Casa familiar, mucho espacio
Casa adosada familiar en Denning/Múnich
Esta espaciosa casa adosada con 224 m² de superficie habitable en una parcela de 540 m² le espera en un lugar tranquilo, perfecto para familias de expatriados que deseen vivir en un ambiente relajado.
Funcionalidad y ambiente acogedor van de la mano. La casa ofrece un amplio salón/comedor orientado al sur con chimenea de ladrillo, tres dormitorios en la planta superior (la cama del segundo dormitorio está equipada con una cama extensible), un estudio/habitación de invitados muy espacioso en la planta superior, una acogedora cocina grande con una nueva cocina equipada (a partir de marzo de 2025) y zona de comedor, así como tres luminosos cuartos de baño con luz natural. La casa se renovó parcialmente en 2024 (por ejemplo, nuevo revestimiento del techo en el ático, moqueta nueva en la planta superior y en el ático).
El gran lavadero en el sótano también es conveniente, así como el gran trastero adicional y la sala de hobby en el sótano.
En el exterior, un verde jardín, una soleada terraza y un balcón invitan a respirar hondo.
Un garaje individual completa esta oferta.
La ubicación en Denning combina la comodidad urbana con un entorno verde y relajado. Este barrio del noreste de Múnich es una de las zonas residenciales más populares de la ciudad. En el barrio encontrará todo lo necesario para sus necesidades diarias. Supermercados, panaderías, farmacias, etc. se encuentran a pocos minutos, muchos incluso a poca distancia a pie o en bicicleta. Denning ofrece multitud de espacios verdes para el ocio: parques como el Denninger Anger están prácticamente a la puerta y son ideales para pasear, hacer footing o ir de picnic. Si le gusta el deporte, hay clubes deportivos cerca (un campo de deportes linda directamente con el jardín norte del edificio), y una piscina (la Cosima Wellenbad) tampoco está lejos.
A pesar de su tranquila ubicación, la conexión con el centro de la ciudad y sus alrededores es excelente. Las paradas de autobús y las líneas de tranvía están a poca distancia y le llevarán rápidamente a Arabellapark (U-Bahn U4) o directamente al centro de la ciudad, por ejemplo.
Las estaciones de S-Bahn de Englschalking y Daglfing (S-Bahn S8 del aeropuerto) también están a poca distancia, por lo que podrá desplazarse incluso sin coche, lo que resulta ideal para los trabajadores y expatriados que deseen viajar con flexibilidad. En resumen: la infraestructura no deja nada que desear, y usted sigue disfrutando de la relajada calidad de vida de un verde emplazamiento suburbano.
Traducido por DeepL
Equipo
Año de construcción:
1982
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá y un comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual
tercer dormitorio con cama individual
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Vestidor
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama de matrimonio (200 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual
tercer dormitorio con cama individual
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Vestidor
3 cuartos de baño
servicio de invitados
Suelo:
Suelo de baldosa, moqueta
Mobiliario:
Principalmente nuevos, algunas antigüedades, amueblada con gusto y colores claros
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno de cerámica, horno eléctrico, cafetera automática, mesa, despensa, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora en el sótano
Sala de secado en el sótano
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Sala de secado en el sótano
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Casa con bastante luz
Dos balcones
Terraza
Jardín
Sótano, dos trasteros
Dos balcones
Terraza
Jardín
Sótano, dos trasteros
Estacionamiento:
Garaje individual - más información: Estacionar y garajes
gastos incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje individual
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Extra: electricidad, gastos de calefacción, agua
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Los recién llegados a Múnich deben registrarse en la oficina de registro en un plazo de 2 semans a partir de la fecha de la mudanza. Para ello necesita la confirmación del propietario.
Transporte público
Alrededores
München Bogenhausen
Compras:
panadería, tienda ecológica, droguería, farmacia, tienda de bebidas , carnicería, frutería, tintorería, ultramarinos, mercado semanal
comida y bebida:
cafeterías, pizzerias, restaurantes
Certificado energético:
Año de construcción: 1982
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: F
Demanda final de energía: 171,00 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: sistema de calefacción a distancia
Categoría de eficacia energética: F
Demanda final de energía: 171,00 kWh/(m²*a)