Una rareza en el lago Tegernsee: conjunto de casas de campo de alta calidad en Abwinkel
Comisión
Comisión del comprador: 2,975 % IVA incluido.
Lo más destacado
- Conjunto de casas de campo compuesto por una casa de campo moderna con piscina exterior y dos chalés - Piso separado, la reserva perfecta para ampliar - Piscina exterior de acero inoxidable con tecnología OSPA (sin cloro) Los siguientes detalles de equipamiento de alta calidad completan la propiedad recién renovada: Chalé I y Chalé II
- Diseño interior a medida de la empresa Zdovc* de Bayrischzell • Una moderna cocina de alta calidad* con bloque de cocina profesional de la empresa Lohberger y campana extractora con ventilación a través del techo, completamente equipada y completada con lavavajillas profesional Miele • Esmerado enlucido natural en todas las habitaciones en paredes y techos
Descripción
La arquitectura se integra de forma armoniosa, pero con personalidad, en el paisaje. Los materiales naturales y una paleta de colores apagados dominan el escenario, extendiéndose de forma simbiótica desde el interior hasta el exterior. Además, varios garajes garantizan un cómodo aparcamiento. Así, el conjunto combina el confort de la vida contemporánea con una perspectiva a largo plazo en una de las ubicaciones más codiciadas de Abwinkl, en el lago Tegernsee.
El Chalet I, una moderna casa adosada, se caracteriza por sus amplias habitaciones. Aquí encontrará una sala de estar y comedor muy acogedora con una cocina de alta calidad totalmente equipada, fabricada a medida por la empresa Zdovc, así como una chimenea de gas integrada.
En el sótano hay una moderna zona de bienestar con sauna, gimnasio y fitness, así como un pasillo subterráneo que conecta con el chalet II, independiente y separado. El chalet II es un oasis paradisíaco de estilo asiático para la familia y los amigos. La zona de estar separada ofrece la posibilidad de retirarse. El interior, con un diseño moderno e inspirado en el Lejano Oriente, garantiza el descanso y la desaceleración de la vida cotidiana. Una amplia zona de salón en el lado sureste completa la oferta. La casa de campo, recientemente renovada, encarna el máximo nivel de lujo. Aquí prima la exclusividad absoluta. La amplia zona de estar con chimenea abierta, terraza cubierta y logia es el corazón de la casa. La lujosa cocina-comedor ofrece el máximo confort para cocinar.
Un aspecto destacado de esta propiedad es la piscina exterior, con unas impresionantes dimensiones de 12 m de largo y 3 m de ancho. (Nota: el interior de la casa de campo ha sido visualizado por la empresa Zdovc y es una ilustración del posible diseño interior).
En general, el conjunto de casas de campo impresiona por su aspecto claro y un ambiente que satisface las más altas exigencias. Nota: el interior de la casa de campo recién renovada ha sido visualizado por la empresa Zdovc y es una ilustración del posible diseño interior. Datos energéticos de las tres casas que forman parte de este conjunto: Chalet I (mitad de casa de campo)
Tipo de certificado energético: certificado de demanda Valor característico de consumo energético: 139,70 kWh/(m²*a) Fuentes de energía principales: cogeneración fósil Año de construcción según el certificado energético: 1955
Clase de eficiencia energética: E Chalet II (loft) Tipo de certificado energético: certificado de demanda Valor característico de consumo energético: 80,8 kWh/(m²*a) Fuentes de energía principales: cogeneración fósil Año de construcción según el certificado energético: 1955
Clase de eficiencia energética: C Casa de campo moderna con piscina exterior Tipo de certificado energético: certificado de demanda Valor característico de consumo energético: 86,20 kWh/(m²*a) Fuentes de energía principales: gas natural Año de construcción según EA: 1955 Clase de eficiencia energética: C
Equipamiento
• Parquet de madera maciza, colocado en espiga • Paredes* y techos con paneles de madera en algunas zonas, con un diseño actual • Elementos empotrados de madera hechos a medida, algunos de ellos revestidos con lino gris de alta calidad en los frentes* • Dos cocinas empotradas modernas de alta calidad*, electrodomésticos de la marca Gaggenau, completamente equipadas
• Puertas macizas de madera perfilada* o de cristal con marcos y perfiles de acero «negro» • Toldo eléctrico para terraza en gris oscuro • Iluminación integrada con lámparas de diseño de Occhio • Escaleras con barandilla de cristal, pasamanos de acero «negro» e iluminación en los peldaños • Instalaciones sanitarias de piedra y cerámica de la empresa Globo
• Grifería de alta calidad de Gessi • Mamparas de ducha de cristal • Amueblamiento casi completo con muebles de alta calidad de la marca B&B Italia con cortinas de lino a juego • Ventanas de madera nuevas y elegantes • Techos nuevos, incluido el aislamiento del techo • Caldera de gas de condensación + pila de combustible: generan electricidad para uso propio Casa de campo
• Parquet de madera maciza - colocado en espiga • Puertas macizas de roble perfilado*, o de cristal con marcos y perfiles de acero «negro» • Iluminación integrada con lámparas de diseño Occhio • Sistema de bus de Loxon para controlar la calefacción, la luz y la piscina.
