Exclusivo apartamento de 3 habitaciones en el valle de Tegernsee
A unos 30 minutos al sur de Múnich y a un paso del lago Tegernsee, aquí vivirá en una ubicación exclusiva con todas las comodidades modernas, las mejores conexiones con Múnich y a solo unos minutos en bicicleta del lago Tegernsee.
Este moderno apartamento de 3 habitaciones (finalización en 2022) en un edificio completamente renovado y reformado destaca por su amplia distribución, su salón-comedor diáfano y, por último, pero no menos importante, su chimenea de madera auténtica, perfecta para pasar agradables momentos a la luz del fuego. Un total de dos dormitorios, ambos equipados con camas con somier, garantizan un sueño reparador en un idílico entorno rural. El lujoso cuarto de baño con luz natural, bañera independiente y ducha adicional a ras de suelo cumple todos los requisitos para satisfacer las más altas exigencias. Hay un aseo adicional para invitados. En el trastero del apartamento hay instalada una lavadora-secadora Miele. La gran terraza orientada al sur invita a relajarse con sus tumbonas y unas vistas únicas al prado: puro disfrute.
A la finca del siglo XIX, parcialmente protegida como monumento histórico y enclavada en más de 20 hectáreas, se accede por un camino privado. La parte de la finca, renovada por completo en 2022 y equipada de forma exclusiva, moderna y con tecnología de alta calidad, convence con nuevos apartamentos exclusivos. La idílica entrada ya discurre junto a prados idílicos con vistas a las montañas de Tegernsee. A partir de junio de 2023, habrá disponible un punto de recarga eléctrica en el aparcamiento, que se alimentará, entre otras cosas, de la instalación fotovoltaica propia de la finca.
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
Planta baja - sin ascensor
Habitaciones:
Salón-comedor con conjunto de sillones, sofá y muebles de comedor
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Primer dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama box spring (180 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha y bañera
servicio de invitados
Suelo:
Parquet, suelo de piedra
Mobiliario:
Como nuevo, amueblada con gusto y colores claros, exclusivos
Cocina:
Cocina abierta al salón, con ventana, frigorífico con congelador, lavavajillas, horno de inducción, horno de cerámica, horno eléctrico, extracción, cafetera con cápsulas , hervidor de agua, tostadora de pan, completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora y secadora en el piso
Dos televisores de pantalla plana, TV satélite
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Dos televisores de pantalla plana, TV satélite
Sonos sistema HiFi inalámbrico
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
chimenea francesa
Internet:
Internet-tarifa plana (con hasta 50 Mbit/s)
enrutador móvil con velocidad LTE
enrutador móvil con velocidad LTE
Especiales:
Terraza al sur
Trastero
Trastero
Estacionamiento:
Plaza de aparcamiento al aire libre
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Gastos incluidos en el alquiler
con sistema de carga para la movilidad electrónica
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, gastos de electricidad hasta el importe de 100,- € /mes, Calefacción y agua hasta un costo de 150,- € / mes, aparcamiento al aire libre
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
Si es nuevo en Tegernsee, deberá inscribirse en la oficina de empadronamiento en un plazo de 2 semanas tras su mudanza. Para ello se necesita la confirmación de residencia del arrendador.
Certificado energético:
Año de construcción: 1954
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: aglomerado de madera
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 92,08 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: aglomerado de madera
Categoría de eficacia energética: C
Demanda final de energía: 92,08 kWh/(m²*a)