Edificio de apartamentos en el lago Tegernsee
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 % IVA incluido.
Lo más destacado
- Edificio residencial con múltiples posibilidades de uso - Alquiler anual sin gastos incluidos actual (cuatro de las seis viviendas alquiladas): 31 038 € - Alquiler anual sin gastos incluidos que se podría obtener si se alquilaran las dos viviendas que actualmente están vacías, al precio habitual en la zona: 57 438 €
- Sótano parcial para espacio adicional de almacenamiento o uso - Construcción sólida y maciza - Amplias superficies habitables y útiles - Habitaciones luminosas con distribución funcional - Un gran garaje en el edificio - Terrazas orientadas al sur y al este
Descripción
Las excelentes conexiones de transporte hacen que la propiedad sea especialmente interesante tanto para uso residencial privado como para uso comercial. El edificio de viviendas, construido en 1960, cuenta con un total de seis apartamentos. Cuatro de los seis apartamentos están actualmente alquilados, dos están vacíos.
Esta vacante actual ofrece numerosas posibilidades al nuevo propietario: además del uso privado, los apartamentos pueden renovarse, amueblarse y ofrecerse para alquiler temporal, lo que supone una atractiva fuente de ingresos. Con las renovaciones previstas, este inmueble ofrece la oportunidad de diseñar el espacio habitable según las propias ideas y modernizarlo para aumentar su valor.
Equipamiento
Ubicación
La propiedad se encuentra en Bad Wiessee, junto al pintoresco lago Tegernsee, muy cerca del paseo marítimo y del club de golf Bad Wiessee. • Situada a las afueras, a la entrada de Bad Wiessee • Cerca del paseo marítimo (a unos 3 minutos a pie)
• Cerca del puerto deportivo de Bad Wiessee (a unos 4 minutos en coche) • Club de golf Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (a unos 3 minutos a pie) • Tiendas, restaurantes, colegios y guarderías, médicos en las inmediaciones (a unos 5-10 minutos a pie)
• Amplia oferta de ocio en la región turística de Tegernsee • Parada de autobús a 3 minutos a pie con conexión a los otros cuatro municipios de la región turística de Tegernsee y buenas conexiones con Múnich Ninguna región reúne tantas particularidades naturales y ventajas sociales e individuales como la región alpina de Tegernsee-Schliersee. Alrededor de 26 000 habitantes viven en Tegernsee, en los Prealpes bávaros, a unos 50 kilómetros al sur de Múnich. Su idílica ubicación a los pies de los Alpes ofrece un impresionante paisaje de montañas, bosques y un lago cristalino con agua potable.
Hogar en Bad Wiessee: con 5134 habitantes, se encuentra armoniosamente enclavado entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático en la orilla occidental del lago Tegernsee. Bad Wiessee es un balneario de renombre mundial. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es muy variada en todos los sentidos.
Desde 1920, Bad Wiessee es un balneario reconocido. Gracias principalmente a las fuentes de yodo y azufre más potentes de Alemania, la localidad goza hasta hoy de una reputación que traspasa las fronteras. Grandes eventos de renombre, como la Montgolfiade, la fiesta del lago y el Adviento del lago Wiesseer, así como diversos eventos de la comunidad, por ejemplo, la Noche Bávara,
los conciertos del balneario o el Musikalischer Jahresausklang (fin de año musical) aportan variedad. Además, algunas clínicas destacadas y médicos de renombre se han establecido en Bad Wiessee. Las curas ambulatorias, las curas balnearias, los tratamientos de rehabilitación y los tratamientos complementarios para pacientes y sus familiares completan la variada oferta en el ámbito médico.
Datos energéticos
Información adicional
El edificio de viviendas está actualmente habitado. De las seis viviendas que lo componen, dos están vacías en este momento. Mr. Lodge GmbH ofrece esta propiedad en exclusiva. Como agencia líder en alojamientos temporales, Mr. Lodge también está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para ofrecerles asesoramiento, alquiler y servicios relacionados con la propiedad.
Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Todos los datos se basan en la información facilitada por el cliente. Mr. Lodge GmbH no garantiza la integridad, exactitud y actualidad de esta información.
La información sobre el alquiler anual sin gastos adicionales que se puede obtener con el alquiler adicional de las dos unidades residenciales actualmente vacías, al precio habitual en la zona, es una estimación de Mr. Lodge GmbH basada en la situación actual del mercado y no está garantizada.