Rareza en el Tegernsee: conjunto de casas de campo de gran calidad en Abwinkl
Identificador:
701591
Tipo de propiedad:
Propiedad especial
Àrea de estar aprox.:
571,23 m²
Año de construcción :
1955
Superficie útil ca. :
987 m²
Superficie aprox. :
2.533 m²
Condición :
Modernizado
Dormitorios:
10
Baños :
7
Aseo de invitados :
Sí
Numero de balcones:
4
Número de terrazas:
8
Sótano:
Sí
Cocina integrada :
Sí
Numero de plantas:
3
Suelos:
Tejas, Tablones
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 % IVA incluido.
Lo más destacado
- Conjunto de casas de campo compuesto por una moderna casa de campo con piscina exterior y dos chalets
- Piso separado, la reserva de expansión perfecta
- Piscina exterior de acero inoxidable con tecnología de piscinas OSPA (sin cloro)
Descripción
Este exclusivo conjunto de casas de campo combina tres propiedades de alta calidad y crea una vida intergeneracional que abarca todas las fases de la vida y al mismo tiempo asegura valores sostenibles.
Los amplios espacios y la posibilidad de construir un piso separado permiten una utilización flexible. Una elegante piscina exterior acentúa el carácter de retiro privado, ideal para la familia y los invitados.
La arquitectura se integra con armonía y seguridad en el paisaje. Los materiales naturales y una paleta de colores apagados dominan el paisaje y fluyen simbióticamente del interior al exterior.
Además, varios garajes garantizan un cómodo aparcamiento. De este modo, el conjunto combina el confort de la vida contemporánea con perspectivas a largo plazo en uno de los lugares más codiciados de Abwinkl am Tegernsee.
El Chalet I, la mitad moderna de la casa de campo, se caracteriza por sus amplias habitaciones. Aquí encontrará una zona de estar y comedor extremadamente acogedora con una cocina de fabricación de alta calidad y totalmente equipada, hecha a medida por la empresa Zdovc, así como una chimenea de gas integrada.
En el sótano hay una moderna zona de bienestar con sauna, gimnasio y centro de fitness y un pasillo subterráneo de conexión con el Chalet II independiente.
El Chalet II es un oasis paradisíaco de estilo asiático para la familia y los amigos. La zona de estar independiente proporciona privacidad.
El interior, con su moderno diseño inspirado en el Lejano Oriente, garantiza la relajación y el descanso de la vida cotidiana. Un amplio salón en el lado sureste completa la oferta.
Esta casa de campo de nuevo diseño es sinónimo del máximo lujo. La exclusividad absoluta es la protagonista.
El amplio salón con chimenea, terraza cubierta y logia es la pieza central de la casa. La lujosa cocina-comedor ofrece el máximo confort culinario.
Un punto culminante especial de esta propiedad es la piscina al aire libre con sus impresionantes dimensiones de 12 metros de largo y 3 metros de ancho.
(Nota: El interior de la casa de campo fue visualizado por la empresa Zdovc y es una ilustración del posible diseño interior).
En conjunto, el conjunto de la casa de campo impresiona por su claro carisma y un ambiente que cumple los más altos estándares.
Nota: El interior de la casa de campo recién puesta en escena fue visualizado por la empresa Zdovc y es una ilustración del posible diseño interior.
Datos energéticos de las tres casas conectadas en este conjunto:
Chalet I (mitad casa de campo)
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda
Valor característico del consumo de energía: 139,70 kWh/(m²*a)
Principales fuentes de energía: Combinación de calor y electricidad fósil
Año de construcción según EA: 1955
Clase de eficiencia energética: E
Chalet II (Loft)
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda
Valor característico de consumo energético: 80,8 kWh/(m²*a)
Principales fuentes de energía: Combinación de calor y electricidad fósil
Año de construcción según EA: 1955
Clase de eficiencia energética: C
Casa de campo moderna con piscina exterior
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda
Valor característico del consumo de energía: 86,20 kWh/(m²*a)
Principales fuentes de energía: Gas natural
Año de construcción según EA: 1955
Clase de eficiencia energética: C
Los amplios espacios y la posibilidad de construir un piso separado permiten una utilización flexible. Una elegante piscina exterior acentúa el carácter de retiro privado, ideal para la familia y los invitados.
