Precioso dúplex de 4 habitaciones
81245 München
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- Nueva construcción 2018 con amplias escaleras y ascensor
- Aire acondicionado disponible en el salón y en los dos dormitorios de la planta superior
- Mobiliario y accesorios de alta calidad, elegantes y modernos, concepto general armonioso con acentos de moda
- Amplio y soleado salón en la 4ª planta
- Amplia cocina americana de alta calidad con isla de cocción y placa de inducción
- Acceso a la azotea desde la cocina
- Tres confortables dormitorios: dormitorio principal en la 4ª planta con cuarto de baño en suite con amplia cabina de ducha y dos dormitorios en la planta superior
- El dormitorio principal de la 4ª planta da a la zona verde y tranquila del patio interior
- Dos amplios cuartos de baño, el segundo en la planta superior
- Aseo de invitados en la planta superior
- Lavadora-secadora Siemens propia en el cuarto de baño de la 4ª planta, además de lavadora (Siemens varioPerfect iQ700) y secadora (Siemens iSensoric) propias en el lavadero de la planta baja de la casa
- Bonito y moderno suelo de vinilo con aspecto de madera en el salón y la zona de noche
- Práctico vestidor pequeño en la planta baja
- Práctico armario ropero bajo la escalera
- Trastero junto a la entrada del piso en la 4ª planta
- Lavadero amplio y luminoso en la planta baja de la casa, con dos grandes ventanales con vistas al patio interior
- Terraza en el patio interior con aparcamiento para bicicletas
- Jardín comunitario en el patio interior
- Sistema de video portero
Ventanas insonorizadas de alta calidad; cuando las ventanas están cerradas, apenas se percibe el tráfico ferroviario en las vías que bordean la Hildachstrasse por el sur.
Muy buenas instalaciones comerciales: A sólo 10 minutos a pie del moderno centro comercial Pasing Arcaden.
Buenas conexiones con el S-Bahn y los servicios ferroviarios interregionales: S3 - S8 y DB directamente en la estación de Pasing, que se encuentra a sólo 12 minutos a pie (acceso por el lado norte).
Equipo
Información
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
tercer dormitorio con cama tipo francés (140 x 200 cm)
Armario vestidor
2 baños
cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
servicio separado
Secadora propia
Pantalla plana, TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
Cadena de sonido
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Azotea con vistas amplias
Vistas amplias, vista al jardín interior, vistas sobre los tejados
Jardín comunitario
El piso se dividide en dos niveles, aire acondicionado, trastero, ventanas aislantes, Sótano
gastos mensuales 100,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Extra: electricidad
Opcional: garaje (duplex) 100,- € /mes
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: B
Valor del consumo de energía: 66,80 kWh/(m²*a)
Marlies Niggl
Atención al cliente
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Hildachstraße
München Pasing
- lugar de vida medio
- aprox. 8,3 km oeste centro de Munich
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Preguntas frecuentes
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El periodo de alquiler especificado es vinculante. Si un piso se ofrece para el 1 de junio, por ejemplo, no podrá alquilarse antes, y normalmente tampoco mucho después. Si el periodo de alquiler que desea difiere de la oferta, comuníqueselo a su asesor. Si se especifica una fecha de finalización fija, el piso no podrá prorrogarse. Si se especifica un periodo de alquiler variable, se pueden negociar ligeras desviaciones con el propietario si es necesario.
Los proveedores privados de pisos y casas en Múnich están sujetos a un periodo mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los alquileres inferiores a seis meses son un uso indebido de la vivienda, por lo que sólo intermediamos en pisos y casas por un periodo mínimo de seis meses o superior.<br />Por otro lado, los proveedores comerciales, como los pisos con servicios, no están autorizados a alquilar por más de seis meses en muchas localidades. En la región de Tegernsee, los proveedores privados también están autorizados a alquilar por períodos más cortos y, por lo tanto, podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Si desea una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso sigue alquilado, nuestros asesores concertarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente se pueden concertar citas con poca antelación. Tenga en cuenta que el piso suele alquilarse a la persona que primero se compromete. Por lo tanto, no planifique sus citas demasiado tarde, ya que de lo contrario el inmueble deseado podría haberse alquilado entretanto.
Si lo desea, puede ver nuestras propiedades virtualmente mediante videollamada. En nuestro sitio web encontrará fotos y vídeos de alta calidad de la propiedad, la zona circundante e información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el propietario. En la mayoría de los casos, Mr. Lodge redacta el contrato de alquiler -previa consulta con el inquilino y el propietario- y lo envía a ambas partes para su firma.
Según lo acordado en el contrato de alquiler, el piso debe ser devuelto limpio por un profesional. Cuando el inquilino se muda, se realiza una limpieza final comercial, que el propietario encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del tiempo y los materiales y suelen correr a cargo del inquilino. El propietario recibe la factura de la empresa de limpieza y compensa los costes con la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir el coste de la limpieza comercial. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye una limpieza final.