Mr. Lodge GmbH · Barer Str. 32 · 80333 München · 089 340 823-0 · info@mrlodge.de

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Apartamento lujoso: cumpliendo altas exigencias en Nymphenburg-Gern


Premium apartment in a new building (2019) near Nymphenburg Castle.

The apartment lies in a 5-party house. Castle Garden and Nymphenburg Castle in front of the door.

The owner has equipped the apartment with high-quality furnishing for himself but will not be moving in for 3 years due to professional reasons (posting abroad) and would therefore be happy to find a responsible tenant.

There are two bathrooms, a master bathroom and a shower-bathroom - each with high-quality, white ceramic fittings and walk-in showers. The other 5.5-rooms are light-flooded and equipped with beautiful herring bone parquet.

All rooms have underfloor heating, the property still has very low energy requirements of 31,0 kWh (m²*a) according to its energy certificate.

Hobby chefs will love the modern Bulthaup-kitchen with stainless stell countertops and high-grade built-in appliances by Gaggenau as well as a 2.0 induction hob with trough ventilation by Bora.

The apartment is barrierfree and can comfortably be reached from the parking garage with the elevator. Therefore it is particularly suitable for a family with children.

A parking space with electric socket in the underground parking garage and a separate, private basement compartment are also available to the tenant.

Equipo


internet
televisión
Vacuum cleaner
lavadora
secador
lavavajillas
Towels
Linens
Iron
Basement
garaje
ascensor
balcón
terraza
Piso:
Planta baja - con ascensor
Año de construcción:
Nueva construcción 2019
Habitaciones:
Salón con conjunto de sillones y sofá
Primer dormitorio con cama box spring
segundo dormitorio con cama individual
tercer dormitorio con cama individual
Habitación de invitados con cama individual
Cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
Suelo:
Parquet diseño espina, suelo de baldosa
Mobiliario:
Nuevo, alta calidad, meubles diseñados
Cocina:
Cocina de diseño, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, máquina para cocinar al vapor, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
fibra de banda ancha de alta velocidad con hasta 200 Mbit/s
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Dos terrazas
Jardín
Trastero
Desván
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual)
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 100,- € /mes, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Fianza:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 17,50 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión).
Provisión:
Sin comisión para inquilinos

descripción de la situación


muy buena situación que viven, cerca del Nymphenburger Schlosspark (parque del palacio de Nymphenburg), muy tranquilo

Transporte público


metro:
Líneas U1 y U7, Estación Gern
tranvía:
Líneas 17 y N17, Estación Dall'Armistraße
autobús:
Líneas 151, 51, 517 y N78, Estación Dall'Armistraße
© Mr. Lodge GmbH

Alrededores


München Nymphenburg-Gern

Compras:
farmacia, panadería, tienda de bebidas , carnicería

comida y bebida:
jardines de cerveza, cafeterías, pizzerias, restaurantes

Más sobre el barrio
Certificado energético:
a~no de construcción: 2019
tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
el valor del consumo de energía: gas
categoría de eficacia energética: A
demanda energética: 31,00 kWh/(m²*a)
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