La arquitectura se integra con armonía y seguridad en el paisaje. Los materiales naturales y una paleta de colores apagados dominan el paisaje y fluyen simbióticamente del interior al exterior.
Además, varios garajes garantizan un cómodo aparcamiento. De este modo, el conjunto combina el confort de la vida contemporánea con perspectivas a largo plazo en uno de los lugares más codiciados de Abwinkl am Tegernsee.
El Chalet I, la mitad moderna de la casa de campo, se caracteriza por sus amplias habitaciones. Aquí encontrará una zona de estar y comedor extremadamente acogedora con una cocina de fabricación de alta calidad y totalmente equipada, hecha a medida por la empresa Zdovc, así como una chimenea de gas integrada.
En el sótano hay una moderna zona de bienestar con sauna, gimnasio y centro de fitness y un pasillo subterráneo de conexión con el Chalet II independiente.
El Chalet II es un oasis paradisíaco de estilo asiático para la familia y los amigos. La zona de estar independiente proporciona privacidad.
El interior, con su moderno diseño inspirado en el Lejano Oriente, garantiza la relajación y el descanso de la vida cotidiana. Un amplio salón en el lado sureste completa la oferta.
Esta casa de campo de nuevo diseño es sinónimo del máximo lujo. La exclusividad absoluta es la protagonista.
El amplio salón con chimenea, terraza cubierta y logia es la pieza central de la casa. La lujosa cocina-comedor ofrece el máximo confort culinario.
Un punto culminante especial de esta propiedad es la piscina al aire libre con sus impresionantes dimensiones de 12 metros de largo y 3 metros de ancho.
(Nota: El interior de la casa de campo fue visualizado por la empresa Zdovc y es una ilustración del posible diseño interior).
En conjunto, el conjunto de la casa de campo impresiona por su claro carisma y un ambiente que cumple los más altos estándares.
Nota: El interior de la casa de campo recién puesta en escena fue visualizado por la empresa Zdovc y es una ilustración del posible diseño interior.
Datos energéticos de las tres casas conectadas en este conjunto:
Chalet I (mitad casa de campo)
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda
Valor característico del consumo de energía: 139,70 kWh/(m²*a)
Principales fuentes de energía: Combinación de calor y electricidad fósil
Año de construcción según EA: 1955
Clase de eficiencia energética: E
Chalet II (Loft)
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda
Valor característico de consumo energético: 80,8 kWh/(m²*a)
Principales fuentes de energía: Combinación de calor y electricidad fósil
Año de construcción según EA: 1955
Clase de eficiencia energética: C
Casa de campo moderna con piscina exterior
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda
Valor característico del consumo de energía: 86,20 kWh/(m²*a)
Principales fuentes de energía: Gas natural
Año de construcción según EA: 1955
Clase de eficiencia energética: C
Equipamiento
Los siguientes detalles de mobiliario de alta calidad completan la propiedad recién amueblada:
Chalet I y Chalet II
- Suelos de parquet de madera maciza colocados en "espiga
- Paredes* y techos con paneles de madera de diseño contemporáneo en algunas zonas
- Grifería de madera hecha a medida, parcialmente revestida con lino gris de alta calidad en los frentes*.
- Dos modernas cocinas amuebladas de alta calidad*, electrodomésticos Gaggenau, totalmente equipadas
- Puertas de paso macizas de madera perfilada* o cristal con marcos y perfiles de acero negro
- Toldo de patio eléctrico en gris oscuro
- Iluminación integrada con lámparas de diseño de Occhio
- Escaleras con barandillas de cristal, pasamanos de acero "negro", con iluminación de peldaños
- Sanitarios de piedra y cerámica de Globo
- Grifería de alta calidad de Gessi
- Mamparas de ducha de cristal
- Mobiliario casi completo con muebles de alta calidad de B&B Italia con cortinas de lino armonizantes
- Nuevas y elegantes ventanas de madera
- Techos nuevos incl. aislamiento del techo
- Caldera de condensación de gas + pila de combustible - genera electricidad para uso propio
Casa de campo
- Diseño interior personalizado por Zdovc* de Bayrischzell
- Una cocina moderna y de alta calidad* con bloque de cocina profesional de Lohberger y
completado
- Yeso natural elaborado en todas las habitaciones en paredes y techos
- Suelo de parquet de madera maciza - colocado en aspecto de "espiga
- Puertas de paso macizas de roble moldeado* o cristal con marcos y perfiles de acero negro
- Iluminación integrada con lámparas de diseño Occhio
- Sistema de bus Loxon para controlar la calefacción, la iluminación y la piscina
- Escaleras con barandillas de acero e iluminación de peldaños, pasamanos de acero "negro
- Sanitarios de piedra y cerámica de Globo
- Grifería de alta calidad de Gessi
- Armarios empotrados hechos a medida por un carpintero*.
