Modernes Reihenhaus in ruhiger Lage von Allach

Neuwertig ausgestattet in familienfreundlichem Umfeld

Rudhartstraße
80999 München
ID 14892
€ 3.300,-
incl.: gastos adicionales, Internet, garaje, aparcamiento;
extr.: electricidad, Gastos de calefacción, Agua

4 habitaciones
aprox. 120 m²
aprox. 147 m²
Disponible desde
01.07.2026 por 12-24 meses
Alquiler mínimo
12 meses
Número de personas
apto para 4 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
Período de alquiler preferido es de al menos 12 meses, sólo a no fumadores, no se admiten mascotas

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Verificado: esta casa ha sido visitada y fotografiada personalmente por Mr. Lodge.

Esta preciosa casa adosada de 4 habitaciones combina el diseño escandinavo moderno con un toque de minimalismo de la Bauhaus para crear un armonioso concepto «Scandi-Modern». Decorada con un estilo atemporal y de alta calidad, se encuentra en perfecto estado y cuenta con un equipamiento impecable: ideal para familias que buscan un hogar temporal bien pensado.

La luminosa zona de salón y comedor está equipada con exquisitas piezas de diseño: una mesa de comedor de Vitra con sillas a juego, el sillón de orejas Grand Repos de Vitra con otomana y un sofá Rolf Benz como nuevo crean un ambiente acogedor. Un gran televisor OLED y la elegante puerta de acero tipo loft que da a la escalera aportan un toque adicional. La cocina de diseño en blanco destaca por sus electrodomésticos Miele y un extractor de humos BORA integrado: funcional y visualmente atractiva.

El moderno cuarto de baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo doble con dos grifos y un toallero eléctrico. Hay conexión Wi-Fi, así como conexiones LAN y por satélite, en toda la vivienda. El sótano acondicionado, con calefacción por suelo radiante, un gran ventanal y armarios empotrados, se puede utilizar de forma flexible como despacho, habitación infantil o habitación de invitados, según las necesidades.

El jardín, ya consolidado, con una zona de descanso de Kettler y una sombrilla giratoria de Glatz, ofrece un bonito rincón al aire libre donde retirarse. La ubicación en Allach/Untermenzing destaca por su proximidad inmediata a numerosos colegios de primaria y secundaria, las buenas conexiones de transporte público, la cercanía a empresas como MTU, MAN y Krauss-Maffei, así como a opciones de ocio como los carriles bici a lo largo del río Würm y los lagos cercanos aptos para el baño.

Equipo

internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza

Información

Año de construcción
2021
habitaciones
salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual (90 x 200 cm)
Despacho-habitación para invitados con sofá-cama
Cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
Suelo
calefacción en el suelo, parquet, suelo de baldosa
mobiliario
como nuevo, amueblada con gusto y colores claros, alto nivel, alta calidad
Cocina
cocina abierta al salón, horno de inducción, extracción, horno eléctrico, congelador y nevera combinado, lavavajillas, cafetera con cápsulas , Espumador de leche, tostadora de pan, completa con platos
Equipamiento detallado
Cuarto de aseo con lavadora y secador
2 Smart TV (con conexión a Internet)
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Terraza
Jardín
Sótano
estacionamiento
Garaje individual
gastos incluido en la renta mensual
plaza de aparcamiento al aire libre
Gastos incluidos en el alquiler
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, Internet, garaje individual, aparcamiento al aire libre
Extra: electricidad, Gastos de calefacción, Agua
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
certificado energético
Año de construcción: 2021
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: Gas
Categoría de eficacia energética: A
Demanda final de energía: 31,10 kWh/(m²*a)
Olivera Tomic

Olivera Tomic

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descripción de la situación

Rudhartstraße

München Untermenzing

  • en las afueras
  • muy tranquilo
  • aprox. 11,1 km noroeste centro de Munich
Más información sobre los alrededores
metro
Línea U3, Estación Aidenbachstraße
tren urbano
Línea S2, Estación Allach (18 minutos a pie)
autobús
Línea 164, Estación Riederstraße (4 minutos a pie)
Líneas 160, 164 y 165, Estación Vesaliusstraße (13 minutos a pie)

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