Amplio apartamento con galería

Baumgarten
83703 Gmund am Tegernsee
ID 12967
€ 2.600,-
incl.: gastos adicionales, Electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente, Internet, aparcamiento

3.5 habitaciones
aprox. 126 m²
Piso 1
Disponible desde
01.10.2026 por 6-36 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 4 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, no se admiten mascotas

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Vídeo
Este piso fue fotografiado e inspeccionado personalmente por nosotros.

Vivienda moderna y amueblada en el tradicional Kanzlerhof, a las puertas del valle del Tegernsee

Este precioso piso está situado en una gran antigua granja y cuenta con mobiliario completamente nuevo. Se encuentra en una magnífica ubicación aislada, rodeado de campos, pastos y prados para caballos, con excelentes conexiones tanto al valle de Tegernsee como a Múnich. Disfrute de la mejor atmósfera de casa de campo con una distribución bien pensada, espacios amplios, techos altos y un precioso parqué de roble. Puertas de madera de alta calidad, un amplio cuarto de baño con luz natural y un aseo de invitados, calefacción por suelo radiante, ventanas de madera muy bonitas y una gran terraza con una pequeña y encantadora zona ajardinada completan el ambiente exclusivo de este piso. Aquí se aprecia claramente la artesanía de primera calidad. Así, se han conservado los techos con vigas originales en los apartamentos de la planta baja. La acertada combinación de elementos de la antigua granja, junto con un diseño interior contemporáneo y un mobiliario moderno, ofrece una experiencia de vida muy especial y una unión única entre tradición y modernidad.

Perfectas conexiones en todas las direcciones: en coche se llega rápidamente tanto a la periferia sur de Múnich (unos 35-40 minutos), donde se encuentran, por ejemplo, AIRBUS, INFINEON, B/S/H, como al lago Tegernsee (unos 10 minutos), la zona residencial más codiciada y exclusiva de los Alpes bávaros.
Las mejores opciones para hacer la compra las ofrecen dos modernos supermercados en Dürnbach y en Waakirchen (se puede llegar a ambos en coche en 5 minutos).

La característica finca triangular data del siglo XVII y, a lo largo del tiempo, ha sido reformada en varias ocasiones por sus sucesivos propietarios. Durante el periodo en que fue propiedad de la Asociación Bávara de Cría de Caballos (de 1916 a 1933), se la conocía como «Pferdegestüt Kanzlerhof». En reformas posteriores, en el edificio contiguo —en el que hoy se encuentra también el moderno piso tipo galería que aquí se ofrece, terminado en 2021— se habilitó una vivienda para el maestro de obras; en la primera planta se ubicaban las habitaciones del personal, y en la planta baja, junto a la vivienda del maestro de obras, se conservaron los establos y las cocheras para los carruajes y los aperos agrícolas. El techo abovedado original (techo de bóveda) se ha conservado y aún hoy es visible en los modernos apartamentos de la planta baja, terminados en 2021.

Equipo

internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza

Información

Piso
1° - sin ascensor
habitaciones
salón-comedor con conjunto de sillones y sofá y un comedor
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (160 x 200 cm)
Despacho en el entresuelo
Cuarto de baño con bañera
servicio de invitados
Suelo
parquet, calefacción en el suelo, suelo de baldosa
mobiliario
como nuevo, muebles de diseño, estilo moderno y elegante
Cocina
cocina con sitio para comer, horno eléctrico, horno de cerámica, extracción, congelador y nevera combinado, lavavajillas, maquina de café exprés, mesa de comer, hervidor de agua, tostadora de pan, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora y secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet) , TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
horno con decoración de azulejos
Internet
internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Alcón al oeste muy bonito y grande
estacionamiento
Plaza de aparcamiento al aire libre
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, Costes de electricidad hasta 100,- €/mes, Gastos de calefacción y agua caliente hasta un importe de 120,- €/mes, Internet, aparcamiento al aire libre
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
La cuota mensual de radiodifusión para las cadenas públicas no está incluida en el alquiler y, por lo tanto, el inquilino debe abonarla directamente al servicio de recaudación de cuotas de ARD, ZDF y Deutschlandradio. Actualmente asciende a 18,36 € al mes. Puede encontrar la página web del «Beitragsservice» aquí.
certificado energético
Debido a su condición de monumento protegido, este edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG en lo que respecta a la información obligatoria del certificado energético.
Petra Berger

Petra Berger

Dirección de la sucursal Rottach-Egern

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