Casa unifamiliar lujoso amueblado en Obermenzing
Exclusiva vivienda unifamiliar en una zona residencial verde y tranquila en las afueras noroeste de Múnich, en Pasing-Obermenzing.
Esta casa familiar destaca por su estilo moderno y elegante: un oasis de paz y un refugio perfecto para toda la familia. El diseño discreto y de alta calidad, los numerosos detalles cuidados con esmero, el equilibrio perfecto entre el diseño contemporáneo y los elementos de estilo de los edificios antiguos y, por último, pero no por ello menos importante, el hermoso jardín con su propio estanque natural y una gran terraza hablan por sí solos.
En la zona de invitados de la planta baja hay una sauna, y los inquilinos también tienen a su disposición una sala de fitness con aparatos (los aparatos no forman parte del objeto alquilado, pero el inquilino puede utilizarlos bajo su propia responsabilidad).
Hay una plaza de aparcamiento exterior en la propiedad y, además, es muy fácil aparcar en la calle. La conexión con la autopista A8 en dirección a Stuttgart (y, a través de la circunvalación A99, también en dirección norte y hacia los lagos Ammersee y Starnberger See) es excelente.
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
Edificio antiguo 1911
Habitaciones:
Salón con conjunto de sillones y sofá
Zona comedor (separada pero abierta al salón)
Primer dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Dormitorio infantil
Habitación de invitados con cama box spring (160 x 200 cm) en el sótano
Despacho
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Zona comedor (separada pero abierta al salón)
Primer dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Dormitorio infantil
Habitación de invitados con cama box spring (160 x 200 cm) en el sótano
Despacho
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de baldosa
Mobiliario:
Como nuevo, exclusivos
Cocina:
Cocina abierta al salón, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, microondas, neverra para botellas de vino, Máquina de café, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el sótano
Secadora en el sótano
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Secadora en el sótano
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Azotea, terraza
Vistas al jardín
Jardín
Sauna
Gimnasio
Vistas al jardín
Jardín
Sauna
Gimnasio
Estacionamiento:
Plaza de aparcamiento al aire libre
Gastos incluidos en el alquiler
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, aparcamiento al aire libre
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
descripción de la situación
elegante zona, cerca del Nymphenburger Schlosspark (parque del palacio de Nymphenburg), muy tranquilo
Transporte público
Alrededores
München Obermenzing
Compras:
farmacia, panadería, carnicería, droguería, tintorería, ultramarinos
comida y bebida:
restaurantes, pizzerias, cafeterías, cafés de pie, jardines de cerveza
Certificado energético:
Año de construcción: 1911
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: D
Valor del consumo de energía: 110,05 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: D
Valor del consumo de energía: 110,05 kWh/(m²*a)