Luminoso apartamento de 3 habitaciones en Schwabing
Die großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer Wohnanlage im Beltweg aus den 1970er Jahren. Die gesamte Anlage ist eingebettet in eine grosse, herrlich angelegte Gartenanlage mit altem Baumbestand, eigenem Kinderspielplatz und Springbrunnen.
Von der eleganten Diele mit geräumigem Einbauschrank gelangen Sie in das geschmackvoll möblierte Wohn- und Esszimmer, 2 vollausgestattete Schlafzimmer und ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne.
Ein grosser, von allen Zimmern aus begehbarer, nicht einsehbarer Balkon mit Südwest-Ausrichtung und hochwertigem Teakholz Dielenboden lädt zum Sonnenbaden und geselligen Zusammensitzen ein.
Ein weiteres Highlight ist das beheizte Schwimmbad mit sich anschliessender Sonnenterasse, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung steht.
Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing/Freimann in unmittelbarer Nähe zur Osterwaldstraße und dem Englischen Garten. Ein kleiner Supermarkt für den täglichen Bedarf ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar. Auch laden der Englische Garten, der Allianz Sportverein und die Isar vor der Haustür zum Spazierengehen, Sport treiben und Entspannen ein.
Die Wohnung bietet eine optimale Anbindung an den Mittleren Ring (ca. 650m), den Airport-Shuttle Bus (ca. 850m) und die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn Haltestelle Nordfriedhof ca. 850m). Die Parkstadt Schwabing ist mit Rad oder Auto ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar (ca. 1700m).
Bitte beachten: die bevorzugte Mindestmietdauer beträgt hier 12 Monate!
Traducido por DeepL
Equipo
Piso:
3° - con ascensor
Año de construcción:
1970
Habitaciones:
Salón-comedor con sofá de cuero y un comedor
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual (90 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
Primer dormitorio con cama de matrimonio (180 x 200 cm)
segundo dormitorio con cama individual (90 x 200 cm)
Cuarto de baño con bañera
Mobiliario:
1-3 años, amueblada con gusto y colores claros, buen estado
Cocina:
Muebles de cocina integrados, con ventana, congelador y nevera combinado, lavavajillas, horno de inducción, horno de cerámica, extracción, horno, cafetera con cápsulas , completa con platos
Equipamiento detallado:
Lavadora a monedas en el sótano
Secadora a monedas en el sótano
Pantalla plana, TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Secadora a monedas en el sótano
Pantalla plana, TV por cable, gastos incluidos en la renta mensual
incluído ropa de cama y toallas
incluído plancha, tabla de planchar y aspiradora
Internet:
WiFi
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
internet-tarifa plana (con hasta 100 Mbit/s)
gastos incluidos en la renta mensual
Especiales:
Piso inundado de luz
Balcón al suroeste
Piscina compartida en casa
Parada de autobús al aeropuerto
Balcón al suroeste
Piscina compartida en casa
Parada de autobús al aeropuerto
Estacionamiento:
Garaje subterráneo (plaza individual) - más información: Estacionar y garajes
gastos incluido en la renta mensual
gastos incluido en la renta mensual
Información sobre la renta mensual:
Incluido: gastos adicionales, electricidad, gastos de calefacción, agua, Internet, garaje subterráneo (plaza individual)
Depósito:
2 meses de alquiler
Licencia para los servicios públicos de radio y televisión:
Tasa de derechos de radiodifusión para poder hacer uso de los servicios públicos de radio y televisión. Actualmente, la tarifa mensual es de 18,36 €/mes y, a menos que se indique lo contrario, no está incluida en el importe total del alquiler. Por consiguiente, esta tasa corre a cargo del arrendatario, quien deberá abonarla directamente a ARD ZDF Deutschlandradio Beitragsservice (Servicio de derechos de radiodifusión). más información
Confirmación del propietario/ registro de residencia (Wohnungsgeberbestätigung) será emitida
descripción de la situación
buena zona, justo al lado del Englischer Garten, tranquilo
Transporte público
Certificado energético:
Año de construcción: 1970
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: G
Valor del consumo de energía: 206,40 kWh/(m²*a)
Tipo del Certificado de Eficiencia Energética: Certificado de consumo
Fuentes de energía principales: gas
Categoría de eficacia energética: G
Valor del consumo de energía: 206,40 kWh/(m²*a)