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Impresionante ático en un edificio de estilo Art Nouveau

Ysenburgstraße
80634 München
ID 14709
€ 5.900,-
incl.: gastos adicionales, electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente, Internet, garaje;
opc.: garaje

4 habitaciones
aprox. 145 m²
Piso 4
Disponible desde
01.08.2026 por 6-12 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 3 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, no se admiten mascotas
Este piso fue fotografiado e inspeccionado personalmente por nosotros.

Este extraordinario piso en un edificio antiguo combina el encanto histórico con el confort moderno y un equipamiento de alta calidad y cuidadosamente pensado. Nada más entrar, se percibe un ambiente especial, caracterizado por techos altos, detalles elegantes y una distribución armoniosa de los espacios. Dos elegantes chimeneas no solo aportan una agradable calidez a las estancias, sino que también realzan el ambiente representativo y atemporal.

El piso cuenta con dos amplios dormitorios, uno de los cuales está equipado con un exclusivo cuarto de baño en suite, lo que lo convierte en un refugio privado. Tanto la zona de estar como la de dormitorios convencen por su amplitud y una agradable iluminación que confiere a las estancias un efecto cálido y acogedor.

Se ha prestado especial atención a la carpintería de alta calidad: los muebles a medida crean mucho espacio de almacenamiento y se integran a la perfección en el elegante conjunto. La cocina, fabricada a medida, satisface todas las necesidades y, además del horno, cuenta con un compartimento adicional con función de calor, ideal para cocineros aficionados ambiciosos y sibaritas.

Un lavadero independiente con lavadora, secadora y un lavabo con función de hidromasaje aporta comodidad adicional y hace que el día a día sea práctico y organizado. Otro punto destacado es el amplio ventanal del salón, que puede utilizarse como un acogedor diván y que invita a leer, relajarse o simplemente disfrutar de las vistas al exterior.

La terraza está equipada con un toldo eléctrico y ofrece un agradable refugio al aire libre incluso en los días soleados. El alto nivel de confort se complementa con un sistema de sombreado eléctrico en las ventanas orientadas al sur del salón, que garantiza un clima interior óptimo y un control flexible de la luz.

Este piso de un edificio antiguo es una rara combinación de elegancia clásica, funcionalidad moderna y detalles cuidados: un hogar para personas exigentes que saben apreciar lo especial.

Tenga en cuenta que las plazas de aparcamiento no se encuentran directamente en el edificio, sino a pocos minutos a pie, en la calle Leonrodstraße 14.

Equipo

internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza

Información

Piso
4° - con ascensor
Año de construcción
edificio antiguo
habitaciones
salón con conjunto de sillones y sofá
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama tipo francés (120 x 200 cm)
Habitación de invitados con sofacama
2 cuartos de baño con ducha
Suelo
parquet diseño espina, suelo de piedra
mobiliario
como nuevo, algunas antigüedades, exclusivos
Cocina
muebles de cocina integrados, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, extracción, microondas, congelador separado, mesa de comer, hervidor de agua, tostadora de pan, maquina de café exprés, Espumador de leche, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 200 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Piso inundado de luz
Azotea
Sótano, aspirador robótico
estacionamiento
Aparcamiento subterráneo (una sola plaza) - más información: Aparcamiento en Múnich
gastos incluido en la renta mensual
Aparcamiento subterráneo (plaza individual) opcional - más información: Aparcamiento en Múnich
gastos mensuales 150,-€
gastos no incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Opcional: garaje subterráneo (aparcamiento individual) 150,- € /mes
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Debido a su condición de monumento protegido, este edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG en lo que respecta a la información obligatoria del certificado energético.
Nicole Kaufmann

Nicole Kaufmann

Jefe del equipo | Atención al cliente

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descripción de la situación

Ysenburgstraße

München Neuhausen

  • buena zona
  • cerca de Rotkreuzplatz, cerca del canal en Nymphenburg
  • muy tranquilo
  • aprox. 3,7 km noroeste centro de Munich
Más información sobre los alrededores
metro
Líneas U1 y U7, Estación Rotkreuzplatz (5 minutos a pie)
tranvía
Línea 12, Estación Rotkreuzplatz (5 minutos a pie)
autobús
Líneas 144, 53, 62, 63, N43 y N44, Estación Rotkreuzplatz (5 minutos a pie)

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