Dúplex lujoso: cumpliendo altas exigencias en Neuhausen
This beautiful, exquisite loft apartment (completed 2022), is located in the heart of the district Neuhausen / Nymphenburg, with direct garden and terrace access.
Modern living on two levels with a ceiling height of up to 3.30m in this spacious and high-quality loft apartment.
Throughout the apartment you can find high quality, exquisite equipment, with custom built-in closets, design furniture and lamps, high-quality fixtures from Dornbracht, porcelain stoneware in the bathrooms, towel radiators and many original works of art.
Exquisite oak herringbone parquet flooring is installed in all living areas, with underfloor heating and very pleasant wall heating.
On the second level there is a bright self-enclosed office with daylight and its own entrance to the outside, its own mailbox and video intercom. It also has direct connection to the apartment. Equipped with Eiermann desk, design office chair / leather / chrome, built-in cabinet with drawers, comfortable leather chair, ISDN telephone system with flat rate to the German landline and mobile network.
The entire heating and lighting control is smart controlled, on request also controllable by voice.
A 50-inch TV with Apple AirPlay2, as well as a stereo CD system, with small CD and DVD and book library invites you to relax.
The beautiful Nymphenburg Canal is only a short walk away and leads directly to the world-famous Nymphenburg Palace Park and the neighboring Botanical Garden with its 16,000 species of plants. Ideal for jogging and for taking long and relaxing walks.
Equipo
Piso:
Planta baja - sin ascensor
Año de construcción:
Edificio antiguo con techos altos
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá y un comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Habitación de invitados con sofacama 140 x 200 cm
Vestidor
2 baños
cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
Dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
Habitación de invitados con sofacama 140 x 200 cm
Vestidor
2 baños
cuarto de baño con bañera
cuarto de baño con ducha
Suelo:
Parquet diseño espina, baldosa de gres porcelánico, calefacción en el suelo
Mobiliario:
1-3 años, amueblada con gusto y colores claros, alto nivel, alta calidad
Cocina:
Cocina-comedor, con ventana, congelador y nevera combinado, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, hervidor de agua, cafetera con cápsulas , tostadora de pan, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora y secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
tarifa plana de teléfono (red telefónica fija alemán)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
tarifa plana de teléfono (red telefónica fija alemán)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Terraza
El piso se dividide en dos niveles, Desván
El piso se dividide en dos niveles, Desván
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 120,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 200,- € / mes, Internet, tarifa plana de teléfono (red telefónica fija alemana)
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
descripción de la situación
buena zona, cerca de Rotkreuzplatz, muy tranquilo, en el edificio trasero
Transporte público
Alrededores
München Neuhausen
Compras:
farmacia, panadería, tienda ecológica, boutiques, droguería, tienda de bebidas , grandes almacenes, carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, lavandería, mercado semanal
comida y bebida:
bares, jardines de cerveza, cafeterías, cine, pubs, pizzerias, restaurantes, cafés de pie
Certificado energético:
Debido a su condición de monumento protegido, este edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG (Ley de Energía de la Edificación) en relación con la información obligatoria del certificado energético.