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Precioso dúplex de 4 habitaciones
Hildachstraße
81245 München
81245 München
ID 11136
4 habitaciones
aprox. 128 m²
Piso 4 y 5
ID 11136
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Disponible desde
inmediato por 6-36 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Number of tenants
apto para 5 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, apto como piso compartido, Admisión de mascotas a petición
Video tour
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- Nueva construcción 2018 con amplias escaleras y ascensor
- Aire acondicionado disponible en el salón y en los dos dormitorios de la planta superior
- Mobiliario y accesorios de alta calidad, elegantes y modernos, concepto general armonioso con acentos de moda
- Amplio y soleado salón en la 4ª planta
- Amplia cocina americana de alta calidad con isla de cocción y placa de inducción
- Acceso a la azotea desde la cocina
- Tres confortables dormitorios: dormitorio principal en la 4ª planta con cuarto de baño en suite con amplia cabina de ducha y dos dormitorios en la planta superior
- El dormitorio principal de la 4ª planta da a la zona verde y tranquila del patio interior
- Dos amplios cuartos de baño, el segundo en la planta superior
- Aseo de invitados en la planta superior
- Lavadora-secadora Siemens propia en el cuarto de baño de la 4ª planta, además de lavadora (Siemens varioPerfect iQ700) y secadora (Siemens iSensoric) propias en el lavadero de la planta baja de la casa
- Bonito y moderno suelo de vinilo con aspecto de madera en el salón y la zona de noche
- Práctico vestidor pequeño en la planta baja
- Práctico armario ropero bajo la escalera
- Trastero junto a la entrada del piso en la 4ª planta
- Lavadero amplio y luminoso en la planta baja de la casa, con dos grandes ventanales con vistas al patio interior
- Terraza en el patio interior con aparcamiento para bicicletas
- Jardín comunitario en el patio interior
- Sistema de video portero
Ventanas insonorizadas de alta calidad; cuando las ventanas están cerradas, apenas se percibe el tráfico ferroviario en las vías que bordean la Hildachstrasse por el sur.
Muy buenas instalaciones comerciales: A sólo 10 minutos a pie del moderno centro comercial Pasing Arcaden.
Buenas conexiones con el S-Bahn y los servicios ferroviarios interregionales: S3 - S8 y DB directamente en la estación de Pasing, que se encuentra a sólo 12 minutos a pie (acceso por el lado norte).
Equipo
internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza
Information
frente a
un dormitorio da a un tranquilo patio interior
Piso
4° y 5° - con ascensor
Año de construcción
2017
habitaciones
salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Armario vestidor
2 baños
cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
servicio separado
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Armario vestidor
2 baños
cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
servicio separado
Suelo
suelo vinílico, suelo de baldosa
mobiliario
algunos nuevos, como nuevo, 3-5 años, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, muebles de diseño, línea moderna, elegante estilos
Cocina
cocina abierta al salón, con ventana, completamente equipada, extracción, horno eléctrico, horno de inducción, congelador y nevera combinado, microondas, lavavajillas, cafetera con cápsulas , Espumador de leche, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora propia
Secadora propia
Pantalla plana, TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
Cadena de sonido
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Secadora propia
Pantalla plana, TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
Cadena de sonido
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Piso inundado de luz
Azotea con vistas amplias
Vistas amplias, vista al jardín interior, vistas sobre los tejados
Jardín comunitario
El piso se dividide en dos niveles, aire acondicionado, trastero, ventanas aislantes, Sótano
Azotea con vistas amplias
Vistas amplias, vista al jardín interior, vistas sobre los tejados
Jardín comunitario
El piso se dividide en dos niveles, aire acondicionado, trastero, ventanas aislantes, Sótano
estacionamiento
Garaje subterráneo de 2 pisos - más información: Aparcamiento en Múnich
gastos mensuales 100,-€
gastos no incluido en la renta mensual
gastos mensuales 100,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, gastos de calefacción, agua, Internet
Extra: electricidad
Opcional: garaje (duplex) 100,- € /mes
Extra: electricidad
Opcional: garaje (duplex) 100,- € /mes
depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 2017
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: B
Valor del consumo de energía: 66,80 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: B
Valor del consumo de energía: 66,80 kWh/(m²*a)
Anna Dokter
Atención al cliente
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Hildachstraße
München Pasing
- lugar de vida medio
- aprox. 8,3 km oeste centro de Munich
tren urbano
Líneas S20, S3, S4, S5 , S6 y S8, Estación Pasing Bahnhof (12 minutos a pie)
autobús
Líneas 161 y 162, Estación Nusselstraße (4 minutos a pie)
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Frequently asked questions
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The specified rental period is binding. For example, if an apartment is offered for 1 June, it cannot be rented earlier and, as a rule, not significantly later. If your desired rental period differs from the offer, please inform your consultant. If a fixed end date is specified, the apartment cannot be extended. In the case of a variable rental period, slight deviations may be negotiable with the landlord.
Private providers of flats and houses in Munich are subject to a minimum rental period of six months. The city of Munich considers rental periods of less than six months to be misuse of residential space, which is why we only arrange flats and houses for a minimum of six months or longer.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
Commercial providers such as serviced apartments, on the other hand, are not allowed to rent for longer than 6 months in many locations. We therefore distinguish between short-stay and long-term offers.
In the Tegernsee region, private providers are also allowed to rent for shorter periods, which means we can offer furnished rentals here for as little as one month.
If you would like to view the property in person, please let us know. If the flat is still rented, our consultants will arrange an appointment with the current tenant. If the flat is already vacant, appointments can usually be arranged at short notice. Please note that the flat is usually rented to the person who makes a binding commitment first. Therefore, please do not plan your appointments too late, as the properties you are interested in may be rented out in the meantime.
Upon request, you can view our properties virtually via video call. On our website, you will find high-quality photos and videos of the property and its surroundings, as well as additional detailed information about each property.
The rental agreement is concluded between the tenant and the landlord. In most cases, the rental agreement is drawn up by Mr. Lodge – in consultation with the tenant and landlord – and forwarded to both parties for signature.
As agreed in the tenancy agreement, the flat must be professionally cleaned before it is returned. When you move out, a commercial final cleaning will be carried out by a specialist company commissioned by the landlord. The costs are based on the amount of work involved and are usually borne by the tenant. The landlord receives the invoice from the cleaning company and offsets the costs against the deposit. Thorough pre-cleaning can reduce the costs of commercial cleaning. Please refer to our checklist for details of what is included in a final cleaning.