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80538 München
ID 14254
3.5 habitaciones
aprox. 98 m²
Piso 2
ID 14254
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Elegancia con estilo y diseño moderno: apartamento de 3 habitaciones de alta calidad y amueblado, listo para entrar a vivir, en el norte de Lehel
Este exclusivo apartamento de 98 m² destaca por su ubicación única entre el Jardín Inglés y el río Isar, así como por una reforma integral y de alta calidad (finalización y nuevo mobiliario a finales de 2024), que no solo hace que el apartamento en alquiler brille con un esplendor exclusivo, sino también todo el edificio.
Distribución y equipamiento:
- Sala de estar: elegante salón con estantería USM Haller y mesa de comedor con cuatro sillas, ideal para veladas sociales.
- Dormitorios: dos amplios dormitorios, cada uno con cama doble, ofrecen el máximo confort. Las elegantes antigüedades completan el armonioso conjunto.
- Cocina: moderna cocina equipada con encimera de Corian, zona de desayuno y acceso al balcón. Dispone de todos los electrodomésticos necesarios de muy buena calidad (por ejemplo, frigorífico Miele y cafetera Krupp).
- Cuarto de baño: lujoso cuarto de baño principal con ducha de efecto lluvia a ras de suelo, bañera independiente, elegante lavabo y grifería italiana de alta calidad. Hay un aseo independiente para invitados, con lavadora empotrada oculta.
- Entrada del apartamento: Amplia zona de entrada y pasillo que conecta armoniosamente todas las habitaciones.
Características adicionales de alta calidad:
- El histórico parquet de roble macizo se restauró durante la renovación completa y crea un ambiente maravillosamente acogedor, al igual que los hermosos herrajes de latón de las puertas y ventanas de las habitaciones.
- El balcón frente a la cocina se ha modernizado y ampliado considerablemente (el nuevo estado actual aún no se puede ver en las fotos, situación en diciembre de 2024).
- Elegante entrada con buzón de latón, alfombra de sisal, hermosos paneles de madera y lámparas de diseño.
- Trastero acondicionado con estantería.
- Plazas de aparcamiento protegidas para bicicletas en el patio.
- Hay un ascensor nuevo (para en todas las plantas).
- Se puede alquilar opcionalmente una plaza de garaje subterráneo muy cerca (no apto para SUV).
Conclusión: un hogar que combina a la perfección el confort moderno y la elegancia atemporal.
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Preguntas frecuentes
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El período de alquiler indicado es vinculante. Si, por ejemplo, un apartamento se ofrece a partir del 1 de junio, no se puede alquilar antes y, por regla general, tampoco mucho más tarde. Si el período de alquiler que usted desea difiere de la oferta, comuníquelo a su asesor. Si se indica una fecha de finalización fija, el apartamento no se puede prorrogar. En el caso de un período de alquiler variable, se puede negociar con el arrendador una ligera desviación.
Los proveedores privados de apartamentos y casas en Múnich están sujetos a un período mínimo de alquiler de seis meses. La ciudad de Múnich considera que los períodos de alquiler inferiores a seis meses constituyen un uso indebido de la vivienda, por lo que solo gestionamos apartamentos y casas por un período mínimo de seis meses.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
En la región de Tegernsee, los proveedores privados también pueden alquilar por periodos más cortos, por lo que aquí podemos ofrecer alquileres amueblados a partir de un mes.
Por su parte, los proveedores comerciales, como los apartamentos con servicios, no pueden alquilar por más de seis meses en muchos lugares. Por lo tanto, distinguimos entre ofertas de corta estancia y de larga duración.
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Si desea realizar una visita personal in situ, háganoslo saber. Si el piso aún está alquilado, nuestros asesores acordarán la cita con el inquilino actual. Si el piso ya está libre, normalmente es posible concertar citas a corto plazo. Tenga en cuenta que el piso se suele alquilar a la persona que primero se compromete de forma vinculante. Por lo tanto, no planifique las citas demasiado tarde, ya que los inmuebles deseados podrían alquilarse entretanto.
Si lo solicita, puede visitar virtualmente nuestras ofertas mediante videollamada. En nuestra página web encontrará fotografías y vídeos de alta calidad del inmueble y sus alrededores, así como información detallada adicional sobre cada propiedad.
El contrato de alquiler se celebra entre el inquilino y el arrendador. En la mayoría de los casos, el contrato de alquiler lo redacta Mr. Lodge, de común acuerdo con el inquilino y el arrendador, y se envía a ambas partes para su firma.
Tal y como se acuerda en el contrato de alquiler, el piso debe devolverse con una limpieza final profesional. Al mudarse, se realiza una limpieza final industrial, que el arrendador encarga a una empresa especializada. Los costes se calculan en función del trabajo realizado y, por lo general, corren a cargo del inquilino. El arrendador recibe la factura de la empresa de limpieza y deduce los costes de la fianza. Una limpieza previa a fondo puede reducir los costes de la limpieza profesional. Consulte nuestra lista de comprobación para saber qué incluye la limpieza final.