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ISARGÄRTEN: Exklusive Gartenwohnung am Mühlbach

Maria-Einsiedel-Straße
81379 München

ID 11773

€ 4.800,-

incl.: gastos adicionales, electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente, Internet, garaje

3 habitaciones

aprox. 104 m²

Planta baja

ID 11773

Perfil de búsqueda de la tienda

Disponible desde

inmediato por 6-36 meses

Alquiler mínimo

6 meses

Número de personas

apto para 3 personas

Tarifa de servicio

Ninguna

Limitaciones

sólo a no fumadores, Admisión de mascotas a petición

Este piso fue fotografiado e inspeccionado personalmente por nosotros.

In einem Architektenhaus gelegene exklusiv ausgestattete Wohnung im Erstbezug nach Renovierung. Die komplette Wohnanlage ist abgeschlossen und verfügt über eine traumhafte Lage direkt am Mühlbach gegenüber des Tierparks Hellabrunn. Die exklusive 3-Zimmer Wohnung liegt an einem Eckgrundstück mit Blick ins Grüne. Das Wohnensemble wurde 2011 errichtet!

Zum Wohnbereich offene, sehr hochwertige Einbauküche (BULTHAUP) mit Gaggenaugeräten. Samsung Serif Cloud White 55 Zoll mit Netflix und Apple-TV. Bose Soundlink Revolution II.
Das Schlafzimmer ist mit einem Designer-Square Bett mit neuer Emma Hybrid-Matratze ausgestattet.
Das 2. Schlafzimmer kann auf Wunsch auch als Büro gestaltet werden, oder mit einem Stockbett für 2 Kinder.
Drucker-Station mit HP W-Lan Laser-Drucker.
Böden: Schlossdielen Eiche-Parkettboden und Betonspachtel Beton Ciré.

Private Gartenfläche mit 80qm.
Terrasse mit 6 Vitra Panton Freischwinger-Stühlen und einem Porro-Esstisch aus Stahl. 2 Sonnenliegen und zwei Sitzmöglichkeiten mit Beistelltisch. Gärtner in den Wintermonaten 1xmonatlich ansonsten 2xmonatlich inklusive.
TG-Platz: Für Ihr Fahrzeug oder E-Fahrzeug steht in der hauseigenen Tiefgarage ein heller Einzelstellplatz mit E-Ladestation zur Verfügung.

Lageinformationen:
Erholungslandschaft mit einem Netz aus Rad- und Spazierwegen. Idyllische Uferabschnitte, Flussnebenarme, begrünte Kiesbänke, Biergärten, Sportanlagen und Grillplätze warten hier auf Naturfreunde und Freizeitsportler. Bereits wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung liegen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie die U-Bahn-Station Thalkirchen. Die japanische Schule ist in unmittelbarer Nähe.

Equipo

internet

televisión

aspiradora

lavadora

Secadora de ropa

lavavajillas

Toallas

Ropa de cama

Secador de pelo

Plancha

sótano

garaje

ascensor

balcón

terraza

Información

Piso

Planta baja - con ascensor

Año de construcción

2011

habitaciones

salón-comedor con sofá y un comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual (100 x 200 cm)
2 baños
cuarto de baño con ducha y bañera
cuarto de baño con ducha

Suelo

parquet, pavimento de hormigón, calefacción en el suelo

mobiliario

como nuevo, alta calidad, meubles diseñados

Cocina

cocina abierta al salón, con ventana, máquina para cocinar al vapor, horno, lavavajillas, extracción, congelador y nevera combinado, tostadora de pan, hervidor de agua, completa con platos

Equipamiento detallado

Lavadora en el piso
Secadora en el piso
Pantalla plana
Sistema de audio Bose SoundLink
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora

Internet

WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 500 Mbit/s)
tarifa plana de teléfono (red telefónica fija alemán)
gastos incluidos en la renta mensual

especiales

Piso inundado de luz
Terraza muy bonita y grande
Vistas al jardín
Jardín
Persianas eléctricas, Sótano

estacionamiento

Aparcamiento subterráneo (una sola plaza) - más información: Aparcamiento en Múnich
gastos incluido en la renta mensual
con sistema de carga para la movilidad electrónica

Información sobre la renta mensual

Incluido: gastos adicionales, electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)

Depósito

2 meses de alquiler

Licencia para los servicios públicos de radio y televisión

La cuota mensual de radiodifusión para las cadenas públicas no está incluida en el alquiler y, por lo tanto, el inquilino debe abonarla directamente al servicio de recaudación de cuotas de ARD, ZDF y Deutschlandradio. Actualmente asciende a 18,36 € al mes. Puede encontrar la página web del «Beitragsservice» aquí.

certificado energético

Año de construcción: 2011
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de demanda
Fuentes de energía principales: Gas, Electricidad
Categoría de eficacia energética: A
Demanda final de energía: 37,00 kWh/(m²*a)

Anna Dokter

Atención al cliente

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