- Nuevas y elegantes ventanas de madera
- Nuevos tejados incl. aislamiento del tejado
- Tecnología fotovoltaica, bomba de calor de aire y condensación de gas - genera calor y electricidad (12kw) para uso propio
Toda la propiedad es un lugar que combina exquisitamente lo que hace un hogar exquisito: arquitectura, diseño, tradición y aprecio y amor por la región de Tegernsee.
* Hecho a medida por la carpintería Zdovc. www.zdovc.de
Ubicación
El conjunto de la casa de campo se encuentra en una ubicación expuesta en el distrito de Abwinkl, la zona más solicitada de Bad Wiessee. El lago Tegernsee y el Fischerei Bistro están a solo 5 minutos a pie, a lo largo del arroyo Söllbach.
Ninguna otra región combina tantas ventajas naturales, sociales e individuales como la región alpina de Tegernsee - Schliersee. Cerca de 26.000 habitantes viven a orillas del Tegernsee, en las estribaciones de los Alpes bávaros, a unos 50 kilómetros al sur de Múnich. La idílica ubicación a los pies de los Alpes ofrece un impresionante telón de fondo de montañas, bosques y el lago cristalino con calidad de agua potable.
En casa en Bad Wiessee: con una población de 5.198 habitantes, se encuentra armoniosamente enclavado entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático de la orilla occidental del lago Tegernsee. Bad Wiessee es un balneario de renombre mundial. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es variada en todos los sentidos.
- Zona residencial tranquila y muy popular
- Cerca del paseo del lago (aprox. 7 min. a pie)
- Cerca del puerto deportivo de Bad Wiessee (aprox. a 6 minutos en coche)
- Club de golf Tegernsee Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (aprox. a 7 minutos en coche)
- Tiendas, restaurantes, escuelas y guarderías, médicos en las inmediaciones (aprox. a 10 minutos)
- Amplia oferta de ocio en la región vacacional de Tegernsee
- Parada de autobús a 3 min. a pie con conexiones a los otros cuatro municipios de la región de vacaciones
Bad Wiessee es un reconocido balneario desde 1920. Principalmente gracias a los manantiales de azufre y yodo más potentes de Alemania, la localidad sigue gozando de una importante reputación más allá de sus fronteras. Grandes eventos de renombre como la Montgolfiade, el Seefest y el Wiesseer Seeadvent y diversos actos comunitarios como la Velada Bávara, los conciertos del balneario o el fin de año musical aportan variedad. Además, en Bad Wiessee se han establecido numerosas clínicas destacadas y médicos de renombre. Curas ambulatorias, curas en balnearios, rehabilitación y tratamientos de seguimiento para pacientes y sus familiares completan la amplia oferta de servicios médicos.
Datos energéticos
Calefacción:
Central combinada de calor y electricidad
Clase de eficiencia energética :
E
Valor de eficiencia energética :
139,7 kWh/(m²*a)
Fuente de energía:
Gas
Tipo de certificado de eficiencia energética :
Certificado de demanda energética
Año de construcción :
1955
Información adicional
Mr. Lodge ofrece esta propiedad bajo mandato único.
Como su socio competente para la venta de propiedades, Mr. Lodge estará encantado de proporcionarle asesoramiento y servicios relacionados con la propiedad.
Por favor, tenga en cuenta que la exposición digital pretende ofrecer una primera visión general. Todos los detalles relacionados con la propiedad no están garantizados y se basan exclusivamente en información y datos facilitados por los propietarios, de los que no podemos asumir ninguna responsabilidad.
Estaremos encantados de ofrecerle más detalles en una reunión personal. Llámenos ahora para obtener más información o para concertar una cita de visita.
Traducido por DeepL