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Maxvorstadt: Elegante ático con logia orientada al sur
Tipo de propiedad:
Piso ático
Àrea de estar aprox.:
61,6 m²
Año de construcción :
2020
Superficie útil ca. :
64,8 m²
Condición :
Como nuevo
Ascensor:
Sí
Dormitorios:
1
Baños :
1
Numero de balcones:
1
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Número de planta:
5
Suelos:
Tejas, Parquet
Visita virtual
Lo más destacado
- Nueva construcción del último piso 2020
- Consumo energético 71,2 kWh/(m².a), clase energética B
- Concepto de mobiliario exclusivo con accesorios de alta calidad
Descripción
Terminado en 2020, este ático en una ubicación privilegiada entre Maxvorstadt y Neuhausen ofrece una combinación única de lujo, confort y estilo de vida urbano.
El exclusivo piso de 2 habitaciones está situado en el último piso de nueva construcción en uno de los dos edificios existentes de 1960. Siete nuevos áticos se añadieron al conjunto en 2019/20. Los edificios, que han sido objeto de una profunda reforma -incluidas medidas de eficiencia energética-, están situados en la zona de tráfico calmado de Lothstrasse, conocida por su animado vecindario, sus calles bordeadas de vegetación y su proximidad a instituciones culturales.
El ático ofrece un interior elegante que no deja nada que desear. La altura de las habitaciones varía entre 2,70 m y 3,40 m, lo que transmite una sensación de amplitud y ventilación. Los techos suspendidos están inclinados en las zonas de salón, comedor y cocina y siguen el pliegue del tejado, dando a las habitaciones un toque arquitectónico especial. El mobiliario de alta calidad y el concepto de decoración a medida de este luminoso piso de 2 habitaciones crean un ambiente acogedor. Los downlights integrados en los falsos techos proporcionan una iluminación agradable. Un sistema de ventilación controlada también contribuye al confort de la vivienda.
Otro punto a destacar es la logia, orientada al sur, hacia el tranquilo patio interior, que invita a disfrutar plenamente del sol. Desde aquí, podrá contemplar los verdes alrededores y, gracias a su tranquila ubicación, la logia ofrece un ambiente acogedor y hogareño ideal para relajarse. También le ofrece la intimidad que necesita para disfrutar de la paz y la tranquilidad, dejar atrás el estrés de la vida cotidiana y relajarse al final del día.
El sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Este exclusivo ático en Maxvorstadt es ideal para solteros exigentes, parejas o inversores que buscan una inversión atractiva. Ofrece una vida lujosa y confortable en uno de los lugares más codiciados de Múnich y combina el confort de alta calidad de vida con una ubicación privilegiada y excelentes instalaciones y accesorios.
Datos energéticos
Calefacción:
Calefacción bajo el suelo
Clase de eficiencia energética :
B
Valor de eficiencia energética :
71,2 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Calefacción urbana
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
2020
Traducido por DeepL