vendido
Aubing: Casa adosada moderna busca una familia agradable
Tipo de propiedad:
Casa adosada
Año de construcción :
2013
Condición :
Como nuevo
Àrea de estar aprox.:
173,12 m²
Superficie aprox. :
250 m²
Dormitorios:
4
Baños :
1
Aseo de invitados :
Sí
Numero de balcones:
1
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Numero de plantas:
3
Suelos:
Tejas, Parquet
Lo más destacado
- Distribución representativa
- Amplia terraza orientada al suroeste
- Jardín con vegetación madura
Descripción
Por fin espacio para toda la familia
Esta vivienda adosada, prácticamente nueva (construida en 2013), cuenta con una distribución perfecta y, con una superficie habitable de unos 176 m², ofrece mucho espacio para sentirse a gusto.
El punto central es la amplia sala de estar de la planta baja, de unos 52 m², donde una chimenea independiente crea un ambiente especialmente acogedor. Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza orientada al suroeste, a la que da el bonito jardín, ya bien arraigado. Un toldo proporciona la sombra necesaria en verano. El mobiliario de cocina, de alta calidad, se ha fabricado a medida y está integrado de forma inteligente en el salón. Como es habitual, en la zona de entrada se encuentra el aseo de invitados, así como espacio suficiente para un guardarropa.
Un sistema de ventilación controlada en toda la vivienda contribuye además al confort de la misma.
El espacioso dormitorio principal, situado en la primera planta, también está orientado al suroeste y ofrece suficiente espacio de almacenamiento. Las dos habitaciones infantiles se pueden amueblar fácilmente y ofrecen mucho espacio para jugar. El cuarto de baño, decorado con buen gusto en tonos antracita y provisto de una ventana, está equipado con una bañera, una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro.
En el ático hay un amplio estudio con acceso directo a la soleada terraza de la azotea. Aquí arriba se podría integrar sin gran esfuerzo otro cuarto de baño con ducha, ya que las tuberías necesarias ya están instaladas.
En el sótano hay una amplia sala de ocio climatizada que, equipada con sauna y ducha, se utiliza actualmente como spa doméstico. Además, hay otros dos trasteros adaptados a las necesidades de cada uno, con toma para la lavadora.
Esta vivienda adosada, prácticamente nueva (construida en 2013), cuenta con una distribución perfecta y, con una superficie habitable de unos 176 m², ofrece mucho espacio para sentirse a gusto.
El punto central es la amplia sala de estar de la planta baja, de unos 52 m², donde una chimenea independiente crea un ambiente especialmente acogedor. Desde aquí se accede directamente a la soleada terraza orientada al suroeste, a la que da el bonito jardín, ya bien arraigado. Un toldo proporciona la sombra necesaria en verano. El mobiliario de cocina, de alta calidad, se ha fabricado a medida y está integrado de forma inteligente en el salón. Como es habitual, en la zona de entrada se encuentra el aseo de invitados, así como espacio suficiente para un guardarropa.
Un sistema de ventilación controlada en toda la vivienda contribuye además al confort de la misma.
El espacioso dormitorio principal, situado en la primera planta, también está orientado al suroeste y ofrece suficiente espacio de almacenamiento. Las dos habitaciones infantiles se pueden amueblar fácilmente y ofrecen mucho espacio para jugar. El cuarto de baño, decorado con buen gusto en tonos antracita y provisto de una ventana, está equipado con una bañera, una ducha a ras de suelo, un lavabo y un inodoro.
En el ático hay un amplio estudio con acceso directo a la soleada terraza de la azotea. Aquí arriba se podría integrar sin gran esfuerzo otro cuarto de baño con ducha, ya que las tuberías necesarias ya están instaladas.
En el sótano hay una amplia sala de ocio climatizada que, equipada con sauna y ducha, se utiliza actualmente como spa doméstico. Además, hay otros dos trasteros adaptados a las necesidades de cada uno, con toma para la lavadora.
Datos energéticos
Calefacción:
Calefacción bajo el suelo
Clase de eficiencia energética :
A
Valor de eficiencia energética :
34 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gas natural pesado
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de consumo de energía
Año de construcción :
2013
Traducido por DeepL