• Escaleras con barandilla de acero e iluminación en los peldaños, pasamanos de acero «negro» • Instalaciones sanitarias de piedra y cerámica de la empresa Globo • Grifería de alta calidad de Gessi • Armarios empotrados hechos a medida por un carpintero* • Nuevas y elegantes ventanas de madera
• Techos nuevos, incluido el aislamiento del techo • Fotovoltaica, bomba de calor de aire y tecnología de condensación de gas: genera calor y electricidad (12 kW) para uso propio Toda la propiedad es un lugar que combina de manera excelente lo que caracteriza a una vivienda exquisita: arquitectura, diseño, tradición y el aprecio y el amor por la región de Tegernsee.
* Hechos a medida por la carpintería Zdovc. www.zdovc.de
Ubicación
El conjunto de casas rurales se encuentra en una ubicación privilegiada en el barrio de Abwinkl, la zona más codiciada de Bad Wiessee. El lago Tegernsee y el restaurante Fischerei Bistro se encuentran a solo 5 minutos a pie por el sendero que bordea el arroyo Söllbach. Ninguna otra región reúne tantas maravillas naturales y ventajas sociales e individuales como la región alpina de Tegernsee-Schliersee. Alrededor de 26 000 habitantes viven en Tegernsee, en los Prealpes bávaros, a unos 50 kilómetros al sur de Múnich. Su idílica ubicación a los pies de los Alpes ofrece un impresionante paisaje de montañas, bosques y un lago cristalino con agua potable.
Hogar en Bad Wiessee: con 5198 habitantes, se encuentra armoniosamente enclavado entre la cultura, la naturaleza y el balneario climático en la orilla occidental del lago Tegernsee. Bad Wiessee es un balneario de renombre mundial. Ya sea cultura, bienestar, deporte o gastronomía, la oferta es muy variada en todos los sentidos.
• Zona residencial tranquila y muy popular • Cerca del paseo del lago (a unos 7 minutos a pie)
• Cerca del puerto deportivo de Bad Wiessee (a unos 6 minutos en coche) • Club de golf Tegernseer Golf-Club Bad Wiessee e.V., campo de 18 hoyos (a unos 7 minutos en coche) • Tiendas, restaurantes, colegios y guarderías, médicos en las inmediaciones (a unos 10 minutos)
• Amplia oferta de ocio en la región turística de Tegernsee. • Parada de autobús a 3 minutos a pie con conexión a los otros cuatro municipios de la región turística de Tegernsee y buenas conexiones con Múnich. Desde 1920, Bad Wiessee es un reconocido balneario. Gracias principalmente a las fuentes de yodo y azufre más potentes de Alemania, la localidad goza hasta hoy de una reputación que traspasa las fronteras. Grandes eventos de renombre, como la Montgolfiade, la Seefest y el Wiesseer Seeadvent, así como diversos eventos municipales, como la Bayerischer Abend, los conciertos del balneario o el Musikalischer Jahresausklang, garantizan la variedad. Además, algunas clínicas destacadas y médicos de renombre se han establecido en Bad Wiessee. Las curas ambulatorias, las curas balnearias, los tratamientos de rehabilitación y de seguimiento para pacientes y sus familiares completan la variada oferta en el ámbito médico.
Datos energéticos
Información adicional
Mr. Lodge ofrece esta propiedad en exclusiva. Como su socio competente para la venta de inmuebles, Mr. Lodge está a su disposición para asesorarle y prestarle servicios relacionados con la propiedad. Tenga en cuenta que la descripción digital tiene como objetivo ofrecer una primera visión general. Todos los datos relativos al inmueble se proporcionan sin garantía y se basan exclusivamente en la información y los datos facilitados por los propietarios, por lo que no podemos asumir ninguna responsabilidad al respecto.
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