Stilvolle Altbauwohnung in Schwabing

Repräsentativ wohnen im Neurenaissancebau von 1880

Viktoriastraße
80803 München
ID 15064
€ 3.800,-
incl.: gastos adicionales, electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente, Internet

3 habitaciones
aprox. 80 m²
Entresuelo
Disponible desde
inmediato por 6-24 meses
Alquiler mínimo
6 meses
Número de personas
apto para 2 personas
Tarifa de servicio
Ninguna
Limitaciones
sólo a no fumadores, no se admiten mascotas

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Vídeo
Este piso fue fotografiado e inspeccionado personalmente por nosotros.

Mitten in Schwabing und nahe der Münchner Freiheit verbindet diese stilvolle Altbauwohnung urbanes Leben mit historischem Wohnflair. Der Englische Garten und der Elisabethmarkt sind bequem erreichbar, der beliebte Kaisergarten mit Biergarten liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung ergänzen die attraktive Lage.

Hohe Altbaudecken, historische Kassettentüren und originales, rund 120 Jahre altes Fischgrätparkett verleihen dem großzügigen, hellen Wohnbereich seinen besonderen Charakter. Ein großes Sofa, Designerleuchten und Vorhänge sorgen für ein wohnliches Ambiente. Der Samsung The Frame Smart-TV fügt sich dezent in die Einrichtung ein und zeigt im ausgeschalteten Zustand Kunstwerke wie ein gerahmtes Bild.

Das ruhige Schlafzimmer zum Innenhof ist mit Queen-Size-Polsterbett, hochwertiger Matratze, Nachttischen, Kleiderstange und Verdunklungsvorhängen ausgestattet. Das helle Esszimmer bietet einen großen Esstisch mit sechs bequemen Stühlen und eignet sich zugleich ideal als Homeoffice-Arbeitsplatz.

Die separate, nagelneue Einbauküche mit Geräten von Miele und Siemens ist komplett ausgestattet. Gefiltertes Wasser steht direkt aus dem Hahn zur Verfügung, still oder sprudelnd, gekühlt oder zimmerwarm.

Das großzügige, neue Badezimmer verfügt über eine begehbare Walk-in-Dusche mit Hansgrohe-Duschsystem, Fußbodenheizung und Badheizkörper. Ein moderner Badlüfter mit Feuchtesensor ergänzt die Ausstattung. Auch das Gäste-WC verfügt über eine Fußbodenheizung.

Equipo

internet
televisión
aspiradora
lavadora
Secadora de ropa
lavavajillas
Toallas
Ropa de cama
Secador de pelo
Plancha
sótano
garaje
ascensor
balcón
terraza

Información

Piso
Entresuelo - sin ascensor
Año de construcción
edificio antiguo 1880 con techos altos
habitaciones
salón con sofá
Comedor
Dormitorio con cama de matrimonio (160 x 200 cm)
Cuarto de baño con ducha
servicio de invitados
Suelo
parquet diseño espina, baldosa con calefacción en el suelo
mobiliario
nuevo, amueblada con gusto y colores claros, alta calidad, exclusivos
Cocina
muebles de cocina integrados, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno eléctrico, microondas, cafetera automática, tostadora de pan, hervidor de agua, completa con platos
Equipamiento detallado
Lavadora en el piso
Smart TV (con conexión a Internet)
incl. ropa de cama, toallas y secador de pelo
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
especiales
Sótano
Información sobre la renta mensual
Incluido: gastos adicionales, electricidad, Gastos de calefacción y agua caliente, Internet
Depósito
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión
La cuota mensual de radiodifusión para las cadenas públicas no está incluida en el alquiler y, por lo tanto, el inquilino debe abonarla directamente al servicio de recaudación de cuotas de ARD, ZDF y Deutschlandradio. Actualmente asciende a 18,36 € al mes. Puede encontrar la página web del «Beitragsservice» aquí.
certificado energético
Debido a su condición de monumento protegido, este edificio no está sujeto a los requisitos de la GEG en lo que respecta a la información obligatoria del certificado energético.
Anna Dokter

Anna Dokter

Atención al cliente

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descripción de la situación

Viktoriastraße

München Schwabing

  • mejor situación de vida
  • cerca de Münchener Freiheit
  • aprox. 2,7 km norte centro de Munich
Más información sobre los alrededores
metro
Línea U3, Estación Bonner Platz (7 minutos a pie)
Líneas U3 y U6, Estación Münchner Freiheit (7 minutos a pie)
tranvía
Línea 23, Estación Münchner Freiheit (7 minutos a pie)
Líneas 12 y 28, Estación Clemensstraße (7 minutos a pie)
autobús
Líneas 53, 59 y N43, Estación Bismarckstraße (3 minutos a pie)

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