación de espacio única gracias a sus techos altos, vigas vistas y profundas ventanas en el tejado con vistas al lago.
La galería cubierta en el lado sur y dos balcones orientados al este ofrecen unas vistas maravillosas de las montañas de Tegernsee, la calle Seestraße y el paisaje circundante. No se requiere certificado energético según el artículo 16(5) de la Ordenanza alemana sobre ahorro de energía (Ordenanza alemana sobre ahorro de energía).
Datos energéticos
Certificado energético :
Este edificio está exento de los requisitos del GEG relativos a la información obligatoria en el certificado de eficiencia energética debido a su protección como patrimonio.
Año de construcción :
1820
Traducido por DeepL