Neuhausen: Piso con estilo con balcón - alquilado por tiempo limitado
Comisión
Comisión del comprador: 2,975% incl. 19% IVA.
Lo más destacado
- Distribución óptima del espacio - Equipamiento moderno y nuevo - Balcón tranquilo Máximo confort en un espacio compacto El apartamento fue completamente renovado y reequipado en 2023/24. - Sala de estar y dormitorio combinados con rincón para dormir
- Cama francesa (140 x 200 cm) para un sueño reparador - Acogedor sofá y aparador - Mesa de comedor con tres sillas - Escritorio para trabajar cómodamente - Persianas eléctricas Cuarto de baño: - Cuarto de baño moderno con ducha - Armario con espejo e iluminación - Lavabo
Descripción
Moderno y como nuevo Este atractivo apartamento situado en la cuarta planta de un edificio residencial bien cuidado construido en 1972 destaca por sus aproximadamente 43 m² de superficie habitable y su distribución bien pensada. Un ascensor garantiza un acceso cómodo al apartamento.
Desde la entrada se accede, a la izquierda, a un vestíbulo independiente con un práctico armario empotrado, que proporciona espacio de almacenamiento adicional y mantiene el salón ordenado. La luminosa sala de estar tiene un ambiente acogedor gracias a los amplios ventanales. Los tonos claros y terrosos del mobiliario resaltan el ambiente acogedor. Un acogedor rincón para dormir crea una clara separación entre la zona de estar y la zona de noche, lo que hace que la estancia resulte especialmente armoniosa. La cocina americana, hecha a medida y totalmente equipada, se integra a la perfección en el concepto de la vivienda y ofrece el máximo confort para el día a día.
El cuarto de baño, clásico y elegante, impresiona por sus azulejos de alta calidad y atemporales, una ducha a ras de suelo, un elegante lavabo y un espejo con iluminación integrada. Destaca especialmente el balcón cubierto, que ofrece un lugar de descanso y invita a pasar agradables momentos al aire libre. Mudarse y sentirse bien: ¡este apartamento lo tiene todo para una vida moderna y cómoda! El apartamento cuenta con un espacioso trastero, un trastero comunitario para bicicletas y un lavadero con lavadoras y secadoras que funcionan con monedas. El jardín comunitario del patio interior está a disposición de todos los residentes y es ideal para relajarse.
Precio del apartamento: 415 000 € + garaje dúplex: 18 000 € = 433 000 € Ayuda para la vivienda para la plaza de aparcamiento: 10 € al mes. El apartamento se puede adquirir con o sin plaza de aparcamiento.
Equipamiento
Cocina: cocina abierta equipada con vajilla y utensilios de cocina, así como electrodomésticos: frigorífico con congelador, lavavajillas, placa vitrocerámica, horno eléctrico, campana extractora, cafetera de cápsulas. El salón del apartamento tiene suelo de vinilo de alta calidad y el baño está alicatado.
El equipamiento técnico incluye Smart TV (con conexión a Internet), wifi con tarifa plana (hasta 100 Mbit/s), aspiradora, tabla de planchar, plancha y mucho más. Todo el mobiliario y el equipamiento están incluidos en el precio de venta. Se facilitará una lista completa del inventario en el momento de la compra.
Ubicación
Céntrico, pero tranquilo El apartamento está situado en una tranquila calle lateral cerca de la Rotkreuzplatz, en el popular barrio de Neuhausen, en Múnich. La ubicación destaca por su excelente infraestructura, su alta calidad de vida y su proximidad al centro de la ciudad. Hay tiendas, restaurantes de moda, bares y cafeterías a poca distancia a pie. Para el descanso y las actividades de ocio, el parque del palacio de Nymphenburg y el Olympiapark son ideales, ambos se encuentran a poca distancia y son perfectos para correr, pasear o disfrutar de una amplia oferta de ocio. Perfecta conexión con el transporte público:
- Metro: líneas U1 y U7, parada Rotkreuzplatz (7 minutos a pie)
- Tren suburbano: líneas S1, S2, S3, S4, S6, S7 y S8, parada Donnersbergerbrücke (18 minutos a pie) - Tranvía: línea 12, parada Rotkreuzplatz (7 minutos a pie), líneas 16, 17 y N17, parada Burghausener Straße (7 minutos a pie)
- Autobús: líneas 62, N43 y N44, parada Wintrichplatz (4 minutos a pie), líneas 144, 53, 62, 63, N43 y N44, parada Rotkreuzplatz (7 minutos a pie)
Además, la proximidad al Mittlerer Ring ofrece una excelente conexión con la red de carreteras y permite llegar rápidamente a todos los barrios de la ciudad y a las autopistas.
Datos energéticos
Información adicional
El apartamento está alquilado actualmente hasta el 30 de septiembre de 2025 a través de Mr. Lodge. El alquiler mensual (incluidos gastos, electricidad e Internet) es actualmente de 1420 € + 45 € por la plaza de aparcamiento en dúplex. El apartamento es ideal como inversión o para uso propio.
Como agencia líder en alquileres temporales, Mr. Lodge está a disposición de los nuevos propietarios o inversores para asesorarles, alquilar la propiedad y ofrecerles servicios integrales relacionados con el inmueble. Tenga en cuenta que este exposé digital ofrece una primera visión general. Todos los datos se basan en la información proporcionada por el propietario o el cliente, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.